，食用安全，受到市场青睐，消费量逐渐上升，十年来我国南方优质鸡蛋需求量翻了番。据调查，宜昌市年消费量鸡蛋在万吨，鸡蛋供应相当部分靠外调，新建万只蛋鸡养殖场，远远不能满足市场需求，市场前景广阔。市场竞争优势分析政策环境优势近年来，宜昌市夷陵区两级政府把解决三农问题作为工作重中之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为农业支柱产业之发展，本项目工作给予各方面支持，充分利用本地优势资源，建设高标准养殖场，带动当地相关产业发展，要求尽快建成投产，推进家禽业可持续发展。政府大力支持为本项目创造了良好实施环境，提供了强有力政策保证。优质资源优势宜昌市气候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰富，种类达种，非常适宜种植玉米花生大豆菜籽小麦瓜类薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿色农产品。正大新希望均在宜昌建有饲料厂，为本项目实施提供可靠祠料保障。地理位置优势宜昌市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区枢纽，交通便利，地理位置优越，随着宜万铁路沪蓉西高速宜万高速相继通车，为本项目销售物流都提供了优越条件。经济实力优势宜昌市昌伟农贸有限公司成立于年，专业从事家禽养殖业已有年，现有总资产余万元，是渝东鄂西地区规模最大家禽养殖企业，资金技术力量雄厚，年通过无公害农产品认证，并注册了昌伟商标，销售网络涉及湖北湖南河南渝东等地区，项目单位具有较强区域市场竞争力。产品营销策略产品销售根据情况分三个阶段实施不同营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以中低价销售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过精品包装进入超市渠道，在这阶段主要是练好企业内功，快速建立销售网络。第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价格随市场供应量增加不断调整，主要任务是不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率，合理运用营销手段，尽可能提高市场占有率。第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标，产品以中高端精品包装为主，使企业对市场有重要影响力。市场风险分析项目产品市场风险因素分析蛋鸡养殖属于短平快项目，盈利能力较强，因而也易受市场影响。影响因素主要来自以下几个方面是疫病。尤其是万羽生产能力。公司年销售鸡苗万羽，带动肉鸡养殖户饲养销售商品大鸡万只，实现产值亿元。养殖情况公司坚持依托农村服务农业富裕农民经营理念，按照公司基地农户经营模式，为养殖农户提供鸡苗饲料养殖技术销售等条龙服务，带动宜昌及周边个养殖户，年出栏销售商品肉鸡万只以上，产品远销湖南安徽河南及重庆以东等地区。科研技术能力公司技术力量雄厚，现有高级畜牧师人，中级畜牧师人，技术员人，从年开始，公司与湖北三峡职业技术学院生物工程系签订了联合办学协议，实行联合办学，以学院教师作为企业技术后盾，从学院引进优秀技术人才，同时与湖北省农科院畜牧研究所共同实施肉鸡科研课题项目，使学院技术优势与实际生产相结合，肉鸡饲养技术水平不断得到提高。品牌建设情况公司注重产品质量和食品安全，在肉鸡饲养上严格遵照无公害肉鸡生产操作规程和质量标准，年月公司通过无公害产品认证，获得无公害农产品认证证书，年月获得国家商标局核准昌伟注册商标认证证书。法人代表情况法人代表熊伟，男，生于年月，大专学历，曾任宜昌弘牧实业公司销售经理，从年开始下海经商，余年来，以精于管理勇于开拓敢于创新诚信敬业而著称，建立了支优秀管理团队，取得了较好经营业绩。年被夷陵区委评为十大标兵，并获得宜昌市优秀共产党员称号。第六章项目建设方案建设任务和规模本项目年饲养蛋鸡万只，年产鸡蛋吨，新建设育出舍栋，育成舍栋，产蛋舍栋，淘汰鸡舍栋，兽医室饲料加工贮存等辅助设施，办公及宿舍用设施，总建筑面积。项目规划与布局场内分为五区生活管理区饲料加工区产蛋区育成区和育雏区。沿主隔堤纵向布局，合理规划，依次建设。遵循场区布局与清粪工艺要求，养殖场生产区生活管理区设在常年主导风向下风向或侧风向处。实现生产区生活管理区严格分开，做到功能分区清晰合理，便于生产组织与管理净道污道分别位于鸡舍纵向排列两边，避免物流与人流交叉通行以及蛋鸡与人交叉感染，满足项目生产安全卫生健康节能减排及消防等方面需要。进入生产区入口设消毒室，鸡场道路出入口设消毒池。生产技术方案及工艺流程品种选择拟选用新罗曼品种，原产美国为中型蛋用品种，主要特征被毛褐色，体型中等，早期生长快，产蛋率高，产蛋数量高。主要生产技术指标商品代蛋鸡，每只产蛋斤日龄育成体重饲料消耗蛋鸡日饮水量干饲料倍商品代种鸡使用年限个月饲养工艺引量原则进行。整个工程严格按照国家有关要求行性研究报告编制依据国务院关于促进畜牧业健康持续发展意见国发号国家关于发展农业产业化经营有关方针政策国家发改委建设项目经济评价方法与参数农业项目建设工程投资估算编制规定畜禽场设计技术规范第二章项目建设背景及必要性项目背景蛋鸡饲养业是世界畜牧业中发展速度最快产业，进入世纪年代，每年鸡蛋产量均有较大增长。目前，我国蛋鸡生产仍处于持续发展阶段，蛋鸡生产具有很强生命力，在整个畜牧业发展过程中占有相当重要地位。年全国禽蛋产量达万吨，占世界禽蛋总产量，居世界第位。为优化农村经济结构，加快农业科技发展，十五期间，湖北省将依托畜禽养殖和淡水资源优势，大力实施养殖业科技行动，突破性发展养殖业。为鼓励农民发展家禽养殖业，增加农民收入，湖北省出台了系列发展家禽养殖业优惠政策。宜昌地处鄂西，东临重庆，是有名水电之都，也是三峡旅游线路主要地区和重要交通枢纽，水陆空交通十分发达，产品运输通畅，全市现有人口万人，年消费禽蛋产品在万吨以上，随着宜昌旅游业快速发展，禽蛋产品消费量逐年增加。近年来，宜昌市夷陵区两级政府围绕调整农业产业结构，农业增效农民增收等问题做过充分调查研究，家禽养殖业已被纳入市区农业发展重点项目。必要性是转变蛋鸡养殖方式需要随着宜昌旅游业不断发展，禽蛋消费量不断增加，但宜昌地区直以来缺乏现代化大型蛋鸡养殖场，蛋鸡养殖以小规模粗放方式饲养，规模化集约化程度低，质量有待提高，随着食品安全法实施，迫切需要转变养殖方式。是推进养殖业发展，增加农民收入需要对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义。由于传统蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多元左右，通过提高养殖水平，采用科学管理，使养殖户生产出符合要求可以使每只鸡平均利润上涨至多元，实现每只鸡净增长利润元，这样就能保证养殖户有高稳定经济收入。项目实施投入生产之后，可以吸纳部分农村剩余劳动力到这个产业链中来，从总体上可以提高稳定农民收入，解决部分农村剩余劳动力就业问题。是壮大龙头企业，完善产业链需要宜昌市昌伟农贸有限公司作为宜昌本地最大家禽养殖龙头企业，其生产规模在湖北省名列前茅，是湖北省农业产业化重点龙头企业，拥有鄂西地区最大肉鸡繁育生产基地。通过建立万只蛋鸡养殖项目，不仅能够扩大养殖规模，增强供应能力，更重要是完善了产业链条，向着多元化产业化行业纵深发展。公司拟定以万只蛋鸡养殖项目建设为契机，实现发进行，项目前期工程设计施工设备安装等项工作均选择有资质单位来执行，并签订严格合同。重大问题由集体决定。熊伟但德忠财务小组筹建办公室工程建设协作小组项目法人制和责任追究制本项目项目法人为宜昌市昌伟农贸有限公司，法人代表熊伟，项目法人负责本项目前期准备资金筹措组织实施工程建设竣工投产运行资产管理债务偿还。项目法人将严格按照建设程序办事，坚持先勘察后设计再施工，严格遵守招投标制度，承担现场文明施工管理责任，督促参建施工单位严格执行文明施工和安全生产有关规定，严格工程质量管理，与有关单位和人员签订目标管理责任状。项目法人对本项目工程质量负总责。项目财务管理项目资金严格按照专款专用单独核算办法进行管理，资金拨付由施工单位根据工程进度提出申请，经项目部监理组审查后，报项目领导小组，经项目部经理审批后，再由财务组落实资金拨付。项目财务管理总要求做到四个坚持坚持实行建立专帐，专款专用，单独核算坚持按规定开支范围支出，做到不突破投资总额坚持严把资金流转渠道，实行支笔审批坚持项目资金决算制度，确保项目资金落到实处。财务小组落实具体管理制度。项目建成后运行管理组织机构项目建成后，仍沿用已有组织机构，实行场长负责制，严格按有关种禽场生产技术规范，进行经营管理。劳动定员项目建成后，根据管理生产销售后勤需要安排劳动力，尽量压缩非生产人员。在人员构成中，部分管理人员同时兼任技术工作。定员人，其中管理人员人，生产工人人，后勤人，其它人。人员培训根据项目要求，全场录用人员除招聘部分高中初级专业人员外，对场内员工采用经常性技术培训，确保管理到位技术到位。从事育种和畜牧兽医工作技术人员，应具备大学本科水平以上学历。第十章财务评价该项目经济评价依据国家发改委和建设部颁布建设项目经济评价方法和参数第三版规定原则与方法进行。在市场需求预测，生产规模，产品方案，工艺技术方案，原材料供应，工程建设方案及实施计划等基础上进行项目经济评价。基准贴现率。项目计算期年。销售收入计算本项目计算期定为年，第年达到设计生产能力。鸡蛋销售收入按每只蛋鸡个养殖周期个月平均产鸡蛋斤，万只蛋鸡出产鸡蛋万斤，优质鸡蛋均价元斤计算，鸡蛋销售收入万元淘汰鸡销售收入按每只淘汰鸡均重斤，均价元斤计算，淘汰鸡销售收入万元鸡粪销售收入每立方米鸡粪均价元，平均每只鸡每个月产鸡粪立方米，即每只鸡每月产粪量约立方米，那么只鸡，使本地区家禽养殖产业有个更强劲龙头去带动发展。第三章场址选择与建设条件地址描述万只蛋鸡养殖项目建设地点位于宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇新场村，占地面积亩，呈南北方向长方形，场地平整通风，周边无污染，可满足建设要求。土地利用条件该土地不属于基本农田，属于