算年总支出成本费用按照建设项目经济评价方法和参数规定进行估算。成本项目包括工作人员工资及福利水电费用管理费用修理费及其它费用。工资及福利费用本项目建成后所需名工作人员除了现有部分市场工作人钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页员外，不足人员面向社会公开招聘。平均工资福利拟定为元月人，年支出为元人人万元。水电费用按供电总负荷和日用水总量估算，负荷系数取，工作时间按每天小时估算，全年需水电费约万元。管理费用该项费用包括劳动保险失业保险排污费技术开发摊销业务招待等费用。根据海子河集贸市场实际情况，按项目收入考虑，预计为万元万元。修理费用根据行业现状，结合项目建设完成后情况，本项目年需维修司第页第十章投资估算与资金筹措第节估算依据投资估算依据国家发改委和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展计划委员会以计投资号审定出版投资项目可行性研究指南根据国家有关规定取消建设项目投资方向调节税湖北省建设工程消耗定额及统基价表湖北省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表湖北省市政工程消耗量定额及统基价表湖北省土石方工程消耗量定额及统基价表湖北省现行人工机械材料调整文件及相关系数工程所用主要外购材料供应价格参照湖北省工程造价信息年制定国家计委建设部计价格号文关于发布工程勘察和工程设计收费标准通知工程估算采用实物工程量估算法进行计算⑿工程所用砂石粘土等材料采用就近取材原则，同时结合现行市场调查确定价格钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页基本预备按建筑工程费设备购置费安装工程费之和计算⒁工程建设不可预见费用按建安费用计算本项目建设忽略物价上涨指数对建设投资影响项目工程建设投资本项目工程建设投资为万元。其中建安费万元，项目工作前期费用万元，辅助工程费万元，各项收费万元，工程不可预见费万元。详见附表土建工程投资估算表。总投资估算该项目建设总投资为万元人民币，其中建筑工程费万元，设备及安装万元，项目建设基本预备费万元。详见附表项目投资估算汇总表。第二节项目投资估算及资金筹措该项目总投资为万元，其中，项目业主自筹万元，地方配套万元，争取国家扶持资金万元。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第十二章财务评价第节财务效益基础数据选择本项目建成后，该集贸市场拥有门面间，摊位个。该项目建成后劳动定员拟定为人，不足人员从社会上公开招聘。该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，本章不对项目财务盈利能力进行分析评价，只对本项目服务收入及支出作简单预测。第二节项目收支计算收入估算项目建成后，门面出租按每间元年计算，门面出租收入为间元年间万元摊位出租按元年计算，为个元年个万元。以上两项收入合计为万元。成本支出费用估算年总支出成本费用按照建设项目经济评价方法和参数规定进行估算。成本项目包括工作人员工资及福利水电费用管理费用修理费及其它费用。工资及福利费用本项目建成后所需名工作人员除了现有部分市场工作人钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页员外，不足人员面向社会公开招聘。平均工资福利拟定为元月人，年支出为元人人万元。水电费用按供电总负荷和日用水总量估算，负荷系数取，工作时间按每天小时估算，全年需水电费约万元。管理费用该项费用包括劳动保险失业保险排污费技术开发摊销业务招待等费用。根据海子河集贸市场实际情况，按项目收入考虑，预计为万元万元。修理费用根据行业现状，结合项目建设完成后情况，本项目年需维修费国时属吴，称石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生养发迹于此，取风水宝地，祥瑞所钟之意，故取名为钟祥，在明代为承天府，与顺天府应天府成中央政府三大直辖府，齐名于天下，盛极时。钟祥市属国务院第批列入对外开放县市之，市内交通发达，铁路公路水运齐全，长荆铁路建成与运营，已给全市经济及对外开放带来新活力。交通运输条件项目所在地公路四通八达，国道襄荆高速焦枝铁路汉江黄金水道四通八祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页黄砂可由本地石灰厂供应。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨