有限公司作为牵头企业，将发挥生态建材专业优济效益测算资金来源企业自筹资金亿元人民币。主要用于门面建设道路经营必备设施等固定资产方面投资及前期筹备等方面。二企业投资效益上海建筑学会生态建设委员会上海友力投资股份有限公司投资拟建都江堰建材市场项目，是灾区重建过程中亟待建设项目。地震之后都江堰多个重建项目，都江堰旧城改造和新城建设，大约有五千万平方米建筑任务，加上阿坝州三千万平方米建筑任务，及其他重灾区亟待建设项目，都江堰建材市场项目建立是必须，是解决如何最大限度集约社会资源市场资源配置，为灾区重建提供便捷建材物流采购市场，优化建材市场资源。最大限度节约资金成本时间成本和物流成本等重要问题最有效方式。加上项目投资主体强大行业资源背景和资源整合能力，为此我们认为，都江堰建材市场项目可行性研究报告，其方案合理，经济分析合理，切实可行。三项目土地成本测算土地成本预测分析表序号项目面积单价万元亩合计万元容积率测算总建筑面积土地总面积万方万方四项目投资收益测算项目投资收益测算表序号项目工程总量单位单价比例预算费用万元备注销售收入容积率按测算期二期三期二项目总投资预算固定资产投资土地成本亩万建筑安装工程包括钢材人工和地面消防通风工程供电工程供气工程供水工程企业运用防盗设备播音系统其他工程费流动项目及资金招商费用广告公关等费用办公用品年员工招募培训员工工资福利年年期差旅费年水电费年筹备费用庆典费用其他费用三开发税费管理费营业税营业税附加营业税合同印花税企业所得税扣除项目万元四利润测算项目投资预算开发税费万元成本利润率投资收益率五项目社会效益对于都江堰建材市场项目，应该从社会效益经济效益环境效益三方面去综合分析，并应该有个积极评价。该项目依据巨大社会需求优越地理区位，恰当市场和产品定位，人文和地域特色，先进管理模式，站式购物场所，对成都及西南地区建材商贸和流通起到极大引领带动品牌效应，对地方税收也将产生可观贡献，尤其是在推动灾区重建方面，将起到很大推动作用。第九章结论月日，国务院召开抗震救灾总指挥部第次会议，指出要力争用三年左右时间完成恢复重建主要任务，使灾区基本生活条件和经济发展水平达到或超过灾前水平。根据灾后恢复重建总体规划，抓紧启动批重要建设项目，包括学校医院等公共设施，交通通讯电力水利等基础设施，以及需要恢复重建生产企业等。因此，都江堰建材市场建设将在灾区重建过程中起到举足轻重作用，经上海生态建设委员会授权，受上海多家投资企业委托，上海友力投资股份有限公司作为牵头企业，将发挥生态建材专业优势亩都江堰大型专业建材市场，与成都区域性城市发展目标相匹配，提升都江堰城市形象，增加新经济增长点，实现项目高起点高规模高品质高效益目标，建设成为需求全覆盖高端高品为主体高质高效为特征结构功能极完备西部地区大型专业建材市场。三功能定位建材市场以国内大型建材家居生产制造厂家为主，经营范围涉及建筑建材装饰材料家居用品家装设计及工程等，市场以厂家直供形式，面向西部广大建材商家总代理总经销进行区域批发，面向都江堰市及广大辐射地区灾后重建提供从家装到居家体化站式购齐服务零售。四业态定位根据都江堰市灾后重建对建材大量需求特征，初步确定灾后重建建材包含建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流中心市场管理中心市场管委会市场监督厂商代表处或办事处金融中心休闲中心商务中心餐饮中心等，实现家装居家体化，提供全面站式购齐服务。建材类别如下陶瓷类卫洁具墙地砖等灯饰类灯具灯饰基础建材类木地板木线木板木门木制品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等辅材类油漆涂料胶不锈钢铁件石材等五金类五金配件挂件锁具开关电器等厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具壁柜门暖通等居家饰品类布艺艺术玻璃等五市场定位根据灾后重建工作需要和都江堰市未来发展趋势，项目定位如下灾后重建建材物资集中供应区本项目毗邻成都立足都江堰市辅射汶川灾区，是服务灾区重建，提供灾后重建所需各类建材物资来个重要税收来源。三功能分区类别功能陶瓷馆卫浴洁具墙砖地砖灯饰馆灯具灯饰基材馆木地板木线条木门木制品木板线材铝塑板铝塑型材塑钢配件五金馆五金配件及挂件锁具等辅材馆油漆涂料胶墙纸吊顶材料不锈钢铁件石材生活馆橱柜壁柜门楼梯