费用高。大部分县级市场基本还没有建立起规模化大型农资超市，缺乏农资大型零售和分销商站式体化规模化规范化龙头带动和辐射作用。近二年些地方以农资超市为龙头带动农资连锁经营网络发展经验证明，规模化农资超市对带动农资连锁经营网络发展起到非常重要作用。服务单，缺少服务功能。随着三农经济发展，农村和农民对农资供应营销服务需求不断提高，如测土配方施肥科技信息产品多样化站式购买金融支持等增值服务。这些增值服务为满足农民对农资放心买买得起放心用懂得用用得好需求十分重要。农资市场秩序混乱。农资经营小散乱是县域农资市场基本现象。由于没有影响力农资经营品牌带动，以及监管无力管理主体繁多，农村市场常常成为假冒伪劣农资倾销地和批发地，假冒伪劣农资坑农害农事件常常发生。中国万多亿元农资市场，前景广阔。要促进农资市场又好又快发展，在中央政策支持下，应着力于经营模式创新和现代零售分销连锁经营体系构建，这是农资流通行业和农资投资商基本共识。近二年，在全国主要农业市县已开始建立或正在筹建大型农资超市和农资配送中心，扶植农资沃尔玛成为各级政府目标。年月国务院下发关于进步深化化肥流通体制改革决定后，化肥经营权被放开，吸引了更多民间资本逐利化肥终端渠道，外资和国内关联投资机构非常看好中国这个大农资市场，积极参与投资及经营。如中化化肥控股集团，该集团于年月设立了全资子公司中化肥美特农资连锁有限公司，在山东平度投资开业经营国内第家真正意义上现代化大型综合肥美特农资超市。肥美特农资超市面积多平方米，分化肥种子农药农机具农膜和科普宣传六大功能区，商品品种超过种，从工厂直接采购，销售给农户，最大化地压缩了渠道层级，极大地降低了农资产品成本，保证实施以批发价格零售给农民定价策略，同时以大型卖场为平台，还将向终端客户提供农技服务金融服务配送服务和信息等多附加值服务还提供专家坐诊种植示范农技课堂测土配方等多种专业农资服务。肥美特农资超市将按三年三阶段方式进行建设。年为探索起步阶段，在山东平度等农资需求旺盛农业区域建设家试点年为试点推广阶段，将建设区域逐步扩大到国内其他较成熟地区，建设家肥美特超市年为体系构建阶段，完成家肥美特农资超市建设，构建标准化中化农资超市体系并通过多种方式宣传推广，致力于将肥美特打造成为农资流通领域著名品牌。农资流通已经进入大型现代化农资超市运营阶段，这将加快农资流通现代化建设步伐。徐闻农业经济发展状况徐闻是广东农业大县。全县总面积平方公里，其中耕地万公顷，辖个乡镇个街道办和个省级经济开发区，家大型国营农场，总人口万人，农业人口占以上。年年年，全县生产总值分别为亿元亿元和亿元其中农业生产总值分别为亿元亿元和亿元，农业生产总值平均占全县生产总值农民人均收入分别为和元。近十年来，徐闻县以特色农业为主经济发展迅速，现代农业取得了明显成效，建农资项目建设具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要可行。三经营方案㈠相对优势分析区位优势徐闻县位于祖国大陆最南端，是大陆通往海南岛之咽喉，是海南国际旅游岛后花园，交通发达功能配套。以海安港为中心港口建设服务功能不断完善粤海铁路要道湛徐高速公路年底通车全县县城乡镇村道路四通八达，纵横交错。发达便利交通网络，加快了徐闻现代物流业发展，为现代农资流通发展提供了物流保障和优越条件。特色优势徐闻现代特色农业优势明显，潜力巨大，已形成万亩北运蔬菜基地，万亩反季节香蕉基地，多万亩优质菠萝基地，甘蔗万亩，万亩甜玉米基地，万亩良姜基地等。建起南亚热带农业示范区个，形成了菠萝香蕉外销蔬菜芒果糖蔗甜玉米珍珠对虾等十大商品基地。徐闻现代特色农业规模发展，为现代农资流通提供了较大市场空间。市场优势徐闻现代农业经济快速发展，为现代农资流通提供了较大市场空间。徐闻农资需求量农资产品结构以及农资市场规模，比湛江各县区都具有明显市场优势。徐闻每年农资总需求在亿至亿元以上，其中化肥占以上。㈡经营模式及策略富骏农资经营模式为农资超市渠道分销配送中心增值服务加盟连锁网点。实行六统服务，即统采购统配送统标识统经营统服务统价格。销售渠道为农资超市直接销售本县分销商销售加盟网点直接销售。农资项目经营模式首先建立在以农资超市和农资配送中心为核心采购供应批量销售渠道分销配送体系基础上。在此基础上，建立完善测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心等四大主要服务功能，之后再进步建立农产品购销交易服务辅助功能，逐步实现农资和农产品双向流通运营方式。通过农资超市和农资配送中心实现批量销售看样订货预约订货电话订货，实行配送上门，开通农资下乡快车道和直通车，实行高效快捷供应配送服务。农资超市功能批量销售功能。仓储开放式陈列产品，明示标识，现场选购现场批量销售。实现信息化超市管理系统运作。主要农资产品包括肥料系列包括化肥氮磷钾肥系列复合肥生物肥系列农药系列生物农药系列种子系列植保系列农膜系列农机农具及农用设备设施其它配套农资产品系列等多个品种。展示和订货功能。农资超市多个农资品种，既是销售产品，又是产品展示和作为订货样品。通过农资超市展示样品，实现提供看样订货预约订货电话订货订货服务功能。信息服务功能。运用超市信息化系统收集整理分析农资产品供销存信息，定期印发农资产供销信息，为农户和专业户提供农资消费选购指南。农资配送中心功能采购功能。配送中心汇集农资超市各加盟网点门店以及分销渠道产品需求计划，并结合库存和市场供应情况，制定采购计划，向供应商统采购。分销功能。与各分销渠道商种植大户各网点门店签订供销合同，落实订货计划，组织分销供应。配送调运功能。根据农资超市各分销渠道商种植大户各网点门店要货计划，进行统配货送货统调运。分装功能。根据各分销渠道商各网点门店销售要求，对肥料等农资产品进行分装，以满足各分销渠道商各网点门店销售要求。储存功，推动富骏农资分销业务和农资销售网点发展。农资仓储式批发农资产品仓储式批发是富骏农资重点业务之，以优质低价农资产品批发供应带动富骏农资加盟网点建立和发展。因此，富骏农资将直接与国内农资主要品牌生产厂家建立经销代理战略性合作关系，从源头上保证富骏农资产品质量，从货源上保证富骏农资长期稳定供应，从采购上保证富骏农资产品低成本优势同时，直接与国内省级以上农资公司建立长期合作销售联盟，确保农资产品品种国产和进口优质农资产品多样化，以及低价促销推广优势。农资配送中心农资配送中心是富骏农资供应链核心，是富骏农资超市和农资批发供应以及网点销售物流供应保障。农资仓储农资配送中心农资超市零售农资销售网点构成了富骏农资供应链体系。农户服务富骏农资农户服务体系由测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心等四大中心构成，让富骏农资农户放心买买得起放心用懂得用用得好。富骏农资网点以农资仓储式批发和配送中心为平台，逐步在全县重点乡镇村建立富骏农资加盟网点，实行六统服务，即统采购统配送统标识统经营统服务统价格。建立富骏农资便利销售服务网络，形成由大农资超市和乡镇村农资网点相结合富骏农资营销服务体系。经营农资品类肥料系列包括化肥氮磷钾肥系列复合肥生物肥系列农药系列生物农药系列种子系列植保系列农膜系列农机农具及农用设备设施其它配套农资系列等。项目建设规模及内容项目建设地点综合性体化农资超市农资仓储区农资配送中心和办公服务中心，集中建在徐闻县徐城镇城南九头铺村县供销社地块。项目建设期年年至中期。项目主体建设规模及内容项目占地面积亩，总建筑面积平方米。其中农资超市平方米，农资仓储区平方米农资配送中心平方米服务中心大厅测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心平方米办公区平方米农机具货场和其它配套建设平方米。㈡项目投资及效益项目预算总投资亿元，正常年农资年销售额亿元，实现销售利润万元，税金万元。项目投资利润率，投资利税率，投资回收期含项目建设期年。项目资金筹资方案项目所需资金全部由项目投资方和项目合作方自筹解决。项目土地项目建设用地面积亩，项目土地从二方面解决，是属徐闻县供销社在徐闻县徐城镇城南九头铺村县亩地块二是在该地块紧邻周边新增征用土地亩。项目主办单位概况作为徐闻县富骏农资超市和农资配送中心项目主办单位徐闻县供销合作社联合社简称徐闻县供销社，成立于年月，是全县供销合作社联合组织和领导机构。全系统在职干部职工人。现有下属核算单位个，其中直属公司个，基层供销社个。主要职能是研究制订全县供销合作社发展战略和发展规划，指导全县重要农业生产资料和农副产品经营，进行组织协调管理服务。徐闻县供销社属下徐闻县农业生产资料公司成立于九五三年二月，年月改制为徐闻县农业生产资料有限责任公司。徐闻县农业生产资料有限公司是徐闻县供销社以及全县农业生产资料主体经营企业，承担全县农资分销配送供应服务经营职责。该公司年被国家商务部列定为全国万村千乡市场工程试企业应季农资储存正常销售农资储备库存。信息采集功能。配送中心连接采购和销售中心环节，是整个农资供应链协调中心，因此，配送中心也是农资信息中心，承担着农资经营信息采集功统服务统价格。销售渠道为农资超市直接销售本县分销商销售加盟网点直接销售。农资项目经营模式首先建立在以农资超市和农资配送中心为核心采购供应批量销售渠道分销配送体系基础上。在此基础上，建立完善测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心等四大主要服务功能，之后再进步建立农产品购销交易服务辅助功能，逐步实现农资和农产品双向流通运营方式。通过农资超市和农资配送中心实现批量销售看样订货预约订货电话订货，实行配