三项目建设可行性国家政策到年，文化发展总体目标是完成十五时期全面建设小康社会赋予文化建设任务，文化为人民服务为社会主义服务能力显著增强，为经济发展政治稳定和社会进步提供强有力思想保证精神动力和智力支持文化创新能力和整体实力明显提高，文化产品更加丰富，更好地保障和满足人民群众基本文化需求，促进城乡和区域之间文化共同发展中华文化在世界上影响力不断扩大，文化在综合国力竞争中地位和作用日益突出，文化发展水平与我国经济实力国际地位相适应。十五时期文化发展重点是抓好基层文化建设，加大力度改善农村及中西部地区公共文化基础设施条件，完善公共文化服务体系，保障农民和城市低收入群体基本文化权益。力争到十五期末，城市文化设施服务网络和文化产品基本满足居民就近便捷享受文化服务需求，在农村基本解决农民群众看书难看戏难看电影难收听收看广播电视难问题。抓好塑造国家文化形象重大项目和工程建设，推出批体现民族特色反映时代精神具有国际流水准文化艺术精品，创作生产更多更好适应人民群众需求优秀文化产品。抓好文化产业体系建设，重塑市场主体，优化产业结构，确定重点发展产业门类，培育文化产品市场和要素市场，发展现代流通组织和流通形式，形成以公有制为主体多种所有制共同发展文化产业格局。十五时期，文化及相关产业增加值年均增长速度明显高于同期经济增长速度，在国内生产总值中比重有所增加。抓好文化创新能力建设，以内容创新为核心，着力培育创新主体，加速科技与文化融合，提高我国文化自主创新能力，取得批具有重大影响文化创新成果。抓好文化走出去重大工程项目实施，充分利用国际国内两个市场两种资源，主动参与国际合作和竞争，加强对外文化交流，扩大对外文化贸易，拓展文化发展空间，初步改变我国文化产品贸易逆差较大被动局面，形成以民族文化为主体吸收外来有益文化推动中华文化走向世界文化开放格局。抓好人才培养，营造有利于优秀人才脱颖而出体制机制和社会环境，建设支规模宏大素质较高文化工作者队伍，为文化发展提供坚实人才保障。广泛社会需求和广泛发展前景近几年，商丘市第三产业有利了快速发展，在提高和改善人民生活水平发挥了重要作用。随着改革开放不断深入，我国经济得到了持续快速发展，人民生活水平有了大幅提高，旅游需求快速提升。国家双休制度和带薪假制度实施，为居民出行旅游提供了更多时间。在过去几年旅游黄金周期间，我国旅游者已经从感性消费者成长为理性消费者，旅游者选择旅游目地已经不再局限于传统热点地区，新兴旅游区将成为大部分旅游者首选。王公庄村在发展文化旅游产业上占有优势是文化产业是朝阳产业。随着人们生活文化水平提高，人民对文化餐有庄周墓冢。白云寺在城西南白云寺村，有吴岗遗址，李岗遗址。二场址选择按照商丘市城市总体规划要求，综合上级有关部门意见，并结合项目选址条件和项目区发展实际需要，本项目确定建设场址为民权县北关镇王公庄村。第四章技术设计方案建筑设计建筑设计工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外，另外也考虑些形体自然变化，也可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比，玻璃还作些曲线变化，但要注意光线污染问题，外墙作些空构架处理，进步丰富建筑造型，使得建筑富有浓郁公共性，商业气氛及现代风格。建筑外型设计应满足市民审美要求，立面上采用分割，风格上采用柱分块和跳跃色块空间层次上采用高低错落有致手法，力求体现宜人环境和丰富多彩积极人生。大型公建基础采用钢筋混凝土基础，混凝土强度为，上部结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，底层柱混凝土强度为，上部柱为。墙体采用空心粘土砖。总平面布置布置原则由传统单纯追求优美自然环境，发展成为以人和自然社会和谐持续发展价值取向以人为中心，在市场功能上以满足和方便旅游购物售物为原则充分利用自然气候优势，遵守建筑规范，提高土地利用率。工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外，另外也考虑些形体自然变化，如可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比，玻璃作些曲线变化等，但要注意光线污染问题，外墙作些空构架处理，进步丰富建筑造型，使得建筑富有浓郁公共性商业气氛及现代风格。建筑外型设计应满足县民审美要求，立面上采用分割，风格上采用柱分块和跳跃色块空间层次上采用高低错落有致手法，力求体现宜人环境和丰富多彩积极人生。④崇尚生态化强调文化导入，力求高起点，利用高科技，体现民权县城市社会经济地位以及文化特征，以人为本，人与自然共存，创造优美雅致富有文化内涵且充满盎然生机城市景观。平面布置规划总建筑面积平方米，总体规划如下展销中心培训中心写生园大型停车场民俗风情园，大型旅游购物广场仿古绘画街，星级豪华厕所。并配套建设道路绿化广场变配电等设施。工程从建设软硬件抓起，将建设成设备流管理流服务流民权县服务业典范。培训中心平方米，以服务培训绘画技术人才为主。展销中心平方米。写生园平方米，配套园艺景观，营造出幽静环境，是村民写生，游客观光写生理想之地。④大型停车场平方米。民俗风情园平方米，民俗风情园区内小溪流从房前门后穿过，临水而建，设计些具有民俗风情建筑物，使客人疑在仙境。大型旅游购物广场平方米。方便游客欣赏购买农民绘画精品。仿古绘画街平方米，是重点体现书画艺术个展廊，是欣赏书画艺术个场所。展示民权县农民绘画光辉历程，反映农民绘画形象与气势，是艺术家活动必到场所。星级豪华厕所三座，建筑面积平方米。二土建工程在建设场地选择和总平面设计时应考虑以下几点环境质量良好，环境符合游客心理上需求，对游客有较强吸引力交通便捷，项目区游客往来都十分方便方米，其中展销中心座，建筑面积平方米，座现代化培训中心平方米处写生园平方米大型停车场平方米座民俗风情园平方米，大型旅游购物广场平方米仿古绘画街平方米三所星级豪华厕所平方米。项目配套建设供排水设施消防环保设施道路大门及室内设施。项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措项目单位自筹解决万元，其它万元，申请银行贷款万元。项目效益该中心集培训创作设计包装画材生产展销等多种功能为体。项目建成后，将极大地促进当地文化产业发展，同时带动旅游会展现代物流电子商务及服务业快速发展，依托该项目王公庄将成为全国最大工笔画集散地，中央领导提出南有大芬村，北有王公庄绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入万元，项目财务内部收益率，净现值万元，投资利润率。二编制依据与研究范围编制依据国家建设部商务部国家旅游局有关规定中国文化事业发展十五规划纲要河南省人民政府关于进步加快旅游业发展意见国家发展改革委建设部发改投资号文发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目环境保护管理条例国务院令第号新有关财务制度会计制度建筑抗震设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范商丘市国民经济和社会发展第十个五年计划商丘市统计年鉴项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。研究范围通过对王公庄农民绘画规模分析研究以及对项目规划研究，推荐项目建设规模方案，论证项目建设合理性根据建设场地实际情况，进行总图布置方案研究对公用工程和辅助设施进行研究对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目抗风险能力提出可行性研究结论和建议。第二章项目背景建设必要性和可行性项目背景国家政策国家国民经济和社会发展第十个五年计划纲要明确要求加快发展服务业。坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范市场，提高服务业比重和水平。河南省国民经济和社会发展第十个五年计划明确指出继续以市场化产业化社会化为方向，拓宽领域，优化结构，建立公开平等规范行业准入制度，健全统开放竞争有序服务业体系，提高服务业在国民经济和就业中比重。加快国有服务业企业改组改造，逐步实现国有大型服务业企业股权多元化。进步放开搞活国有中小服务业企业。提高非公有制经济在服务业比重。采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新型业态发展。大城市特色中小城市和小城镇要把发展服务业放在优先位置，着重发展现代服务业，改造提升传统服务业。国家十五时期文化发展规划纲要指出完善公共文化服务网络，加强农村文化建设，普及文化知识，立商业设施齐全，如超市洗衣店修理店服装店饮食店银行，邮政及药房等应尽可能邻近并便于前往，水消耗量。节水措施依据国家对于节水方针要求，结合本项目规模与特性，在本项目节水方案设计时所采取主要节水措施有采取有效措施提高水资源利用率首先选用节水型设备，降低水耗用量。强制淘汰落后卫生器具设备和管道材料。采用高效节水型新设备新材料，同时对供水系统采取防渗防漏措施，降低水资源无效消耗。提高再生水回收率将本项目所产生生活污水经适当处理，作为其他杂用水。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算依据建筑工程费参照年全国统建筑工程基础定额河南省单位估价表及当地类似工程造价指标估算。安装工程费根据工程方案参照年全国统安装工程基础定额河南省综合估价表及当地类似工程造价指标进行估算。国家发改委建设部颁布有关文件新有关财务制度和会计制度河南省建设厅颁布有关定额文件拟建项目各单项工程建设内容及工程量投资项目可行性研究指南年河南省建设工程补充定额估价表年河南省装饰工程综合估价表年全国统市政工程预算定额河南省估价表。估算范围土建工程水电及其它设备购置及安装其它内容。估算结果工程费用投资设备购置参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要运杂费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估算，估算中所采用不同年份价格资料，均调整到当前水平。以此估算工程费用投资万元，其中建筑工程万元，设备购置及安装工程费万元。无形资产主要包括土地拆迁