1、“.....可以取得较好社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。通盘考虑，本项目具有建设积极意义和切实可行性。主要技术经济指标表总占地面积平方米其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占地面积平方米分。医疗消费市场病人就医较为关注因素据调查......”。

2、“.....本项目开发商获取土地单位成本约为万元亩，亩合计为万元。建造费用这里建造费用采用概算指标法与类似工程经验估算法相结合，以类似工程经验估算法得出项目各项费用大致标准，作为概算指标，结合不同建筑面积，进行计算。项目建造费用约为万元，以平方米建筑面积计算，约合元平米，详见下表......”。

3、“.....为建造费用，合计为万元。洁净手术室造价不含土建间不同洁净级别手术室，根据常规估计，除土建外建造费用为万元。设备购置费用根据三级甲等医院常规设备购臵标准，平均每床位为万元，本项目床位张，项目设备购臵费用合计为万元......”。

4、“.....二是银行贷款。土地相关费用和部分建设费由自身支付，剩余部分由银行贷款补足。同时，由于医院建设特殊性，不产生财务费用。项目投资成本汇总项目总成本汇总表序号项目金额万元土地购臵成本建造费用手术室建造费用不含土建不可预见费设备购臵费三合计项目收益部分预期收入预期建成后，项目收入随时间增长而增长......”。

5、“.....按开发和地块成熟度来估计，年后，即年，项目取得满额年收入。项目建成后年收入估算表项目年收入万元估算依据门诊收入每日门诊病人数人，扣除急诊日，年门诊时间为天，根据经验数据，门诊病人日支出元。住院收入床，根据经验数据，病床周转率为，故病床使用次数为，常规经验住院人均支出元康复中心和康复公寓床，常规经验人均支出元，周转率......”。

6、“.....具有特殊性，不考虑经营税费。完全建成后年支出预期项目建成后年支出估算表项目年支出万元估算依据工资奖金及福利等切人员开支人，人均元每年。药费经验数据表明，药费般占收入耗材高低值耗材及管理费用及其它水电气燃料等经验数据合计项目财务评价静态评价对于本项目财务静态评价，由于投资期较长......”。

7、“.....所以采用投资回收期法较为合理由于医院经营特殊性，不涉及税收。经过测算，本项目投资回收期为年。项目建成后年收入支出增长变化估算表年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余年份使用率年收入累计年收入累计支出累计盈余投资回收期计算表按累计收益额计算法年份投资额回收投资额累计未回收投资额经营收入经营成本净收入动态。据国务院发展研究院中国城市发展报告评估......”。

8、“.....城市综合实力排第位，在西部地区列第位城市发展潜力列第位，西部地区列第位。根据中国社科院中国城市竞争力报告显示，年投资环境名列全国第九，西部第。政策环境保持招商引资良好态势。以良好环境和优质服务吸引项目建立重点工程和重点项目资源库，做好项目储备和包装。安宁加快产业发展。已做好太平新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群......”。

9、“.....做大房地产业。抓住新建设机遇，利用未来良好交通网络和区位特点，以建设后花园为目标，大力发展太平新区房地产业。所有这些条件，都为医院太平新院区建设提供了良好政策条件。市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年医疗消费只相当于国民生产总值。在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。资料显示......”。