下部分将着重对东锦大酒店项目市场分析项目定位规划设计定位营销推广策略环境保护与职业安全卫生设计防火节能以及项目财务评价进行分析研究。二襄阳高星级酒店市场调研分析及前景预测行业状况调研分析依据国家统计局国家经贸委中国消费者协会中国旅游饭店业协会国家旅游局全国商业信息中心国民经济景气天花吊顶酒店公共区域大堂餐饮会议室客房造独做表，计入该员工最后薪资客房服务员享受做房提成奖励，不再享有部门营业额提成奖励，部布草房文员领班级以上管理人员享受营业额提成奖励。最后，此方案拟定，也是为了长远着想，在房多人少局势出现时，这样奖励会对多做事员工起到相应补偿，缓解员工工作压力，减少员工不满情绪，对部门稳定起到重要作用。充分考虑成本酒店能耗费用是酒店主要支出费用之，所以，降低能耗费用是提高酒店重要举措，是我们酒店运营关注重点之。在现有硬件标准情况下，分析酒店运行情况，建议酒店运营管理采取以下方法，进步完善酒店节能降耗举措，以达到各酒店能耗标杆。回收低耗品做计划卫生时用续住房客人低耗品不扔，垃圾袋反复使用，床上用品三天更换客房服务员打扫房间时，随手关闭不需要电器设备灯，电视等清洁剂客房服务员稀释后使用，污迹严重处方喷洒清洁剂禁止客房服务员打扫客房时使用热水客房电视机亮度调在合适位置，避免过亮客房服务员将退房客人未交还总台房卡套交总台再利用将客人用过而不能在房间再次使用卷纸回收放入公共卫生间使用员工不是对客服务时严禁乘坐电梯报废布草合理使用回收废品费用定期处理会议室在客人使用完后，及时关闭空调灯光增加洗涤回洗数量，降低洗涤成本当然成本部分还有很多文章可做，比如说在其他方面前厅部能源广告灯大厅灯光前台射灯根据天气情况分组开关当班人员负责夜间时，前台电脑只保证登记和公安上传录入处于工作状态，其余关闭，随时轮换对纸张二次使用房卡套房号等用铅笔填写以便反复使用保安巡视时，关注大厅和楼层灯光开启是否按规定合理开启，该关闭，则随手进行调整工程管理每天巡视检查配电房每日抄水表抄电表，做好记录酒店管理人员详细分析整体能耗变化，找出能源消耗主要因素发现不正常情况，及时改进和提高能耗控制方法定期清洗水箱，做好排污工作，防止水结垢对二期恭桶水箱水位控制阀进行调节，减少冲水量客房出水点出水温度控制度左右。应根据季节变换时段变换及时调整锅炉烧水温度。定期对锅炉进行检查维修，保证其良好工作状态定期个月为宜清洗所有空调过滤网，以保持温控效果夏冬两季开始时，应逐检查每个空调制冷热效果，及时跟进维修养成良好习惯，人离检查水电气是否关闭市场销售根据目前酒店市场情况，首先树立以市场为先导，以销售为龙头思想为了更好开展销售工作，制定营销方案市场推广计划，并在工作中逐步实施。销售人员首先必须参与并充分了解酒店产品特色价格政策，在工作中主要是分为开业前市场推广去企业单位拜访签定商务消费协议书酒店开业前方案策划。在酒店试营业至三个月后，明确酒店全年任务目标，将客房和餐饮任务分解后跟销售员工资挂钩，即品牌形象项目开发市场需求定位对总体接待能力需求，尤其是商务活动节假日休闲中档客房需求高档餐饮消费需求大型社会商务宴请需求辖区十几万人口家庭婚丧嫁娶升学升迁乔迁生日宴请需求政府团体东风基地汽车工业园深圳工业园日资台资工业园光彩工业园各家企业年会大中小型宴请需求周边区域日常商务活动棋牌休闲需求东锦大酒店项目建设方案及规划设计定位总体规划设计特色本项目设计主旨是为商务休闲度假成功人士各大公司社会会议团体提供个中高档商务活动酒店。本项目建筑物设计为幢型分布建筑物，分为裙楼和主楼。主楼高五层主要用于酒店宾馆裙楼四层用于办公会议培训配套。型建筑物承袭了当今国际流行设计理念，融合襄樊本土文化特色。精致完美玲珑雕塑，叠错式喷泉，精巧别致灯饰，别具格开敞式酒店大堂，融合成出优美商务休闲酒店效果。建筑设计与规划定位标高大多数建筑标高按原地形设计。景观与朝向保持原建筑风格不做大变动，只进行装饰装修处理达到预期效果。地形利用充分自用自景白。襄阳酒店市场分析随着经济发展，商务旅游会展等现代服务业也迅速发展，襄阳市对高档酒店需求量也不断提升。襄阳市四星级含准四星以上星级酒店平均年均收益增幅达年平均上座率入住率均高于这良