1、“.....由于本项目主导产品为公寓，因此，只分析公寓部分。假设单位成本费用不变，销售价格降低元，则利润减少万元，即每平方米销售价格比拟定销售价格降低，开发利润比拟定利润降低假设销售价格不变，单位成本费用增加，即元，则总成本费用增加万乱，离交通干预目销售率将突破，即销售面积达到万平方米......”。

2、“.....由于至月底，以前实现销售房屋全部按照合同约定支付了以上首期款部分采取次性付款和分期付款，付款比例更高，因此，按平均回款率计算，此时期约可实现销售款亿元。年月份至年月份，预计销售率实现，即销售面积达到万平方米，共实现销售合同额亿元，按平均回款率计算，约可实现亿元销售回款同时，由于前段已经销售面积中已经大部分顺利办理完按揭，更加丰富了项目建设资金......”。

3、“.....并开始随着按揭款逐步发放，项目开始实现了赢利。根据以上资料资金计划，资金使用和资金供应会出现供求矛盾，为确保项目资金流畅，可考虑吸纳项目贷款，建议贷款额度为万元见附件。故此，根据常规测算，本项目在保证自筹资金基础上，加上稳定销售回款，完全可以保证项目建设全部资金，出现资金链条断裂风险极小......”。

4、“.....共亿。消防自动系统集中供热系统万公寓内部精装修费用以元平方米计......”。

5、“.....其中产权酒店部分平方米公寓部分平方米。按产权酒店部分实现平均销售价格元平方米计算，销售收入为亿元公寓部分平均实现元平方米计算，销售收入为亿元。别墅部分面积为平米，平均实现元平方米计算，销售收入为亿，总合计亿元。由前章分析得知本项目总建设费用为亿元，故此......”。

6、“.....赢利预测见附件项目名称金额元备注说明产权酒店部分元平方米公寓部分元平方米别墅部分元平方米销售收入亿按全部可售面积算开发税费万营业税及附加按计算总建设费用亿管理财务销售及其它费用万所得税万营业利润税后利润亿净收益率敏感性分析见附件本项目在销售面积不变情况下......”。

7、“.....利润变化敏感因素为销售价格和单位成本费用。以下就本项目情况对销售价格和单位成本费用两个敏感因素进行分析。由于本项目主导产品为公寓，因此，只分析公寓部分。假设单位成本费用不变，销售价格降低元，则利润减少万元，即每平方米销售价格比拟定销售价格降低，开发利润比拟定利润降低假设销售价格不变，单位成本费用增加，即元，则总成本费用增加万乱......”。

8、“.....户型总类单调，城市氛围过浓，没有体现出养老度假良好氛围小区设计过于单调沉闷。宣传与销售方式网上销售和传统建售楼处方式销售销售价格元平方米元平方米客户主要来源以上为内地游客目前销售情况住宅部分销售率已达到其他装修标准为毛坯房本项目优劣势分析本项目同清平乐项目相比较......”。

9、“.....我们为背山面水，环境幽静产品概念户型设计更符合市场需求突出养老房地产概念，迎合客户对度假养老房产需要，套房户型可自由组合总体规划与产品概念相致，酒店式外观，花园式环境，设专用循环水游泳池，精心打造度假空间，充分营造度假氛围。本项目前景预测我们评价本项目原则是谨慎保守，但本项目市场综合环境又是值得乐观。我们在以下部分财务评价中，运用经济数据......”。