材项目 新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋 年新型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建 筑防水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将 全部使用新型防水材料。 建筑节能建筑节能是我国十大节能工程之，我国建筑能耗 约占全国总耗的，防水材料行业属于建筑节能中四节环 保节能节水节材节地和环保之将得到广大推广。 港有限公司此次选择投资，正是看到中国经济飞速发展 的大趋势，看到房地产行业发展步伐的日益加快给防水材料的应用带 来的机遇。 公司业务扩展及产业转移需要。从市场布局来看，目前公司业 务主要集中在珠三角地区。珠三角地区是中国经济最发达经济总量 最大，也是防水市场容量最大的地区。公司近年加大对市场的开拓， 销售呈快速增长趋势。公司现有生产规模不足以满足市场需求。根据 现有销售规模，考虑市场的成长空间和公司业务的推进，预计未来五 年公司在该区域市场的改性沥青卷材销量约为，万平方米以上。 由于公司业务扩展及产业转移，经考察拟投资万元在设立 新型防水材料有限公司，建设内容为新增年产万平方米 改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷 材生产线，生产线整体水平达到国内领先水平。 建设规模及目标年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 根据该项目建设规划，预计项目总投资万元其中固定资 产投资万元，流动资金万元。该项目拟建设在经济 技术开发区工业园，项目总用地约亩，。总建筑面积 。 该项目建设期为个月左右，力争完成年产万平方米 改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷 材生产线建设任务，并投入试运行。工程建设内容包括土建工程 公用工程设备安装调试生产组织等，整个项目设定的设计产能达 产年限为年不含建设期。 根据现有已确定的产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。按 现行销售价格测算，项目年产销售收入为万元，实现净利润约 万元，新增员工总人数人。年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 第二章建材行业市场前景 国外建筑防水密封材料的发展动态 随着建筑业的发展和应用技术的完善，国外建筑防水材料的技术 及品种有了较大发展。在技术方面是在欧美发达国家改 性沥青防水卷材和高分子防水卷材居于主导地位，欧美发达国家氧化 沥青卷材叠层屋面逐步缩小，并以双层铺设为发展方向二是现场喷 涂聚氨酯硬泡因具有防水保温体化功能受到青睐三是以改性沥青 防水卷材聚氯乙烯防水卷材为主要防水材料的种植屋面越来越多 四是屋面使用寿命大幅延长防水保证期般在年以上，有些甚至 达到年。在产品品种方面改性沥青防水卷材和合成高分 子防水卷材已成为占主导地位的防水材料。 中国建筑防水材料行业发展概况 目前，中国建筑防水材料已能生产四大类多个品种，其中仍以沥 青油毡为主，年产量稳定在亿平方米左右，占整个防水材料的， 就数量而言，可基本满足建筑业使用的要求，但品质和质量上还不能 适应建筑业发展的需要。传统产品直占绝大多数，新型防水材料的 市场份额已接近，像等高分子防水卷材只占到全 部防水材料的。 中国防水密封材料发展 巩固应用改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 大力发展湿铺法白粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根 阻卷材，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油 砂面防水卷材。在合成高分子防水卷材方面，提倡次成型聚乙烯丙 纶聚酯丙纶防水卷材与聚合物水泥黏结系统，发展湿铺法自粘合成 高分子防水卷材，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷 材。 建筑业与防水材料行业的关系 防水材料行业与建筑业唇齿相依密切相关，建筑业的发展对防 水材料提出了更高的要求，防水材料的发展也为建筑业的技术进步提 供了依托。主要体现在如下几个方面。 屋面建筑技术的多样化 大中城市以平屋面柔性防水为主的格局正在被打破，轻钢金属屋 面异军突起膜结构屋面已开始采用屋顶的功能进步开发，如种 植屋面将快速推广，屋顶停车场游泳池也将出现坡屋面将成为各 种住宅和旧房改造与修缮的发展方向。因此，随着屋面建筑技术的多 样化和技术发展，相应的防水体系及产品将得到大力推广。 地下空间的开发和利用 随着土地要素的进步紧缺和城市化进程的加快，地下轨道交通 和地下公路交通地下交通枢纽地下商城地下停车场地下管廊 等地下空间的开发利用将加快。地下空间的开发是防水材料另个大 的市场。 目录 第章项目总论 项目提要 编制依据和研究范围 项目提出背景 建设规模及目标 第二章建材行业市场前景 国外建筑防水密封材料的发展动态 中国建筑防水材料行业发展概况 中国防水密封材料发展 建筑业与防水材料行业的关系 新型防水卷材行业的发展是国家未来发展的方向 防水建材市场容量与商步细心的原则，步个脚印，以市场为重 心，靠发展求生存，在市的同行业中取得了优良的商誉，公司以建 筑材料生产销售环保建材资源的再生利用施工为中心，逐步 扩大内地市场销售量，增强生产规模，完善施工手续，使企业走向新 的高度，迈向新征程。 项目建设背景 经济发展需要 近年来，按照省委省政府和市委市政府的决策部署，紧紧 围绕把建设成为次中心城市和核心经济区的发展目标，大力 实施着力打造四个工业生态客家和谐加 快建设四城工业新城生态绿城客家名城和谐之城步伐发 展战略，经济社会实现了又好又快发展。年，全县实现生产总值 亿元，增长。完成财政总收入亿元，增长地 方财政收入亿元，增长。实现全社会固定资产投资 亿元，增长。实现社会消费品零售总额亿元，增长。年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入 元，增长。目前，基本形成了稀有稀土金属加工制造玩具制造 纺织服装制造食品药品制造电子信息制造以及再生资源利用与新 能源等六大主导产业。 近年来，先后荣获全省经济发展综合先进县全省工业经济强 县全省开放型经济强县全省开放型经济工作综合先进县全省新 农村建设试点工作先进县，全市开放型经济工作综合先进县全市工 业发展先进县等荣誉称号，被评为全省投资环境十佳县中国最 适宜粤商投资地区全国新能源产业百强县十佳魅力新城 全省开放型经济发展综合先进奖全省科学发展加速崛起主题 教育活动先进单位全市和谐平安县等。 展望十二五，是建设次中心城市和核心经济区的关键时 期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期，也是转型发展率先发展 大有作为的重要机遇期。确立了坚定不移实施大开放主战略和重 大项目带动战略，转型发展率先发展，努力建设经济发展强县宜 居宜业新县文化旅游大县和谐平安名县，打造幸福，实现撤县 设市，加快建成次中心城市和核心经济区的工作思路和目标 任务，为今后年的发展绘制了清晰美好的蓝图。 始终坚持新型工业化不动摇，加快产业集群发展，引进上下游 企业和关联配套企业，提高产业集聚度，加快形成批总量规模大 协作程度高综合能力强的产业集群，力争到年，打造稀土特年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 钢电子信息食品药品等个以上产值超百亿元产业。 地理位置优越，交通便利。凭借强大的地理优势，近几年经济 增长势头强劲。快速发展给企业的发展提供了强大的动力和前所未有 的机遇。 抢抓环保型防水卷材市场机遇需要 环保是当前人们都积极倡导的个发展主题，也是今后发展的 个永恒不变的主题，随着城市化的进程和人民生活水平的提高，人们 对环境的要求更加苛刻，防水材料也在向这趋势发展。而 改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材，以其节能环保的优 势吸引了广大消费者，市场前景广阔。 纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面 建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑 领域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁 路机场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面 和地下为主逐步延伸到室内外墙等部位。随着消费的升级，各建筑 施工领域对防水防漏的要求越来越高。 下游需求市场房地产和基础设施在可预见的上十年内仍将处 在高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快 速成长阶段我国地铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进 行的规划，未来几年将是城际高铁和地铁的建设高峰期，将为新型防 水材料的发展带来巨大空间。年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋 年新型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建 筑防水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将 全部使用新型防水材料。 观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面 建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑 领域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁 路机场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面 和地下为主逐步延伸到室内外墙等部位。随着消费的升级，各建筑 施工领域对防水防漏的要求越来越高。 下游需求市场房地产和基础设施在可预见的上十年内仍将处 在高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快 速成长阶段我国地铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进 行的规划，未来几年将是城际高铁和地铁的建设高峰期，将为新型防 水材料的发展带来巨大空间。年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷