（计划书）农场休闲观光旅游项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）

主要旅游资源大都是世界各地名优品种，主要是创造新奇特效果观赏类农作物。

游客年四季无论什么时候来，欣赏到都是花海洋菜世界瓜果天地，流连忘返。

而农业演示厅传统农具展示厅中心实验室组织培养室植物克隆工厂，都给游客带来意外惊喜和收获。

独具特色餐饮服务。

游客在农科奇观不但可以看得入迷，玩得开心，还可以吃得惬意，满载而归。

农科餐厅出品种菜肴原料都是基地自产产品，以回归自然营养保健特色，赢得了广大游客交口称赞，回头客大增。

不少旅行社把我们农科餐厅作为定点餐厅，慕名而来食客更是络绎不绝。

游客吃饱喝足，还可买上无污染无公害优质农产品带回家让亲朋友分享。

农业生态旅游项目起动般是在科研基地现有基础上进行。

这就要求对基地环境进行全方位大规模绿化美化净化，以达到人与自然和谐共处环境。

同时对科研实验设施及生产大棚进行适当改造，以适应观光旅游需要别处还要增建些为旅游服务配套设施如旅游餐厅农产品展销厅农具展示厅农业演示厅等，以满足旅客多方位需求。

在农业基础项目同时，也要穿插点缀些可参与性强休闲娱乐设施如烧烤场野炊园钓鱼走廊农家作坊及车水抓鱼点瓜种豆装盆栽花组培实验等项目，让游客体验全方位农家生活。

还要培训支相应旅游服务和管理专业队伍，满足客人对生态农业知识。

最后，在此基础上对科研基地进行适当形象包装并适度对外进行推介。

通过生态农业园全方位提升，必然可以满足游客多方面需求，从而加大对游客吸引力。

综上所述，农业生态是旅游这朝阳行业中最有潜力部分，在未来几年中将有巨大市场机会。

农业生态旅游发展潜力。

农业和旅游结合不是单纯到农村旅游这个简单概念，它应该进步摆脱计划经济本制下等靠要束缚，加强生态环境建设，提高农业生态价值，同时必须面向市场，走科研为主，多业并举，综合发展道路。

而农业资源不但是生产资源，其形成奇特生态景观和本身具有科学性知识性趣味性和可观赏性可参与性，实际上也是种极具开发潜力旅游资源。

现在如火如茶生态农业观光园迅猛发展也证实了这点。

如河北集发农业观光园北京锦绣大地农业观光园等。

生态旅游农业，已登上大雅之堂，它将成为旅游业中颗璀璨明珠，具有不可估量发展潜力。

传统农业生态旅游给人是自然纯朴田园风光，而现代农业生态旅游带给人们则是不可思议神奇世界和无可抗拒巨大诱惑力和吸引力，因而则更有发是种新型经济组织创新，它将成为生态旅游农业发展主流。

农业生态旅游在我国未来旅游业发展中占有重要地位，必将成为我国经济增长个新亮点。

三海南旅游业现状及前景海南经济基础薄弱，拥有丰富旅游海洋资源，旅游业发展潜力巨大。

海南经济是典型岛屿型经济，经济基础较为薄弱，年为亿元，地方财政般预算收入亿元，经济总量较小。

海南人均低于全国平均水平，且自年开始差距逐渐拉大。

年，海南和全国人均分别为元和元，人均在全国个省市自治区中排位。

海南经济发展水平与其经济特区和中国唯热带岛屿省份应有地位完全不符。

海南是中国唯个地处热带和亚热带海岛，拥有世界上保存最好三大热带雨林之拥有世界上保存最完整死火山群世界十大空气质量最优城市三亚海口位列其中等。

海南旅游资源具有相当稀缺性和独特性，国内其他省份远不能及，与夏威夷普济岛巴厘岛等世界著名旅游岛屿相比，海南也毫不逊色。

海南旅游资源优势明显，但开发并不充分，接待境外游客仅有巴厘岛五分之二和普济岛五分之。

海南岛有长达公里海岸线，海域面积广阔，占全国，拥有全国丰富海洋渔业和海洋植物资源，但其海洋生产总值仅占全国。

海南旅游资源丰富，在亚太区域优势明显，旅游业发展空间巨大。

上世纪年代初期房地产泡沫破灭给海南经济发展沉重打击，之后多年来处理地产及其引起金融机构风险过程中，海南错过了中国经济高速发展最辉煌时期。

年以来海南固定资产投资增长基本上低于全国平均水平，年以后固定资产投资突破两位数，开始以较快速度增长，年金融危机期间，增速高达，比全国平均水平高出个百分点。

同时年季度以来，海南房地产开发投资增速开始遥遥领先全国，年至月份，海南房地产投资累计增速高达，而全国同期仅为。

而且，从固定资产投资资金来源来看，外商投资自筹资金占主导，基本在以上，国家资金和国内贷款仅占到。

民间投资大举涌入海南，定程度上反映了市场对海南经济未来良好预期。

年，海南三次产业结构比重为，第产业在构成中所占比重较大，第二产业较全国平均水平低个百分点，第三产业和全国平均水平持平。

大企业进入，大项目带动战略对海南经济发展起到很大推动作用，但由于少数大企业大项目对全省工业增长贡献过大，年行业不景气时，海南经济下降明显，波动过大。

同时海南科技实力不强，在全国各省市自治区中，海南年高科技产值排位倒数第名。

海南第三产业中交运邮政业批发零售业住宿餐饮业占第三产业近半。

由于年海南金融风险处臵才基本完成，金融业在第三产业中比重仅为，占比较低，定程度上与第二产业比重不高有关，海南金融业不发达。

而海南本省人口有限，市场容量不大，仅仅依靠本地消发展，行业景气度持续升温。

十五期间国内旅游业收入年复合增长率为，而同期年复合增长率则为。

年受金融危机影响，我国旅游行业不可避免受到定影响，入境游客减少，行业增速同比有所减缓。

但相对来讲，中国居民受此次金融危机影响有限，保守估计国内游客同比增长。

年上海世界博览会和年广州亚运会等盛会举办将对我国旅游业繁荣发展也将提供前所未有历史机遇。

盛会之后留下奥运会世博会等遗产也将在较长段时期内继续吸引国内外游客观光游览。

有关专家预测，到年，中国入境过夜旅游人数可达亿人次，国内旅游达亿人次，出境旅游约亿人次，游客总量约亿人次。

旅游业增加值可达亿美元，占服务业增加值国内生产总值。

基于对中国旅游业预期，联合国世界旅游组织预测，年中国将成为全球第大入境旅游接待国第四大出境旅游客源国。

国民消费能力提高将进步提升国内旅游需求。

需求方面，首先，经济增长居民收入水平提高是旅游行业发展根本动力。

根据国际规律，人均达到美元时，就将进入休闲消费旅游消费爆发性增长期。

中国年人均首次超过美元，预计十五期末将接近美元，已触及休闲旅游消费爆发性增长中低线，中国旅游行业将进入新轮快速增长周期。

消费升级将是伴随我国经济成长个长期主题，而国内旅游业将长期受益于这进程。

其次，逐步向依靠消费拉动经济增长结构调整将是政府今后相当长时期内宏观政策调整风向标和着力点。

同时，随着居民社保体系和制度不断健全，居民对未来不稳定预期将得以改善，进步有效地促进居民消费能力释放，而旅游消费作为居民消费龙头产品将首先受益。

第三，城市化及老龄化将进步提升旅游消费需求。

国内优质旅游资源供给相对不足。

供给方面，截至年底，我国共有级景区个，其中级景区个，级景区个，级景区个，级景区个。

年月中国旅游协会旅游景区分会又公布了个级景区。

此外我国还有国家重点风景名胜区个，国家自然保护区个，国家森林公园个我国共建立各类森林公园处，其中国家级森林公园处，国家地质公园个，工农业旅游示范点多家，列入世界遗产名录文化遗产个。

而另有统计数据表明，目前全国县级以上自然人文和人造景区约万家，星级饭店家各类旅行社家优秀旅游城市个。

相对于我国广袤土地和庞大人口，优质景区资源仍然显得非常稀少，平均每百万人仅拥有个级景区和个级景区。

旅游行业面临良好政策成长环境。

政策方面，由于旅游业发展和社会经济有着紧密联系，在我国利用扩大内需改善经济增长结构大背景下，中国旅游行业面临良好政策成长环境。

从各方面判断和分析来看，促消费将是年经济工作重点之。

旅游业作为最终消费产品，对拉动内需作用接费能力不花卉养殖业引进推广生态养殖技术，发展养殖业生产水平林果生态模式。

个以上专业生产项目生态庭院，使其家居环境更加优美生产水平更加富裕。

第六章国民生产水平评价社会评价可持续发展将成为主导各国农业生产水平发展指导思想世纪世界生产水平发展将进入个新时代，即知识生产水平时代。

与此同时，在农业方面也将发生场新农业革命。

新农业革命特点是可持续发展发展观将成为主导各国农业生产水平发展指导思想生态农业将成为农业发展主要方向农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为生产水平发展支柱产业。

二生态旅游已成为当今世界旅游发展潮流据在巴西召开世界生态旅游大会上公布数据，生态旅游每年至少给全球带来亿美元产值，几乎占所有国际旅游。

生态旅游之所以具有强大生力，是因为生态旅游是在追求绿色生态璞真背景下产生。

它以走进自然回归自然享受自然保护自然为主题，迎合了主流消费者返璞归真走进自然旅游需求。

同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展目标。

因而，有着广阔发展前景。

然而，目前在各种标以生态旅游开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展环境潜力，这是目前生态旅游区建设中亟待重视问题。

在现代地理学和生态学结合下产生景观生态学，是门应用性很强学科。

它既强空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态资源开发与保护生产水平发展与环境质量开发速度规模容量承载力等目。

因此，在生态旅游开发和管理过程中，导入景观生态思想和方法，是保证生态旅游区可持续发展种有效途径。

在开展生态农业建设地区，则出现了另番不同景象农村第二三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了生态环境与农村生产水平协调发展。

三生态农业观光园建设是促进农业和农村生产水平持续健康发展农业资源高效利用农民生活质量明