数据如下气温年平均气温极端最高气温高，住房消费已成为居民消费热点之。肥城市近几年住宅建设速度加快，人均居住面积已达到，但要实现年人均居住面积达目标还需建设万住宅新区，住宅市场需求潜力巨大。随着城市居民收入增加生活水平不断提高，人们对居住空间提出了不同类型不同层次需求。相应住宅类型多元化智能型以及具有特色已成为居民购房需考虑重要条件。肥城市原有部分居住小区由于建设年代比较早，住宅已不适应发展需要，居民具有二次购房，改善居住环境要求，加之该市近日又出台了为加快西区发展，停止在现建成区批住宅建筑，律到西区及住宅小区购房和据有关规定取得土地使用权后再建设住房有关文件，这都为本项目新型社区建设提供了市场。根据肥城市委市政府要求，结合城西新区规划设计，本项目建设商品房主要面向全市多个企事业单位及驻肥国有大型企业，如兴隆矿石横特钢厂市水泥厂市人民医院等单位。目前该公司已与市兴隆矿签订户与石横特钢厂签订户与市水泥西厂签订户与市人民医院签订户购房合同，另外还签有个人购房意向合同。以上分析可以看出，肥城市住房市场潜力巨大，项目建成后市场有保障。第二节建筑规模根据上节对肥城市住宅市场需求分析和城市总体规划要求，结合建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定本项目建设规模为总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业用房万平方米，配套公共建筑万平方米，住宅总套数套，总居住人口人，项目总占地面积公顷。第四章建设地点和建设条件第节肥城市地理概况肥城市历史悠久，曾有较多古遗址和革命纪念地，它以丰富地下矿藏和优美人文地理环境闻名国内外。获群桃之冠肥桃早在明朝已著名于世，现已驰名中外。陶山栖幽寺附近陶朱翁范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。肥城市位于山东省中部偏西，距省会济南公里，地理坐标位于北纬，东经，东临泰安市郊区，西靠平阴和东平县，北与长清县接壤，南濒大汶河与宁阳县隔河相望，全市总面积平方公里，总人口万人，城区位于市境北部，占地平方公里，城区人口万人。第二节建设地点本项目建设地点拟定于肥城市城西新区东付村，北临新城路，南抵北京路，东为金牛山大街，西为陈刘大街，规划用地呈长方形，地形呈南高北低。本项目场地中除予留出规划学校幼儿园市环境检测站用地外，总占地面积公顷，项目区内现主要为半山坡荒地和平原地，基本无拆迁，建设条件好。项目区邻近市医院河西小学泰西中学，交通便利，通往小区水电煤气等管线已基本到位，为项目建筑提供了良好条件。第三节配套条件自然条件根据当地气象部门提供资料，肥城市属暖温带大陆性季风气候区，具体气象数据如下气温年平均气温极端最高气温极端最低气温降雨年平均降水量年最大降水量年最小降水量风向及风速夏季主导风向冬季主导风向平均风速最大冻土深度二工程地质条件本项目拟建场址已经肥城市建筑设计有限公司钻探勘察，并出具勘察报告，具体如下地质构造肥城市大地构造位置位于肥城断陷地东南麓邻近小区断裂主要有二条，分别为小区南公里左右有条近向桃园断层，倾向，正断层场区东公里有条马山断层通过，走向，倾向，倾角，落差米，正断层二者均属中生代构造根据查阅地震地质资料，地史记载该断层为非全新世活动断裂对场地地基稳定性无不良影响。地层经勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层属第四纪全亲世土层和中奥陶纪灰岩。共揭露地层层，现由上而下分述如下耕植土浅褐色，松散，稍湿以粉土为主，包含少量砂粒植物根系腐殖质等。该层在整个场区均有分布层厚米。砂质粘土褐红褐色硬塑湿土质不均匀，混砂粒，含铁锰质结核中等压缩性，残积成因。该层分布不均匀，仅在地势低洼处分布层厚米，层底埋深米。强风化灰岩灰白色，泥质结构，块状构造，质软局部夹红粘土薄层，溶蚀现象较为严重，有溶洞存在，但均被粘土充填密实。该层分布不均匀局部缺失，层厚米。中风化灰岩灰白青灰色，隐晶质结构，块状构造有溶蚀现象，但不严重，有小溶洞存在，但均被粘土充填密实。该层分布不均匀局部缺失，层厚米。微风化灰岩青灰色，隐晶质结构，块状构造没有溶蚀现象。该层方米，配套公共建筑万平方米，住宅总套数套，总居住人口人，项目总占地面积公顷。第四章建设地点和建设条件第节肥城市地理概况肥城市历史悠久，曾有较多古遗址和革命纪念地，它以丰富地下矿藏和优美人文地理环境