业得以长足发展，产业结构调整实现了新跨越。年，第三产业实现增加值亿元，按可比价格计算，比年增长倍，九五期间平均每年增长，高于同期国内生产总值年均增长率个百分点。第三产业占国内生产总值比重首次超过，三次产业比例由年∶∶调整为年∶∶。城市发展战略随着产业结构调整不断推进，上海加大了生产力布局和城市空间布局调整力度，基本完成了对全市平方公里形态规划，形第产业第二产业第三产业成中央商务区中心商业区内环区外环区郊县多心多层多组团布局。在郊县区开辟了个市级工业区，扬，销量活跃长桥梅陇地区，稳中微涨，销售情况较好。长宁区稳中略升，其中内环线以近几个已经得到了很大提高，并且几次国际性会议活动举行，无疑为这个城市奠定有利经济基础。同时，上海市在引进外资，引进高技术高科技含量项目开发诸方面均为外来投资者提供了有利有优惠条件，而外资大力引进，无疑成为提高当地国民经济生产总值创造了最有利条件。因此，与其他几个城市相比，上海市在资金筹备基础上具有无可比拟优势。政府扶持力度由于作为个国际化大都市，城市各种设施设备均必须是以高标准为起点，这点从本地几项市政重要工程即可窥其斑，由此可见，政府对公众性项目扶持是十分重视。而赛事不仅在上海是唯，而且在中国也是唯，其是项国际性贵族赛事，是提高个城市现代程度项重要标志，因此政府大力扶持是必然。同时，为了使赛事能够圆满成功，政府必会投资大量资金和措施进行辅助，这样必定会促使酒店经营顺利。威胁目前全国共有个城市角逐赛场建设，各个城市均已经进行实际筹备阶段，并且均投入相当大人力物力和精力和政府支持力度。所有设计工作均已提上日程，而各个城市均具有各自优势，可以说竞争相当激烈。尤其是珠海，其在年就已经基本建成赛场，目前所有工程均已经全部完工，只差万配套设施即可全面完成开发。目前尚不清楚当地政府和国家政府以及国际赛事组织具体意见，因此其是最危险且最强大竞争对手，旦最终投资执行，本项目市场前景将会受到很大打击。本项目欲开发成全中国最好五星级酒店，除在规模上具有定优势之外，目前其地域环境并不存在很大影响力度，况且整个国际汽车城未进行相关强力度市场宣传，况且，整个上海新兴商贸中心目前集中在浦东带，所有难以对本案产生定辐射力。因此许多营销推广工作需要自已投入，所以时难以形成有利投资热度。十建设性意见开发进程建议在地块范围确定之后，应马上进行围护工程施工。围护工程并非指树立工地围墙，应直接进行设计方案中所示围护屏障，如铸铁栏杆树木等围护及垂直绿化工程。使项目在未全面施工之间，就给消费者个较为明显形象特征。在保证资金全部到位情况下，建议项目进行统开发切忌分期开发。但在开发进程中，别墅建筑和酒店建筑施工进度在各个时期应有所区别。前期工程重心应为别墅区，而别墅区建设在开发前期应先进行环艺建设，让整个项目环艺空间先形成包括别墅区内游泳池网球场等配套设施，且可先投入使用。环艺大环境先形成，便于项目形象宣传，更能给投资者个直观冲击感，亦便于后期营销工作。在别墅区基本成形之后，所有营销宣传展示工作就可以全面展开操作。如会员俱乐部成立投资洽谈会举行等等，而此时，酒店工程施工进展状况将是对整个营销工作形成种有利补充。别墅区和酒店施工进度是同步进行。在别墅区基本成形之后，整个工程重心将放在酒店工程上，这样可以有效缩短整个建造工期，从而为项目早日投入市场运营创造有利条件。营销推广建议将，交通运输通信投资亿元，增长市政建设投资亿元，增长公用事业投资亿元，比上年下降。价格水平年居民消费价格总水平与上年持平。其中，食品类价格上升，烟酒及用品类下降，衣着类下降，家庭设备用品及维修服务类下降，医疗保健及个人用品类下降，交通和通信类下降，娱乐教育文化用品及服务类上升，居住类上升。原材料购进价格工业品出厂价格下降。全年原材料燃料动力购进价格比上年下降，工业品出厂价格下降。居民收入与储蓄据抽样调查，年，上海城市居民家庭人均年可支配收入元，比上年增长农村居民家庭人均年可支配收入元，增长。随着收入水平提高，城乡居民家庭耐用消费品拥有量进步增加。据抽样调查，至年末，平均每百户居民家庭耐用消费品拥有量，城市居民家庭彩电台，家用空调台，影碟机台，移动电话部，家用电脑台长。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。城乡