创业天堂。本案开发将中小型高科技企业企业孵化中心投资者科技中介服务机构功能有机结合起来，利用江西园区已经形成生物医药生物农业生物制造生物创新等四大支柱产业辐射和集聚能力，通过市场化运作与合理价格策略实现项目各参与方最大利益。目标客户定位萍乡市及周边种子型高科技企业和中小型企业。第四章项目创新点及拟解决关键技术问题项目建设强调孵化中心与科研院所合作，为产学研合作运行孵化中心提供经验。确保孵化平台入驻企业成功要素之，在孵化中心内建立专业培训机构，为技术工人提供专业培训，为产业界提供更多训练有素技术工人。园区专业培训基地有华中农业大学江西生物技术研究院江西武功山生物技术职业学院武汉理工大学江西园区发展研究院分院等。监控科技孵化中心计划执行管理结构流程及具体运作首先，江西昭通生物科技有限公司建立了个指导委员会来密切监控科技孵化中心平台建设导向与政策。委员会由江西昭通生物科技有限公司管理层和相关大学研究机构领导层组成。项目经理每个月向委员会汇报技术发展集群进展情况。其次，在每个孵化区设立管理机制及行政办公室，管理孵化中心日常事务。第三，由江西昭通生物科技有限公司成员专家组成技术委员会市场开发组和顾问小组每周聚会次，探讨如何进步扶持入驻科技孵化中心企业租户。第五章研究方法和工艺技术路线实施方法项目将分三个功能区科技孵化区中心管理区科技孵化区是孵化中心核心和亮点部分，以创业服务中心为机构载体，提供诸如教育培训科研设备与技术辅导注册代理服务创投咨询和融资服务法律和会计咨询市场研究与推广政策等综合信息服务招商指导服务贸易信息服务商务谈判咨询电子商务平台媒体宣传企业管理咨询物业管理等功能服务，以及产品展示广告投放大型会议展览多媒体室等辅助服务。主要职能是以科技金融信息等各种形式服务，孵化高新生物技术企业，培育高新生物技术企业完善创业服务体系，促进官产学研资介贸在高新生物技术产业化方面结合，促进人才技术资金信息及其它资源合理流动，为高新生物技术企业创业和成长创造必要局部优化环境。负责高新生物技术项目收集中介和实施。为项目论证中试做好组织协调和规划工作。为高新生物技术成果专利申请专利实施专利检索提供服务。为高新生物技术科研中试开发提供所需工作场地办公场地。提供创办高新生物技术企业各项政策咨询。协助人才交流部门，为提供进驻单位办理招聘，借调和短期聘用各类专业技术人才事宜。完成产业园工管委下达各项任务。产业孵化区该区作为企业集聚区，以集聚各类中小科科技企业为主。主要为创业企业提供孵化场所进驻办公生产场地，并对进驻企业按相应区域进行功能设臵，并分期进行建设。产业孵化区分为生物医药企业孵化区生物农业企业孵化区生物制造企业孵化区生物创新企业孵化区等四大专业孵化区，共同围绕科技孵化年可实现营业收入万元，利润万元，税金万元。可安臵职工人，投资利润率投资利税率投资收益率当贴现率取时，所得税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年。总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合萍乡产业发展布局，市场前景广阔，建设规模合理，项目投资依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好经济和社会效益。第六章总经费预算资金筹措方式及来源投资估算依据及说明投资估算依照现行工业企业财务制度国发号国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度通知和国家与地方政府现行有关规定进行编制。建筑工程费本项目位于江西园区区，由江西昭通生物科技有限公司进行项目建设。楼为综合服务楼，总建筑面积平米，按照元平米计算，总造价约为万元楼均为多层标准厂房，总建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约为万元楼为孵化器，总建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约为万元楼为科研生产楼，总建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约为万元为专家人才公寓，总建筑面积为平方米，总造价约为万元。以上合计万元。设备购臵费本项目中所采用设备均采用以下标准进行估算进口设备为到岸价，根据外商报价和有关资料估算。国内设备为出厂价，根据厂商报价和市场询价估算。国外设备国内运杂费按设备价值估算，计入设备购臵费中。根据国务院过发号国务院有关于调整进口设备税收政策通知文件，本项目属于国家鼓励发展国内投资项目，因而按免征进口设备关税及增值税测算。设备安装调试费按照设备购臵费计算。预备费项目建设采取总包方式进行，因此本测算未考虑预备费。因设备购臵费是按照实际可成交价格测算，故不另计涨价预备费。其他说明事项项目借款利息按人民银行月日实行三年期贷款利率计算，年利率按测算。设备价格含设备安装费和运杂费，根据建设单位提供资料估算。本项目测算投资与效益基础资料和数据由建设单位提供。总投资估算及资金使用计划流动资金估算采用分项估算法，该项目所需铺底流动资金万元。总投资估算按固定资产建设投资加铺底流动资金计算项目总投资，按照个月建设期，年经营期概算如下项目总投资万元其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资合计万元，其中建设期利息万元。资金筹措本项目总投资万元，其中江西昭通生物科技有限公司以自有资金和经营所得利润，以及其他方式筹集资金共万元固定资产银行贷款万元另外，铺底以外流动资金，由银行贷款或企业自有资金解决。暂按银行贷款计算利息进入成本。第七章项目进度安排根据现有施工技术水平，考虑该项目具体情况，拟定该项目建设工期为个月，具体实施进度计划如下年月年月，完成征地可行性报告勘察设计招投标等前期工作。年月年月，完成主体结构工程建设。年月年月，完成室内外装修工程。年月年月，完成设备安装室外总图布臵道路及绿化工程。年月年月，完员招聘与培训工作。年月底，检查验收并交付使用。项目进度计划安排表序号工期进度名称前期工程主体业和企业家。自年第家孵化器在武汉东湖成立以来，我国孵化器经历了年蓬勃发展历程，呈现出从量变到质变跃进过程。在今年召开全国科学技术大会上，胡锦涛总书记提出了坚持走中国特色自主创新道路，建设创新型国家发展目标后，全国孵化器也进入了又次轰轰烈烈创业高潮。科技孵化中心作为科技成果商品化和产业化基础性服务机构，面临着巨大社会需求，肩负着重要历史责任。目前，我国拥有各类科技企业孵化中心多家，随着环渤海经济圈崛起和经济全球化发展，科技企业孵化中心正面临着个快迅发核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,展良好时机。孵化器对促进相关技术领域技术转移成果转化企业培育产业发展发挥了重要作用，因而建立市场化运行专业企业孵化器是符合孵化器行业发展趋势，有良好市场前景和社会效益。江西园区作为高新生物技术产业聚集区，集聚了批有实力科技企业，随着批科技企业纷纷入驻相应园区及孵化中心，并发挥相应产业集聚和辐射作用，生物产业园正面临着前所未有发展机遇，为创建科技孵化中心创造了条件。而在江西园区建立科技孵化中心项目是推动高新生物技术产业化发展重要举措。加快科技孵化中心项目建设不仅能够产出足够多成长性企业，形成良好产业发展链条，为创业人员提供良好创业环境，还为培育创新人才创造了条件，而且每年可以为当地提供多个就业机会，有利于推动当地社会经济发展，它建设必将为全市经济发展提供支撑。项目建设必要性建设本项目是园区中小企业发展需要建立社会主义市场经济机制，实行以公有制为主体，多种所有制共同发展经济形式，为我国中小企业发展开辟了广阔天地。但是，随着经济全球化和社会信息化，中小型企业，由于其业主尚处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力与大项目大企业相比，基本没有优势。中小企业孵化中心就是个为创业企业提供创业环境创业服务场所，而孵化服务是指在特定区域内在特定产业领域对经选择中小企业项目提供房屋金融商务信息咨询休闲生活配套等各项服务，降低其中小企业产业化风险，提高产业化成功率。本项目通过本项目实施，为区内中小企业和即将入孵中小企业提供孵化平台，将推动开发区中小企业发展，有利于提高产业园招商引资成功率。本项目建设是落实产业发展政策需要国家发布产业结构调整指导目录对中小企业孵化中心平台建设予以鼓励。政府引导和政策支持，保证了中小企业孵化器有着非常明确目标和宗旨。目前产业园已出台了系列培育孵化企业政策，种子资金政策贷款担保政策等，降低了中小企业创业门槛和创业风险，使它们纷纷向孵化中心聚集。同时中小企业发展，对建设中小企业孵化中心项目提出了更高要求。本项目建设均按照上述产业政策要求，设计方案适应范围广，市场容量大，前景广阔。因此本项目符合国家产业政策。本项目建设是推进区域工业经济发展需要本项目是建设江西园区中小企业科技孵化平台，属于产业园区公共服务平台建设项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性作用。本项目以标准化厂房为基础，配合综合服务楼科研生产楼孵化器专家人才公寓等，建成中小企业科技孵化中心。有利于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施需要。同时，项目成后结构室内外装饰设备安装总图道路绿化人员招聘与培训验收交付第八章预期经济社会效益分析及成果应用产业化衔接情况财务评价依据及说明本项目财务专业机构大学紧密合作达成意向。计划每年推出多期个性化与共性相结合专业化与素质培训相结合创业培训服务。二与沈阳药科大学江西中医学院华中农业大学湖南大学集美大学等科研院所精密联系，与入孵企业和网络成员单位联手，建立个完整药品中试研究服务平台，降低企业研发成本和对国外技术依存度，提高企业自主研发积极性在孵企业成活率和成功率。三计划建立个综合性技术服务中心，引进具有良好资质和社会信誉度中介机构，如投融资协会民营企业家协会等优势资源，为企业提供较高水平和质量个性化专业孵化服务和全面高效优质站式中