编号流量扬程功率是否变频数量热水循环泵北炉立方米小时无用备热水循环泵南炉立方米小时无用备暖气循环泵北炉立方米小时有用备暖气循环泵南炉高区立方米小时无用备暖气循环泵南炉南区立方米小时无用备暖气循环泵南炉北区立方米小时无用备暖气循环泵南炉中区立方米小时无用备补水泵北炉立方米小时有用备补水泵南炉立方米小时有空调系统及相关设备空调箱空调风柜空调箱号服务区域及楼层品牌型号数量功率风量制冷量制热量号楼大厅同方号楼会场康体中心游泳馆号楼大厅号楼大厅开利总服务台友谊宫大厅自助餐厅聚秀园聚和园聚福园聚英厅号楼多功能厅会议楼报告厅号楼大厅号楼大厅号楼咖啡厅新风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量台功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼会议室清华同方号楼大堂清华同方层清华同方地下主配电室清华同方地下机房清华同方门诊部地下行政房地下车库地下高压配电层号楼号楼层开利排风机新风机号服务区域及楼层品牌型号数量功率风量制冷量制热量日运行小时数号楼号楼高温轴流式轴流式游泳馆网球馆风机盘管风机盘管品牌型号数目风机功率风量大小高速中速低速顿汉布什楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼层风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速清华同方楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼风机盘管品牌型号数目功建筑物不集中，地理分散面大，各耗能系统部分设备老化，效率低下，加上绝大部分设备都是非节能型产品，因此机电设备能耗会很大，同时也设备运行管理策略不完善等原因造成。友谊宾馆耗电量统计总面积年综合能耗总量含电燃气量万度每平米年综合能耗指标含电燃气量度年说明综合能耗包括全年用电量和全年用燃气量，即将燃气量按照等效电折算到总电量中。用水现状友谊宾馆用水主要包括客房及公寓生活用水及空调系统用水还有大量园林绿化用水和景观用水，年中各个月耗水量差别较小。图为友谊宾馆近年来各月用水量。图从上图可以看出，宾馆每年水消耗量总体呈下降趋势，主要原因是宾馆近几年做了大量节水改造措施，具体是自年起宾馆先后投资万元，逐步对南北区个分散员工浴室进行改造，加装智能型节水控制器个，对洗浴时间进行合理控制，通过近年努力，达到了在改善员工洗浴条件基础上，实现节约用水目宾馆投资多万元对北区职工生活区座筒子楼户居民公共水房厕所进行了装修改造，更新了供水管道，安装了水表，取消了沿用几十年包费制，实行户表计量收费，在改善居民生活环境同时达到了节水目宾馆在进行改造怡宾楼康体中心和新建嘉宾楼工程建设中加大节能产品和设备使用，投资多万元用于中水处理设备宾馆利用贵宾楼升星改造机会，将原来不节水恭桶全部更新，并引入中水系统，此项措施必将使宾馆用水量进步降低宾馆投资近万元建设了日处理量吨中水回收利用系统，投入使用后，将洗浴用水游泳池溢水等杂排水进行收集处理后用于宾馆客房冲厕洗车庭院浇花及景观用水等，进步提高了水资源循环利用率。燃气使用现状友谊宾馆燃气使用主要包括锅炉及厨房，能耗现状如图图从图可以看出，年燃气使用量明显降低，除了年北京出现暖冬因素外，还和宾馆采取系列措施有关宾馆能耗实行日报制更改耗能设备运行时间锅炉优化控制等等。用能管理现状友谊宾馆用能管理主要包括用能行为管理和用能管理技术手段两部分。在现场考察过程中，我们发现宾馆在用能行为管理方面有许多节能管理经验，制定了较为详尽节能管理制度，节能意识也比较强，修订和完善了北京友谊宾馆关于节支降耗工作措施。要求各部门结合具体工作，建立资源节约工作机构，将资源节约责任落实到具体工作岗位，各部门本着从大处着眼，小处着手原则，制订行之有效资源节约措施，加强设施设备保养和维护。此外，宾馆制定了北京友谊宾馆能源使用管理规定试行稿，加强对各部门使用电器设备有效控制。明确职能部室办公期间照明电开水器空调开启时间，同时加强经营场所非营业时间用电管理。还积极响应北京奥组委关于夏季房间温度提高度，冬季房间温度降低度倡议，在客节能改进方案。受国务院机关事务管理局房地产管理司委托，北京汇路鑫科技有限公司和西门子楼宇科技天津有限公司于年月开始对北京友谊宾馆运行能耗现状进行次系统检测评价，对检测评价中发现不合理运行能耗问题，提出节能改造方案，以达到提高友谊宾馆能源使用效率提高运行管理水平降低能耗和运行管理费用合理使用能源效果。编制参考依据中华人民共和国节约能源法民用建筑节能管理规定建设部令第号公共建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑照明设计标准热量表热能表公共建筑节能评估标准结论与建议经过二个多星期现场检测评估工作，对友谊宾馆用能现状用能管理水平以及存在节能潜力和可以改进方向有了个比较全面了解和认识。具体有以下几个方面空调水蓄冷在低谷电价时段，利用使用率较低和主机蓄冷，蓄冷量为。白天在高价段和平价段释放蓄冷量，利用峰谷电价差值蓄冷，从而达到节约电费目。预计投资万元，每年可以节约电费至万元。洗衣房洗衣排水回收根据洗衣房用水记录，目前洗衣房每月用水至吨，没有加以回收利用。通过建立蓄水池，将洗衣排水回收加工成中水，即可用于园林灌溉，也可以向社会出售夏季可以作为空调水蓄冷蓄水池。预计投资万元，每年节水至万吨，创收至万元。洗衣房冷凝水回收洗衣房每日消耗吨以上蒸汽，使用蒸汽设备产生蒸汽冷凝水没有回收利用。通过加装冷凝水回收装置，每天可以回收至吨以上高温冷凝水，将该冷凝水直接用于蒸汽锅炉补水，从而达到节水节燃气目。预计投资至万元，每年节约水电燃气费用至万元。锅炉优化控制由于宾馆建成于上个世纪年代，供暖系统是按燃煤设计考虑，上世纪年代末宾馆将燃煤锅炉改成燃气锅炉，并对锅炉系统做了改进，但仍然有节能空间和潜力，通过增加锅炉房控制锅炉控制水泵变频锅炉房系统控制及换热设备，增加室外管网保温措施及流量分配系统热力平衡，以及减少补水等措施。以达到控制燃气及水温，节约燃气目。预计投资至万元，每年节约水电燃气费用至万元。完善楼宇控制目前南区三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期系统有完善控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装监测及控制系统，优化机组控制，达到节电目。预计投资至万元，每年节约电费至万元。二节能改造项目基本信息建筑基本情况北京友谊宾馆建于年，位于北京中关村南大街号，中关村高科技园区核心，毗邻中国硅谷及多所科研院校，与京城最大现代化商城当代商城，双安商场近在咫尺，区办公区开展温度控制节约能源浪费。供热分时分温运行控制技术根据宾馆情况对办公楼综合馆等供热建筑中，可采用分时分温供暖系统控制。例如早晚时段，按住宅楼标准供暖室温晚早只需保证供热水管不被冻，无须进行大范围供热。此时，控制系统根据设定温度控制阀门开度，温度控制在最低防冻温度点上。这样既保证管网不受损降低无效供热从而降低运行成本。二次网流量平衡系统二次岗流量平衡直接关系到集中供热质量，很多系统正是由于过度失调，导致不得不加大流量或提高供水温度，确保最不利用户室内温度基本达到舒适度要求，从而浪费大量热量。根据宾馆情况我们将提供套独有混流技术而使二次网流量达到平衡。分控温度调节和自力式流量压差调节平衡装置，实现用户用热支路之间温度流量科学合理分配，减少水力失衡现象，消除远处冷，近处热。大幅度减少能源消耗不合理现象。水泵变频控制技术高效节能对于循环水泵变转矩负载而言，电机功率与其转速三次方成正比，故转速变化可使功率大幅度下降。通过节能改造，可使设备耗能随热负载变化而变化，在满足供暖提下，实现最大限度节能，通常年平均节电率可达以上。延长寿命由于电机启停实现了软启动和软停止，无骤启和骤停现象，可延长水泵管件及锅炉设备使用寿命。安全性能系统核心部件采用世界名牌产品，并与原启动柜构成冗余备用系统，此外，系统还具有丰富自检功能和自动报警功能，确保不影响锅炉设备正常使用。安装简便对现有锅炉设备无需进行改动，对水泵无特殊要求。系统运行与原操作方式相似，不必增加管理人员。降低噪音变频器对水泵电机实现软启动，可降低电机噪音，可显著改善设备操作及管理人员工作环境。变频节能系统采用软启动，可降低噪音和机械磨损，延长设备使用寿命，减少设备维护费用，降低对电网容量要求。同时，变频器对电机运行具有多种保护功能，如过流过压短路及缺相保护等。锅炉房综合运行管理系统完善锅炉房控制系统，根据室外气温参数变化提前调整锅炉房出水温度，流量等参数，以适应供热负荷变化。锅炉房集中控制可以将单台运行个体锅炉，整合成个相互配合，智能高效供热组团。保证每台锅炉相同使用寿命及保证每台锅炉在最佳工况下运行。提高总体锅炉房效率及使用寿命。完善楼宇控制建议目前南区三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期系统有完善控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装控制系统，优化机组控制，达亚洲最大集旅游商务会议长住为体四星级园林式酒店。友谊宾馆设有各种规格标准房写字间各种豪华套房及公寓式套房套，张床位，个风味各异餐厅宴会厅可同时容纳人就餐个不同规格会议室多功能厅，可承办人至人国际国内会议宾馆占地面积万千平方米，绿地面积多达余万平方米，分南北两个区，北三环将两个区分割开来，南区建筑面积平米，北区建筑面积平米，配套设施齐全。编号主要部位名称主要功能办公室客房公寓数目空调面积平方米楼层高度号楼客房原间，改造完后为间。客房层数地下或非客房号楼客房号楼客房号楼客房号楼外专局办公号楼会议号楼客房友谊宫餐饮会议楼会议康体中心健身苏园公寓公寓式客房雅园公寓公寓式客房颐园公寓公寓式客房乡园公寓公寓式客房迎宾餐厅餐饮雅园餐厅餐饮锅炉房设备系统基本情况制冷机组及相关设备制冷季节月日月日制冷最