拥有亩巨峰葡萄园，年产量吨，可创经济收入万元阳坊乡是有名板鸭土鸡生产基地，板鸭年产量可达万只，销售产值万元，土鸡供应量万只，交易额约万元。同时还有笋制品柑桔烟叶豆制品等农付产品，这些都为乡配送中心提供了丰富产品资源，为该乡发展配送中心交易提供极其重要物资基础条件。排水设施阳坊乡现有水厂供水规模为吨日，水质符合饮用水要求，水量可保证集镇居民生活和企业生产用水需要。集镇供水管网和市政排水设施日益配套完善，该市场地处乡集镇中心，给排水设施条件完全满足建设需要。电力设施阳坊乡现有开关站座，拥有主变压器容量千伏安，供电电压千伏，年用电负荷万千瓦，最高用电量千瓦小时。该乡现有两座水电站，装机容量达千瓦，农村电网改造工程已全部实施完毕，这些将为阳坊乡和该配送中心建设提供可靠便利基础能源。通讯设施阳坊乡是沙洋较早实现程控电话安装乡镇，目前，程控电话和移动电话覆盖全乡，普及率达，闭路电视连通家家户户，信息网络通畅快捷。人才优势三河市农业科学研究所，创建于年月，所部位于福建沙洋虬江街道。在沙洋城内建有座占地平方米层科技综合楼和占地平方米层职工宿舍楼，是所以水稻育种为重点，同时开展大豆蔬菜果树花卉畜禽牧草良种选育及配套丰产技术研究综合性农业科研机构。现有在职人员名，其中具有高级职称人员人中级职称人员人，福建省优秀专家人，享受国务院政府特殊津贴人，三河市拔尖人才人，本科以上学历有人。校内设有水稻育种蔬菜育种园艺生物技术个研究中心办公室科管科后勤服务中心个行政科室拥有股份福建六三种业有限公司个开发实体。该所取得各类科技成果项，其中国家科技进步等奖项二等奖项合作三等奖项协作省部级奖项，共选育出个良种，即水稻良种个大豆良种个蔬菜良种个紫云英良种个果树良种个水禽良种个。各项成果在生产上推广应用达亿亩新增产值多亿元。三河农校创办于年，隶属福建省农业厅。现有专任教师人，高级职称人，中级职称余人。同时与厦门大学福州大学福建师范大学集美大学福建农林大学等高校联合办学，是福建农林大学大专函授站，是四川大学东北农业大学网络教育学院远程教育大专本科班教学中心。第三章项目建设必要性沙洋在十五规划纲要中指出，积极发展现代流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，是沙洋十五期间重要任务之。随着沙洋境内高速公路向莆铁路等相继建成运行，沙洋已成为三河北部重要交通枢纽。随着城镇化进程加快，集镇人口增长，阳坊乡集镇农产品交易服务设施已不能满足日益增长交易需求，集中体现在农资配送中心交易场所及配套设施严重不足，群众五天墟日交易经常占道交易，影响乡容和交通，设施简陋功能单管理粗放状况缺乏农产品质量安全检测系统等。沙洋阳坊乡两蔬肉水产土特产等为主，兼营农资供应点部分日用百货。通过该项目建设，旨在构建快速便捷实惠农产品流通体系，直接服务于我国最具消费潜力农村市场。因此，该项目实施是我国及当地扩大内需保增长政策具体落实。二项目建设意义项目实施有利于当地培育三产搞活三产，进步活跃边贸经济，促进经济社会又好又快发展据有关统计数据表明，服务业增加值比重每提高个百分点，万元能耗就可降低个百分点。流通业作为服务业重要组成部分，是生态产业阳光产业，能源资源占用少消耗低，对经济高质量增长具有重要拉动作用，完全符合科学发展观要求。流通业在整个国民经济中发挥着承上生产启下消费重要功能，对整个社会资源配置结构调整都起着不可替代重要作用。该项目辐射范围大，辐射范围包括郑湖高砂管前西城等多个乡镇，项目实施后，有助于阳坊乡成为区域商流物流资金流及通信信息中心，从而带动与其相关餐饮旅游公交邮电以及经商所必须仓储运输等第三产业快速发展，逐渐提高第三产业比重，使阳坊乡乃至沙洋经济结构更趋于合理。项目实施有利于促进就业，缓解区域就业压力提高城乡居民特别是低收入群体收入水平，现代流通业起到了立竿见影效果。现代流通业已成为扩大就业主要渠道。据统计资料显示，目前制造业对就业贡献率第，流通业位于第二。但是流通业对就业贡献率加速度快。流通业增加值每增加，会使就业人数增长。因此，在扶持大企业集团同时，保护中小企业发展，使其为扩大就业多做贡献。该项目实施后，仅项目本身就可新增就业岗位人，还可带动就业人数人，且大多为农村剩余劳动力。按每人年均收入万元测算，可为农民增收万元年。农民增收后，又可进步促进消费能力和水平，为扩大内需做贡献。城乡居民消费观念和方式深刻变化，以及城乡体化加快发展，迫切要求对农贸市场进行改造提升经过三十年改革开放和经济社会发展，社会生产力水平和人民生活水平迈上了个新台阶，城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，人们对食品安全要求越来越严格。同时，在人们生活中扮演重要角色农贸市场开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境脏秩序乱服务差产品劣价格贵以及偷税漏税等问题逐步显现出来。在超市消费异军突起形势下，原有乡镇农产品批发市场再也无法养尊处优，其改造和提升已摆上议事日程。适应政府整顿市场秩序和治理餐桌污染工作需要农资物流配送中心食品安全问题直是群众关心话题，也是政府块心病。有些市场甚至成为假冒伪劣集散地偷税漏税特区藏污纳垢天堂执法部门不能进入王国，严重影响农村经济发展和乡容乡貌。为了顺应改革趋势，项目应本着进步提升农产品交易行业档次加速推进农产品流通现代化进程降低生鲜食品流通成本规范生鲜农副产品营销提升农贸市场业态和服务水平治理餐桌污染。因此，加大现代新型农产品流通体系建设力度是急需紧迫。第四章建设内容及规模建设内容拟建设沙洋阳坊农资配送中心是个具有农业生产资料仓储配送批发质量检测办公服务和测土配方施肥等服务设施现代化年每年可创营业收入万元，项目投资利润率为，投资利税率为，项目财务内部收益率所得税后为，财务净现值所得税后为万元，投资回收期静态为年含建设期年。另外，从财务不确定性分析来看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目经济效益较好，能保证项目建设单位适当盈利，保障项目自身良性循环发展。该项目实施是扩大城乡内需市场需要，有利于有效保障区域农产品消费安全和质量，净化农村消费市场，极大地改善农民生活质量，拉动有效需求。同时，除项目本身可新增个就业岗位外，还可带动目标市场人就业。项目社会效益显著。主要技术经济指标主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注配送中心设计服务能力万元年工程占地面积平方米总建筑面积平方米总投资万元资金筹措万元自有资金万元劳动定员人动力年需用量电千瓦时年水立方米年年均经营收入万元年均总成本万元年均税金及附加万元年均利润总额万元年均税后利润万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期财务内部收益率财务净现值万元二编制可研工作依据和范围依据物流产业调整振兴规划年月日福建省人民政府印发关于加快现代物流业发展意见通知闽政号福建省十五现代物流业发展专项规划年农贸市场设置与管理技术规范通用三河市重点服务业发展专项规划年三河市重点服务业发展专项规划年投资项目可行性研究指南沙洋国民经济和社会发展第十五规划纲要沙洋阳坊乡集镇土地利用总体规划行业标准规范规程等资料。范围本报告重点对项目所在地概况建设项目基本情况项目建设背景及必要性项目市场分析项目设计方案建筑材料来源与基础设施工程节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配置实施进度计划投资估算经济分析及社会效益评价风险分析及控制风险措施项目招标内容等进行研究。第二章项目背景项目提出背景沙洋在十五规划纲要中指出，积极发展现代流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，是沙洋十五期间重要任务之。随着沙洋境内高速公路向莆铁路等相继建成运行，沙洋已成为三河北部重要交通枢纽。随着城镇化进程加快，集镇人口增长，阳坊乡集镇农产品交易服务设施已不能满足日益增长交易需求，集中体现在农资配送中心交易场所及配套设施严重不足，群众五天墟日交易经常占道交易，影响乡容和交通，设施简陋功能单管理粗放状况缺乏农产品质量安全检测系统等。沙洋阳坊乡两级政府非常关心阳坊农资配送中心建设，多次实地考察研究论证并达成共识，因此，为进步发挥项目辐射带动作用，重新规划建设个有定规模符合交易标准区域农资配送中心是项目单位同时也是区域经济社会发展内在需求。二阳坊乡概况阳坊乡地处沙洋东南部，位于沙洋与尤溪县交接处，东北与沙洋郑湖乡毗邻，西北紧接虬江街道，北临高砂镇，西南紧靠南霞，东南与尤溪县西城镇接壤，乡政府驻地阳坊村，是个群山环抱低洼地，资物流配送中心。其建设内容如下农业生产资料仓储区随着我国社会主义新农村建设和小城建设不断深入，阳坊乡经济将持续发展，物流流体不断增加，集后部分用作中水回用。第八章消防安全卫生与节能消防根据国家建筑设计防火规范修订本规定，本项目储存物品火灾危险性为丙类，库房为二级耐火等级单层建筑，根据要求设室内外消防给水系统，并配有急救消防设施，如下按建筑防火设计规范年版设计配送中心主体进出口及火灾紧急疏散通道，并在总平面布置中考虑了消防环形通道，消防车可通至任何幢建筑物。消防水源由市政自来水管网直接供。根据建筑设计防火规范年版，给室外消火栓系统用水量为升秒室内消火栓系统用水量为升秒，火灾延续时间为小时，次室内消火栓用水量为立方米喷淋系统用水量升秒，火灾延续时间为小时，次喷淋用水量为立方米室内消防总用水量为立方米，设置屋顶水箱与室外消防水池。各建筑物室内消防，除按有关规定设置消火栓给水系统外，还按建筑灭火器配置设计规范年版要求，配置规定数量型手提式干粉灭