中建安部份投资约万元，设备购置与安装万元。资金来源本项目以宿迁交通物流有限公司作为投资主体，建设资金来源是争取省交通厅实助资金万元。引进战略合作伙伴投资万元。使用银行贷款万元。江苏通连国际物流有限公司自筹万元。第七章项目实施进度计划年上半年完成项目报批项目方案审查以及征地拆迁工作，年下半年进入工程建设阶段，本项目建设周期为二年，实行次规划，分二期实施，年实施期工程，年完成二期工程。期工程计划投资万元，主要内容为征地亩万平米集装箱堆场平米仓库部份机械设备办公楼建设配套供电及供排水等设施通信物流信息管理平台堆场仓库监控。年月底完成。二期工程计划投资万元，主要内容物流业主用房平米仓库建设，平方米停车场建设，部份设备等。具体进度见下表项目期工程计划度二期工程计划年月底前年月底前年月底前年月底前征地亩拆迁万元办公楼含装修万元平方米保税仓库万元平方米质押仓库万元平方米配送仓库万元平方米加工流通仓库万元物流业主用房平方米万元综合经营用房平方米万元平方米集装箱堆场地坪万元平方米停车场地坪万元加油站万元供排水万元供配电万元围墙与附属用房万元设备部份万元集装箱堆高机台万元集装箱叉车四台万元平板车台万元牵引车辆万元台地磅购置与安装万元购置辆集卡车万元流通加工库成品油制桶生产线万元监控器材与网络万元信息系统硬件与软件及网络万元仓库货架万元普通叉车四台万元加油站油罐等设备投入万元第八章结论与建议投资回收期预估项目年营收万元，其中集装箱作业按年估算，年营收约为万元年散货物流营收万元仓储及堆场作业按年使用率为估算，年营收约为万元进出口贸易报关与报检代理与综合物流作业代理，年营收估算为万元物流状态跟踪货物在途情况物流要素作息记录与处理，建立物流客户关系管理系统，分析物流需求，处进物流交易信息运输信息市场信息等。延伸增值综合服务功能，为客户提供结算市场营销分析包装物回收餐饮住宿仓管质押等增值型综合服务。项目建设配套设施本项目依托集疏运系统目前已完全具备，不需要再投入配套，可节省巨额投资，普通公路主要以宿新东外环公路宿沭公路，高速公路主要以今年即将开工宿新高速京沪高速连接段，项目可通过宿沭公路与新长铁路连接，通过东外环可与再建宿宿淮铁路连接，项目紧靠京杭大运河，可形成公铁水快速转换综合联运运营模式。第二章项目背景及承办单位概况项目背景近年来，在第二产业带动下，宿迁市国民经济得到了快速了发展，而相对于第三产业来说，特别是与社会生产和人民生活相关现代物流业还处于个发展初期阶段。宿迁市作为江苏省重要城市，宿迁市地处长三角经济带和沿京杭运河产业带结合部，是座融入长三角经济区徐州经济圈，连接苏南，辐射苏北苏中新兴工业城市。在地方经济发展呈现出对物流若干需求，是社会物流需求持续高速增长，社会物流总通格局，基于综合布点要求，以及水公联运中水路转换运输成本考虑，充分发挥绕城公路和京杭大运河交通优势，在宿迁东北部京杭运河东宿新公路东外环与宿沭公路交叉外东北角规划建设宿迁交通储运配载物流中心是十分合理和必要。第三章建设规模与建设内容项目计划建设规模本项目计划用地亩，总投资万元人民币项目主要建设内容有主要项目土建部份万元征地亩拆迁万元办公楼万元平方米保税与质押仓库万元平方米配送仓库万元物流业主用房平方米万元综合经营用房平方米万元平方米集装箱堆场地坪万元平方米停车场地坪万元加油站万元供排水万元供配电万元围墙与附属用房万元设备部份万元集装箱堆高机台万元集装箱叉车四台万元平板车台万元发达水运系统和便捷公路等交通基础设施使宿迁成为苏北地区通住上海连云港青岛等口岸以及南京等苏南城市主要环节，成为长三角地区城市群重要组成部分和三角洲经济能量辐射传递战略传导区域。宿迁市南有洪泽湖，北有洛马湖，大运河贯穿南北，位于我国系建设为核心，以现代化物流基础设施建设为重点，建立和完善相应装卸搬运体系储运配送体系物流信息体系质量检验体系及公共服务体系。通过政府引导政策扶持，着力对全市现有物流市场和物流资源进行重新整合与优化配置，积极引进国内外知名物流企业进驻设点。建成布局合理设施配套功能齐全环境和谐技术先进管理流效益显著社会化专业化现代化物流中心。近年来，随着我市经济快速增长，特别是外向型企业入户，我市内贸与外贸物资流通量也日益增