术吸收和再，从经售费用开发期税费其他费用预备费经营资金项目投入总资金销售费用计提比率管理费用计提比率资金筹措方案期项目计划总投资为万元，其中企业自筹资金万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总投资，通过滚动方式获得资金万元，占总投资。第十章财务评价财务评价依据国家发改委及建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版现行财税制度建设单位提供有关材料等。财务分析基础数据及参数选取期项目建设期为年，经营期按年计算项目规划为生产制造区，销售价格期为元平方米。销售收入估算营业收入本项目主要从事中小企业科技园经营营业收入来源主要是工业房产销售收入，项目营业收入情况详见，附表销售收入与经营税金及附加估算表。营业税税金及附加根据财政部国家税务局财税字第号文件，该项目营业税按，城市建设维护税，教育费附加。详见附表销售收入与经营税金及附加估算表成本费用与利润估算成本费用管理费用该项目管理费用包括建设销售期间燃料动力费办公费差旅费等，管理费用计提比率为。销售费用销售费用包括人员工资及成本招待费维护费以及广告宣传费等，计提比率为。二利润该项目所得税税率执行，经营期内利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元。详见附表利润与利润分配表盈利能力分析内部收益率财务净现值项目投资该项目所得税前全部投资财务内部收益率为静态投资回收期所得税前为年财务净现值为万元基准收益率为所得税后全部投资财务内部收益率为静态投资回收期所得税前为年财务净现值为万元基准收益率为详见附表项目投资现金流量表项目资本金该项目所得税后资本金投资内部收益率为静态投资回收期为年财务净现值为万元，基准收益率为。详见附表项目资本金现金流量表总投资收益率总投资收益率息税前利润项目总投资敏感性分析由于项目设计些参数在目前情况下是确定，难以预计项目在经营中变化，这些变化将会影响到项目经济效益。为此在项目计算期内，从项目建设投资不含利息可出售面积售房价格等变化，来分析对工程经济效益影响。分析结果见下表变化因素变化率基准折线率可出售面积售房价格建设投资不含利息计算结果表明，建设投资不含利息投资变化对工程效益最为敏感，其次是可出售面积。在建设运营过程中应加大建设投资监管优化设计，降低投资风险。同时加大宣传力度，吸引厂商前来投资创业。财务评价结论由以上经济效益指标可以看出，项目经营期内利润总额为万元，销售利润率为，所得税万元，税后利润万元，投资利润率为，所得税前财务内部收益率为，所得税中度低，发展规模小，上下游产业缺乏配套协作工业产品规模化集约化程度不高，产业科技含量不高，核心竞争力不强等等问题。因此，规模化产业集中且具备研发商务办公物流等配套综合性中小企业技术园区建设意义重大。国内外产业转移现状第四次全球产业梯度转移浪潮到来，沿海资本西进东部产业内移趋势进步明显，国家鼓励东部地区向中西部地区进行产业转移继续推进西部地区基础设施和生态建设增加中西部大开发投资等促进东西部产业转移相关政策出台与实施，中国各部委也在积极探索加快东西部产业转移步伐，东部产业向中西部转移渐成气候。尤其是随着国家加工贸易新政出台，中部崛起开始由坐而论走向起而行。地区如何借助中部崛起强劲东风进步扩大开放加快融合境内外各类生产要素，加速承接新轮产业梯度转移促进加工贸易转型升级，进而实现综合经济实力快速提升，这是当前所迫切需要考虑和应对个问题。项目建设必要性有利于促进区域国民经济发展项目综合性技术中小企业园涉及产业属于知识密集型技术密集型与劳动力密集型产业。项目建设对于区域内传统工业相关产业和战略性新兴产业都具有重要带动和引领作用，特别是电子电工生物医药以及紧密机械产业等战略新兴产业。可以促进地区工业产业规模化集约化发展，而且还能促进相关产业通过自主创新掌握核心技术降低产品成本提高区域高附加值现代产业比重，大力发展优势企业和品牌产品，促进产业结构优化升级，显著地提高工业经济竞争力，进而提高区域经济实力。有利于资源节约利用资源消耗主体主要有企业居民和政府，其中企业是资源消耗基本主体，特别是工业企业更是资源到我国工业增加值出口创汇以上，为解决就业保持社会稳定融入经济全球化发展做出重大贡献。省产业集群发展发展高新技术产业是省实施科教兴战略突破口，也是推进经济结构战略性调整加