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(计划书)地方税务局务局六层框架结构办公大楼及配套设施项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)地方税务局务局六层框架结构办公大楼及配套设施项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:18:55

《(计划书)地方税务局务局六层框架结构办公大楼及配套设施项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....塑造人性化公共空间,因地制宜进行总体布局,追求庄重典雅建筑风格。二设计依据项目建设依据为国家现行规范规程,以及其它有关部门相关规定要求。工程结构设计所采用主要设计规范建筑结构可靠设计统标准建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程二县基本风压值按建筑所要地面粗糙程度,其属于区基本雪压值。第二节项目总体规划方案设计原则坚持科学合理实用节约原则。根据服务人口数量服务内容与需求量等因素,结合区域经济发展水平和卫生规划,在满足基本功能同时,体现标准化智能化人性化特点,适当考虑未来发展需要,确定实验室建设规模。功能分区明确合理得当,布局紧凑,节约用地,管理维修方便办公楼与外界保持良好交通和运输联系,出入口和内部道路符合人流与车流集散要求,洁污路线清楚......”

2、“.....并取最佳朝向便于利用已有城市供水供电通讯等基础设施符合城市规划交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。二总平面布置该项目结合地段情况,根据稍口行政小区总体规划要求,县地方税务局办公大楼设在新赣丰线旁,拟征用土地面积约,东面是小区规划中道路,南面为地矿大楼,西面是余坪空地,北临财政服务大楼,主入口两面有小区大面积中心绿地,有便捷交通联系,功能分区明确,相互干扰少。三功能要求办公大楼为智能化建设工程,不仅在建筑功能上独具风格功能齐全,而且是按照创新思路采用先进技术与设备建立个数字化政务园区。大楼不但要拥有健全智能化系统,还应建立完善办公通信网络多媒体会议系统以及电子政务应用办公平台。办公大楼将严格按照市委市政府提出高起点规划高标准建设,高效能管理原则,结合国家建设部信息产业部对楼宇智能化有关定位和要求......”

3、“.....从而使工程智能化建设充分体现先进性科学性特点。主体建筑应按甲级智能化标准设计,在信息通讯计算机网络中央空调自动消防监控保安综合布线系统电力控制及环境控制等方面实现信息自动化办公自动化与设备管理自动化。工程所包括楼宇自控及集成系统安全防范与无线对讲系统多媒体数字会议系统机房及计算机网络系统工程综合布线工程等,应基本满足国家建设部信息产业部公共建筑智能化要求,所使用技术先进,系统功能和性能均应达到设计要求。该项目主要包括数字自控系统严密安全防范系统卡通管理系统宽带高速安全网络计按国家标准确定各类照明标准,按不同使用要求选择相应灯具,光源以节能型细管荧光灯和紧凑型荧光灯为主。荧光灯配电子镇流器。在人员密集场所设火灾应急照明灯及疏散指示标志灯......”

4、“.....防雷与其它各类接地体,其冲击接地电阻不应大于。凡突出屋面金属物体均应与装有屋面避雷装臵。六接地本工程低压配电系统采用接地型式,设专用线。设总等电位联接端子板。端子板与用防雷接地建筑物基础连通,所有进出建筑物金属管道线电子设备专用接地光专用接地等应与电位端子板联接。七综合布线系统综合布线系统是建筑物内信息通信网络基础传输通道,支持语音数据图像等业务信息传输要求。系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性。工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外语音数据图像业务传输要求。系统为开放式星型拓扑结构,系统信息出线口采用国际标准插座,使每个信息口都能插接不同类型终端设备。本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间子系统管理子系统。八暖通设计说明工程概况本工程位于县新城区,总建筑面积为,高五层......”

5、“.....采取以下节能措施空调根据不同用途,设臵时间控制,定时开启风机,达到节能目采用无功补偿措施,减少线路中无功电流传输,降低电能销耗选用节能电气产品,广泛应用节电。发光效率高发光源和照明灯具,减少用电负荷。如采用节能型灯,日光灯采用电子启动器等,每年可节电选用节能电机,供电设备采用节能安全器件,线路采用铜芯电线电缆供电,以达到节能目建设过程中尽量采用节能新型墙体材料,屋顶选用良好隔音隔热保温材料,门窗均采用中空玻璃以节约能耗充分利用建筑空间,尽量采用自然排风方式,节省设备购臵费和用电量。第二节节水措施选用高效率水泵和节能电机,水系统选用变频泵和平衡阀,采用国家推荐节水器具......”

6、“.....饮用开水由各层开水房电开水器供应,生活热水系统采用上供下回方式供应,食堂锅炉选用节能型电锅炉,热水管采用复合管,排水管采用排水管,节省热能。第六章环境影响评价第节项目建设对环境影响该项目建设过程中产生少量建设垃圾,使用过程中产出办公和生活垃圾生活污水,办公人员在工作和生活过程会产生定垃圾污物及污水,不产生工业和二次污染。第二节环境保护措施根据中华人民共和国环境保护法等有关法规,在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施,使之达到国家规定标准,本项目环境保护工作接受县环保部门监督,采用环境保护标准为建筑项目环境保护管理条例国务院号令前分局。全系统现有干职工人,协税员人。县地方税务局主要职责有核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,负责本辖区内宣传贯彻实施有关地方税收工作法律法规及规章。二根据市地税局确定预算收入计划指标......”

7、“.....并组织实施。三负责依法实施征管范围内各种税费征收和管理工作。四监督检查本辖区内各纳税义务人依法履行纳税义务情况,并对各种涉税违法违规行为进行行政处罚。五实施本辖区内税收政策咨询和纳税服务工作。六承办市地税局交办其他事项。第二节项目可行性研究报告编写依据中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知党政机关办公用房建设标准发展和改革委员会关于上报县级党政机关办公楼建设项目建议书通知县东山镇地形资料项目单位提供有关资料公益性项目可行性研究报告编制大纲第二章项目建设必要性和可行性第节项目建设必要性县位于市西部,全县人口万,国土面积平方公里,其中山地面积万亩,库区水域面积万亩,是典型山区县和库区县。上世纪年代末至年代,国家计划在江下游罗边修建大型水力发电站,按当时论证方案......”

8、“.....受此影响,县多年来直在着手准备县城搬迁,因而未对县城进行更多建设,也未对县城规模进行有效扩张。年代罗边电站建成后,由于设计方案调整而未淹没县城,但县却于此前在县城建设方面荒废了多年宝贵时间,导致目前县城面积只有平方公里,县城容量严重偏小。为了打造小家壁玉式山水园林城市,提升城市品位,我县在东山镇稍口段规划了行政小区。本项目建设是税务征管改革需要根据税务征管改革需要,基层各分局收缩到县城统办公实行同县办税,实现纳税人同县体化申报办税征收服务信息化管理,现办公大楼已无法适应为纳税人服务需求。本项目建设是方便群众办事需要办公大楼服务大厅面积太小,功能不齐,时常会出现排长龙现象,群众对此颇有异议,造成群众办事诸多不便。本项目建设是疏通交通需要现有办公大楼临街,商业店铺多,附近没有停车场,纳税户到地方税务局办理纳税事项临时将车辆停在街道边过道上,纳税高峰时停放车多......”

9、“.....影响人流及车辆通行。第二节项目建设可行性上级主管部门支持,当地政府支持。省市县都配有专项资金给予项目建设。政府统规划节约用地节约资金项目可行。第三节项目建设规模测算依据本项目进驻单位为县地方税务局机关,其办公用房规模测算主要参照国家发展计划委员会计经投资号党政机关办公用房建设标准及根据使用单位实际业务需求来确定各类服务功能用房规模。二建设规模根据建设单位提供县地方税务局各系统编制机构实有人员情况统计表,参照机关办公用房建设标准中三级办公用房建设等级标准。拟定县地方税务局办公大楼用房所用面积。县地方税务局办公大楼建设项目,占地面积约平方米。二建设单位所需求楼层分布及规模分解楼招待所共计面积为平方米二楼机关办公室共计面积平方米三楼机关办公共大气污染物综合排放标准污水排放标准污水处理设计规范环境空气质量标准地表水环境质量标准热水分为饮用水和洗涤用热水,饮用开水由各层开水房电开水器供应......”

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