等需要，以此解除精神压力和工作疲劳。本项目开发不但有可观经济效益，而且有很好社会效益。项目建设可安排当地人员就业，增加居民收入项目建成后，通过优先考虑安置当地人员就业问题，可以安排就业人员上万人，同时该项目具备多种产业经营业态，由当地居民经营，获得比原来游散状态更多经营收入。项目建设可以使项目所在地成为旅游热点尽管花溪区旅游资源具有优势，尽管旅游人数和旅游收入居贵州省风景名胜区前位，但花溪旅游业界有识之士却清醒地看到，作为贵州省最老牌休闲度假区，花溪旅游业发展已开始显露出疲态。项目将打造系列复合型休闲产业链。在花溪这块旅游胜地，提升旅游产业层次，为花溪打造全国生态示范区全国人居环境示范区全国文明旅游区国家级旅游区全省会议中心和休念，和花发期限暂定为年，共分四期进行开发。第期民族风情园生态农业基地及万平方米配套生活中心第二期文化博览园饮食文化长廊及万平方米配套生活中心第三期康体养生基地国际会议中心及万平方米配套生活中心，作为项目后期跟进开发，形成对区域价值二次拉动第四期运动休闲中心及万平方米配套生活中心。项目投资估算民族风情园综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。文化博览园综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。康体养生中心综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。生态农业基地综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。国际会议中心综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。运动休闲中心综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。饮食文化长廊综合成本按元平方米估算，投资额为亿元生活居住中心综合成本按元平方米估算，投资额为亿元。以上五个功能区域总投资估算为亿元。项目资金筹措项目总投资亿元，拟采用滚动开发方式，所需资金通过以下三种方式筹集企业自筹销售回款银行贷款。九项目经济效益和社会效益分析经济效益分析投资估算项目总建筑面积万平方米，总投资估算为亿元。销售收入估算民族风情园建筑面积万平方米，估算年营业收入为亿元。文化博览园建筑面积万平方米，估算年营业收入为亿元。康体养生中心建筑面积万平方米，估算年营业收入为亿元。④生态农业基地建筑面积万平方米，估算年营业收入为亿元。国际会议中心建筑面积万平方米，估算年营业收入亿元。运动休闲中心建筑面积万平方米，估算年营业收入亿元。餐饮娱乐长廊建筑面积万平方米，估算年营业收入为亿元生活居住中心建筑面积万平方米，按元平方米对外销售，销售收入亿元。以上九个功能区域经营部分年营业收入估算为亿元，销售部分可实现销售收入为亿元。经济效益分析以上经营部分，按平均估算利润，为亿元，税费平均按计算，为亿元。以上销售部分，可实现销售收入为亿元，营业税按，城市维护建设费和教育费附加分别按和计算，上缴税收为亿元，所得税按计算，缴纳所得税亿元。社会效益分析随着经济发展和社会进步，人们对自然资源与人文环境要求越来越高，项目建成后，可接纳社会各界对度假休闲疗养等需要，以此解除精神压力和工作疲劳。本项目开发不但有可观经济效益，而且有很好社会效益。项目建设可安排当地人员就业，增加居民收入项目建成后，通过优先考虑安置当地人员就业问题，可以安排就业人员上万人，同时该项目具备多种产业经营业态，由当地居民经营，获得比原来游散状态更多经营收入。项目建设可以使项目所在地成为旅游热点尽管花溪区旅游资源具有优势，尽管旅游人数和旅游收入居贵州省风景名胜区前位，但花溪旅游业界有识之士却清醒地看到，作为贵州省最老牌休闲度假区，花溪旅游业发展已开始显露出疲态。项目将打造系列复合型休闲产业链。在花溪这块旅游胜地，提升旅游产业层次，为花溪打造全国生态示范区全国人居环境示范区全国文明旅游区国家级旅游区全省会议中心和休念，和花溪十里河滩花溪公园等观光景区互为补充，将项目打造成为全国流旅游度假中心，成为吸引国内外游客和商务人士文化生态游胜地。项目规划原则寓情于景，情景交融花溪水库与山地资源应当为人所用，形成观光文化养生农业会议休闲娱乐居住等功能板块为体空间形态，塑造国内外度假商务休憩目地。功能融合，协调生长板块内容设置与空间布局既要注意突显板块主题，又要考虑功能自成体系，具体功能之间大功能分区民族风情园，文化博览园，养生康体基地，生态农业基地，国际会议中心，饮食文化长廊，运动休闲中心，生活居住中心。各功能分区建设内容及建设规模如下民族风情园