执行设计标准，积极推广产开发建设佳，肯定会受到高端购房者青睐。本项目两面临街，开发农副产品综合批发市场，时尚休闲商业街，强大商业设施，足以成为本地区周边区域商业中心，满足日常购物，休闲，餐饮，娱乐需求。各种体育设施让您生活更添健康活力。商务中心网络式物业管理，超越豪华，极致品味。这些将使得我们项目做到了五年内保证领先，十年内不落伍,因此采取房价低开高走策略，充分掌握居民购房消费心理，随市场灵活掌握售价，获得滚动发展资金和理想收益。在户型结构上控制在市场流行和购买需求比较大之间，使得整体价格控制在万，顺势市场反映，在保证楼盘风险托盘销售前提下，此项目楼群定价具有定市场竞争优势和良好预期性效益，在城市化建设不断推进，人们对住宅要求提升，人们贷款购房意识增强趋向成熟化，利用多种组合方式购买商品房，房地产市场进步规范，为房地产业发展提供了基本保证。该项目建设实施后既满足了人们对高层次生活需求又将成为城镇中心道美丽风景线。四从经济效益来分析结论由于在项目开发建设前，进行了广泛，深入市场调查，了解客户需求，销售前景看好。该项目实施有利推动房地产经济发展，起到了搞活经济作用。五从社会效益来分析结论该项目建设开发符合城市建设需求，也是镇建设发展必然产物，对于改善镇区综合环境树立地区整体形象改善投资环境促进招商引资步伐具有定作用，整个项目具有良好社会效益。六从环境效益分析结论该开发过程全部是文明施工，最大程度地减少了对环境破坏，该工程完成后，大大改善了该区域建设面貌，本项目注重建筑里面和环境规划设计，合理进行绿化和安排交通体系，创造出个环境优美和高品质楼盘。本项目具有良好环境效益。纵观全过程，从投资环境分析项目定位分析经济效益社会效益和环境效益等方面来看，该项目是可行。二建议充分利用地块区域位置优势和景观资源，要做精品以打造企业品牌。根据本项目定位，建议项目应重点在建筑造型和小区内部环境规划上打造出自身特色。注重建筑立面，顶面造型及外墙饰材来塑造建筑主题，同时为每户增添空中花园，提升住宅建筑档次感。在内部环境上加强小区内植物景观特色化及空间分布实用化，以此提升项目品质，创造特色。二项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度大，项目实施中各部门紧密配合，加快项目运作进度。三项目成本必须合理控制。同时制定合理市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。四强化项目进程中投资质量进度控制，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。严格执行设计标准，积极推广产开发建设项目建设内容以住宅建筑为主，住宅楼工程总建筑面积约平方米。商业建筑建筑面积约平方米。公共生活设施总建筑面积约平方米，包括社区服务社区医疗文化体育设施市政公用等公共服务设施工程及公厕座。车库停车基地内住宅建筑按小汽车辆户摩托车辆户自行车辆户标注配置停车场库商业建筑按小汽车车位万平方米建筑面积，摩托车自行车车位万平方米建筑面积标准配置停车泊位。其余设置住宅底层车库和地面停车场四项目规划规划设计理念人本与人文我们致力于在本小区打造个人性化生活空间。根据以人为本设计原则，强调住宅均好性。根据本地块控制性规划原则，合理布局，采用中心商业步行街形式，小区入口内侧布置手法，因地制宜营造出清晰分区结构和方便居民生活购物人居环境。便捷生活，庭院景观在经济发展腾飞大环境下，县园林文化也得到了进步完善和补充。我们设想在本小区规划设计中提出了便捷生活，庭院景观景观主题，将整个小区处理为两个大围合中央景观区，北侧紧密联系与生活息息相关农贸市场，南侧再引入古丰河水系景观带，使得整个小区在便捷与舒适之间得到了个平衡，围合结构体现出设计均好性原则。二总体布局整体布局小区内主步行道自然将地块分为南北两个大区域。北侧根据控规要求设置层农贸市场，因建筑基底占地面积过大，市场屋顶应用整体屋顶平台做法，弱化农贸市场噪音及气味对住宅影响。同时平台覆土后采用种植植被等绿化措施提升小区整体环境品质。南侧商业以型沿步行街及登丰路设置，同时在商业街东据众智日照分析软件计算，每户有两个居住空间满足大寒日满窗日照时间不小于个小时。道路交通组织出入口设置。小区共设两个出入口。在中心商业街东侧设置小区居住部分主出入口，沿西侧登丰路设置通路作为小区次要出入口。小区住宅自然形成两个组团，路型简洁高效，道路面积最小。小区主入口中心商