，存在设施老化和落后问题。市场内部通风差采光不足上下水设施不齐等配套设施不全。二是市场环境卫生状况不佳。市场内无密闭垃圾收集点，大部分市场经营户无垃圾容器，垃圾随地乱扔，市场保洁不力，垃圾清运不及时。市场内污水横流，垃圾成堆随处可见。三是四乱现象突出。市场车辆停放无序，乱堆乱放乱牵乱挂乱搭乱建乱贴乱画现象较为普遍。四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。活禽销售宰杀在同位置，宰杀区域未及时冲洗打扫，水产摊位缺少排水设施，地面长期积水，满地污秽卫生状况很差。五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。食品卫生管理制度不健全，食品经营户亮证亮照经营率低，相当部分经营户没有健康证和卫生许可证。六是食品加工经营场所脏乱差现象突出，冷藏洗涤消毒等设施不到位，加工工具及食品容器卫生状况不理想。销售熟食和其他直接入口食品防蝇防尘设施不完善，有经营户有纱罩纱网，但没有使用，形同虚设。七是服务设施不到位。地面招牌破损严重，市场没有建立蔬菜农残检测室，有些市场顶棚摊位破旧，急待整改。项目建设必要性根据党中央和市委市人民政府指导思想，以三个代表重要思想科学发展观点为指导和城乡清洁工程要求，依据市国民经济和社会发展规划，对中心城区内现有农贸市场，采取改造新建和拆迁等方式逐步治理，彻底取消城区内大集和占道经营，定点规范摊点群早夜市，尽快改造完善乡镇首集，进步提高全市农贸市场体系，在促进全市商贸流通基地建设农业产业等方面发挥了重要作用。由于直以来市在农贸市场建设工作中缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足，以路为市占道经营等问题依然突出。为加快农贸市场改造步伐，促进市经济发展和市场繁荣，本项目选择市场运作方式。村民委员会结合新型农村发展和市里精神，根据村民委员会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把农贸市场建设成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应市场。鼓励社会力量投资建设改造市场，坚持谁投资谁受益，谁开办谁服务原则。农贸市场建成将方便群众生活有利于市容市貌建设美化城市景观环境，充分体现日新月异改革成果及市场总体规划提升档次。市场是经济发展基本要素。右江区年实现地区生产总值亿元，其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民人均纯收入元。全社会消费品零售总额亿元，增长。右江区地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前整个市仍无中型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发展需要。为加快第三产业发展，实现产业结构调整有效途径，振兴国民经济，促进第二产业协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞单位提供总平图规划图及提出设计要求。建设内容及范围本项目为公共性建筑。建设内容为农贸市场建设及停车站路面绿化等建设。项目建设规模新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总面积亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为平方米，其中号市场附属用楼建六层，总建筑面积为平方米二号市场建二层，总建筑面积为平方米四号市场附属用楼建四层，总建筑面积为平方米，大型停车场及路面工程平方米，绿化公侧及垃圾收集站等附属设施建设等，市场主要经营农产品与农产品加工产品。项目建设场址与建设条件项目建设场址场址概述本项目建设地点在城西区小学旁具体位置详见总平面图。自然状况广西市位于广西西南部，属于典型亚热带季风气候，气象水文地质资料如下地震烈度根据建筑抗震设计规范，右江区地区抗震设防烈度为度，基本地震加速度值为，设计地震分组均为第组。基本风压根据全国基本风压分布图右江区地区基本风压为。气象年平均气温年平均相对湿度年平均风速年降水量。地质据调查，所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象，地质条件较好。建设条件材料供应条件市境内均可采购建设使用木材钢材水泥砖及其他原材料。材料供应充足。供电条件项目用电供电条件非常方便，供电可靠性强，可确保本项目用电要求。供水条件本项目建设地点在城西区小学旁原四组菜地，已有供水管网，可供给本项目需要营运及消防用水量。水量及水压均能满足本项目用水要求。排水条件施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下水道。通讯交通运输条件本项目建设用地开阔，具有切实可行施工场地，三通平条件具备，经过项目区，连接城乡路和江滨二路公路已经建好。施工所需水电和运输道路均可利用现有电信和道路。综上所述，项目建设各种条件已具备。工程设计技术方案建筑功能布置本项目建设地点在城西区小学旁，根据该市场实际情况考虑功能设置。具体布置详见总平面图总平面布局及分析总平面布局应该符合市场使用功能和建设内容要求布局合理，功能分区明确符合防火卫生方便安全等有关规范要求，并充分利用土地原则既体现时代特点，又体现经济实用合理利用地形，布局紧凑，留有发展余地注意绿化，并考虑排水排污消防设施等合理布置，符合有关规范规定要求。考虑市场人流进出较多，设个主入口多个副入口。市场被临街面包围，既便于菜市场封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身噪音等问题解决。场址分析满足检查工作配套工程交通运输待业规范要求。符合防火卫生方便安全等有关规范要求，并充分利用土地原则。与城市和建设企业规划统原则。要体现时代特点。总平面布置方案说明总平面布置本项目规划设计目标是从人性化设计出发，尽量满足使用者方便舒适要求。采用平衡法设计摊位和品种，杜绝市场死角。立面设计采用简约明快立面处理手法，具有时代主流气息。主体色彩为白色，加桔红色竖线条装饰，显得高雅大方。立面基本为对称形式突出入口，在视觉上形成对称，主招商引资，市投资有限公司投入资金万元。编制依据广西壮族自治区企业投资项目备案暂行办法投资项目可行性研究指南试用版，计办投资号广西壮族自治区人民政府关于市年第批城市建设用地批复桂政土地函号其他相关资料文件。研究工作范围本报告研究范围包括项目提出背景和建设必要性建设规模和建设内容项目场址与建设条件工程技术方案节约能源环境保护评价劳动安全与消防项目组织管理和工程招标方案项目投资估算与资金筹措方案及综合效益评价等。研究工作概况我公司接受邀请和委托后组成项目可行性研究小组，并会同有关部门人员到农贸市场进行了现场调研收集资料对拟建场地进行现场踏勘。研究人员对本专业技术方案进行了对口调研，与有关部门领导进行座谈交流共同研究。专业人员根据基础资料和调查结果，分析提出了诸多技术方案基础上，组织相关行业技术人员进行全面研讨。项目提出背景及建设必要性项目提出背景自然概况地理位置市右江区位于广西西部云贵高原东南麓右江盆地西北端。地处东经，北纬，西南和靖西德保县交界，西接云南富宁县，西北和田林县相连，北靠凌云县，东北与巴马县接壤。城是市和右江区政府所在地，距自治区首府南宁市，是市政治经济和文化中心。地质地貌右江区土地面积平方公里，其中大于海拔米以上山地平方公里，占总面积石山面积平方公里，占海拔米丘陵面积平方公里，占海拔米以下台地面积平方公里，占平地面积平方公里，占水面面积平方公里，占。在土地利用结构中，林地面积万公顷，占右江区土地总面积耕地面积万公顷，占未利用土地面积万公顷，占。地壤以赤红壤和红壤为主，大多适宜于林木生长，是发展林业水果畜牧业良好地带，右江河谷带更是发展热带亚热带水果好地方。气候概况右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润，春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集中，月份降雨量占全年左右，平均年降雨量毫米，年平均气温在左右，全年无霜期为天。资源情况市自然资源丰富。土山面积共多万亩，人均多亩现有森林面积万亩，木材蓄积量多万立方米，森林覆盖率达动植物资源有多种，素有土特产仓库和天然药库之称矿产种类多，储量大，已发现个矿种，探明有种，已开发利用种，其中，铝土矿铜矿水晶褐煤等储量居广西首位，黄金储量为全国第二个金三角，年产黄金吨，国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色金属基地之可开发利用水能资源，有万千瓦以上。市历史悠久，山川秀丽，人文景观和民族风情多姿多彩，旅游资源潜力很大。随着南昆铁路南宁至高速公路至贵州盘县二级公路建成通车，右江航道整治，将成为大西南出海便捷通道和重要交通枢纽，区位优势愈发显著。生物资源有种类繁多开发价值大特点。植物资源有科属种，素有土特产仓库和天然中药库之称，现有森林面积万公顷，木材蓄积量万立方米，林木主要有杉松栎等用材和油桐油茶八角等经济林。动物资源有几千种，其中兽类种，鸟类种，鱼类种，昆虫多种。著名土特产有立面出入口屋顶采用种博士帽飞檐形式，轻盈充满动感，如大鹏展翅，又好似招财进宝，象征大市场生意，蒸蒸日上财源广进。竖向设计由于本项目建设用平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于，道路不准堆放材料。在工程平面布置范围内临时设施仓库材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。注意工程施工不同施工阶段防火要求，特别是后期装修阶段，对材料电气焊要加强管理。项目组织管理和工程招标方案项目进度计划年月年月，编写项目可行性研究报告和上报项目年月，完成项目招投标工作年月年月，建筑施工队进场开工建设，完成项目内容及附属设施建设详见工程进度计划表年月开始投入使用。项目组织管理项目组织领导机构为保证项目顺利实施，成立农贸市场建设项目领导小组，由政府分管副区长担任组长，经贸局工商局财政局国土资源局规划建设局消防局农业局卫生防疫等部门负责人为成员，确保工作顺利进行。领导小组下设办公室，负责建设和管理日常协调工作。项目将按建筑法