治工程南河水环境整治工程河道清淤堤防削坡加固整平河堤景观生态修复驳岸工程新建沿河栏杆新建泵站座。道路桥涵工程西城路雨润大街兴隆大街宽，长西城路兴隆大街应天大街宽，长改造路雨润大街宽，长嘉陵江东街宽，长新安江街宽，长牡丹江街宽，长兴隆大街宽，长应天大街宽，长松花江东路宽，长白鹭东街宽，长怡康街宽，长吉山路宽，长秀山路宽，长胡家闸河桥长，宽向阳河桥长，宽路灯等。综合管线工程雨水管供水管污水管供电管弱电管沟热力管煤气管雨水井座污水井座杆线迁移。环境配套设施建设南河沿岸配套用房其它环境配套，包括人行小道休闲广场沿河景观道设置亭廊水榭组合椅子石凳运动健身器材景观小品等配套公共卫生设施建设绿化，沿湖及地块亮化。第二节项目承建单位基本情况项目承办单位基本情况本项目建设由新城科技园建设发展有限责任公司承担。按照市委市政府对新城科技园建设要求，建邺区委区政府成立了科技园管理机构新城科技园管理委员会，全面负责科技园高层决策和协调，同时成立了新城科技园建设发展有限责任公司，具体承担园区建设开发经营和管理等活动。公司注册资本为万元人民币，由市建邺区江滨国有资产经营中心和市建邺区城填建设综合开发总公司共同出资成立。公司组织结构图如下市建邺区江滨国有资产经营中心及市建邺区城填建设综合开发总公司，投资额分别为万元及万元。公司两位股东经济实力强劲，资信状况优良，经营效益良好，同时在相关方面给予我公司极大支持。市建邺区江滨国有资产经营中心系经建邺区人民政府批准成立，由建邺区财政局出资组建，注册资本万元，公司实力雄厚。该公司除投入万元投资款外，另已累计入近亿元用于公司建设，给予了公司极大支持。市建邺区城镇建设综合开发总公司成立于年，是集城市基础设施和房地产开发为体综合性开发公司，亦为市首批成立国有房地产开发公司之。公司注册资本为万元人民币。该公司开发金鼎湾银河湾等楼盘，在享有很高知名度及认可度。该公司先后获得了国家建设部授予中国楼市推动力人物市委市政府颁发建设新先进单位市文明单位建邺区强纳税单位等多项荣誉称号。公司经营状况极佳。二新城科技园区概况新城科技项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅计办投资号国家计划委员会与建设部共同发布建设项目经济评价方法与参数三可行性研究主要内容从江苏省十五环境保护和生态建设规划河西片区南河中部片区控制性详细规划新城科技园南河地块规划设市建邺区整体发展城市发展规划及南河片区环境治理规划着手，多方位分析研究项目建设必要性。对项目建设环境及建设条件进行分析，包括社会经济条件自然环境地质条件等建设条件进行分析。结合南河现有河道及道路设施情况，对项目南河整治西城路及多条道路给排水工程绿化亮化项目地块配套用房建筑拆迁等工程方案进行初步规划。确定项目运营机制及管理方案。项目投资估算。项目资金筹措和借款偿还方案。项目社会效益分析。项目风险分析。第四节研究结论与建议研究结论项目建设必要性为迎接年青奥会在建邺区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱差现象，全面提升区域环境，以优美环境和良好城市形象迎接世界各国宾朋同时为进步加快园区产业发展，为入园企业提供更好综合配套服务和优美环境。提高居民生活质量，带动区域地块发展，本项目建设势在必行。对照新城科技园总体规划南河中部片区控制性详细规划等所涉及到相关内容，本项目实施地点实施范围实施内容功能布局等符合南就新城科技园未来发展目标发展定位以及具体规划要求，并与规划内容进行了较好衔接和协调。项目建设是实施恢复南河优美环境需要是改善区域环境需要也是促进新城科技园环境可持续发展需要是为迎接青奥会需要。建设条件市具有良好区位优势和坚实工业基础，积累了多年开发建设经验，建邺区委区政府对南河风光带环境综合整治项目建设予以高度重视，政府各部门将给予项目大力支持和配合，可确保项目顺利实施目前，项目地块交通便捷，电水热气等供应充足。本项目具备良好开发建设条件。同时，西城路建设，将为南河综合整治项目建设提供良好运输条件，南河风光带环境综合整治工程将为新城科技园发展提供良好环境。工程方案本项目面河西岸环境整治工程主要建设内容拆迁民宅及企事业单位约万平方米河道清淤，及堤防加固驳岸沿河栏杆建设，新建泵站座西城路等条道路建设及桥梁座沿路地下综合管网建设南河西岸配套用房，绿化，沿湖及地块亮化。总投资及资金筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期借款利息万元，应付垫资单位利息万元。项目拟申请银行长期贷款万元，资本金为万元。贷款偿还拟申请银行长期贷款万元，还款期为年，公司按贷款协议还本付息，偿还资金由新城科技园建设发展有限责任公司出让土地收益偿还贷款。根据市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要，同意将兴隆大街以北二节总体布置方案第三节建设内容第四节建设标准道路设计标准二防洪设计标准三抗震设防烈度四其他规范第四章建设条件第节概况第二节自然环境地理位置及地形地貌二气象条件三自然资源第三节公用配套条件交通运输二物流第四节项目建设优势条件政策优势二区位优势三规划优势四配套优势五人力资源优势第五章工程建设方案第节拆迁工程征地二拆迁三场地平整第二节南河河道环境整治工程工程概况二工程范围三设计依据四工程主要内容五工程方案六工程量第三节道路桥涵工程工程概况二设计依据三工程主要内容四工程方案五工程量合计第四节综合管线工程工程概况二设计依据三工程主要内容四工程方案第五节环境景观配套设施建设工程概况二设计依据三工程主要内容四工程方案五工程量汇总第六章生态及环保工程第节环境质量现状地表水环境质量现状二大气环境质量现状三声环境质量现状第二节项目执行主要环境保护标准和规定主要法律法规二环境质量标准三污染物排放标准第三节主要工程方案主要工程内容二项目实施过程主要污染及治理第七章消防安全与工业卫生第节消防依据及标准二消防工程建设方案三消防工程量第二节防震减灾第三节劳动安全与卫生劳动安全二环境卫生管理第四节节能第八章项目实施计划及招标第节项目实施计划编排原则第二节项目形象进度第三节项目工程实施计划第五节项目招标编制依据二项目概况三招标方案第九章组织经营与管理第节公司组织第二节经营模式第三节项目管理工程建设监理制度二质量控制三投资控制四进度控制五合同管理六招投标管理七协调八竣工验收第十章投资估算第节概述投资估算依据二投资估算范围第二节拆迁工程费居民拆迁安置补偿费第三节南河环境整治工程河道清淤工程二新建泵站工程三河堤景观生态修复四驳岸工程五沿河栏杆及亲水平台工程六新建泵站工程第四节道路交通工程费第五节管线综合工程费第六节环境景观配套设施建设第七节其他费用工程部分其他费用二预备费用三建设期利息第九节总投资第十章资金筹措及借款偿还第节资金筹措和使用计划固定资产投资二筹资能力分析第二节贷款偿还第十二章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会评价结论第十三章风险分析第节风险因素分析工程建设风险二资金筹措风险三政策及其它风险四环境与意外事故风险五社会风险第二节风险对策分析工程建设风险对策二资金筹措风险对策三政策风险及其它风险对策四环境与意外事故风险对策五社会风险对策附表附表建设投资估算表附表至单项工程投资估算表附表建设投资分年计划表附表至单项工程分年投资表附表项目总投资使用计划与资金筹措表附表借款还本付息估算表附图项应天大街以南以地块出让金用于南河环境整治工程。此地块土地出让社会发展水平。除此以外，由于该项目建设，将会带来定数量就业机会。项目建设过程将会给包括施工单位监理单位等提供许多机会。建成以后，要想维护良好环境，必须聘用物业管理人员进行维护和保洁，这就给物业管理公司提供了机会。可见，本项目建设将会给社会提供部分就业机会。第二节社会适应性分析项目建设对社会影响及相关措施见表表项目建设对社会影响及相关措施序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民生活水平与生活质量影响影响到周边区域居民公司职员提高人们生活质量对不同利益群体影响地方政府周边企事业单位居民政府提高了公信力，企事业单位工作环境改善，居民生活水平提高对地区文化卫生影响文化卫生方面范围广增添文化气氛形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展对部分居民就业问题解决工程建设设计监理招标单位和物业管理可提供部分就业机会对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无第三节社会评价结论本项目建设地点位于市建邺区新城科技园，项目建设有利于改善区域环境，提高居民生活水平有利于改善可向基础设施条件，提升城市形象有利于改善招商引资环境，加快经济社会发展水平。项目建成后，将会加快新城科技园及整个河西新城建设发展，并为迎接青奥会举办打造良好环境，项目社会效益显著。第十三章风险分析第节风险因素分析本项目从立项拆迁和建设过程中不可避免地要受到众多不确定因素影响，对本项目投资质量进度和安全等工程目标带来达不到预期目标可能性，另外本项目投资巨大，因此，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。工程建设风险本项目工程建设工程量大涉及专业多，既有水利工程河道清淤绿化工程市政管网，也有设备安装等相关内容。项目实施内容相对烦杂，使各个承包商容易在施工过程中产生干扰而发生责任推诿相互扯皮，影响工程进度质量。新成立项目组也可能由于项目管理内容与工作环节较多部分人员经验不足，给整个项目在计划组织管理控制配合协调等方面带来困难。由于专业知识专业人才及管理方面不足和困难，工程建设以及勘探设计施工材