本工程资金来源为多渠道，应做好资金计划和资金落实工作，确保项目正常运作。本项目为公益福利项目，属于国家重点推动和发展项目，建议有关政府部门给予大力支持。本项目投资较多，为减少资金压力，建议分阶段滚动实施。项目建设必要性老年型社会发展需要如前所述，我国从上世纪未即开始进入老年型社会。由于独身子女政策实施，出生率下降和城市化，原有大家庭结构已经解体，代之而起是家庭小型化，即模式。模式有多种含意，对于养老而言，我国人口专家指出，今后，对夫妇养育个孩子，还需要照顾四个年迈老人。在现代社会中，生活节奏快，工作负担重，竞争激烈，年轻代已经是心有余力不足。依靠子女照顾传统居家养老模式已经无法承担老年人养老重任。解决老年人养老途径是推进社会化养老共建保障模式。社会化养老共建保障模式就需要社会养老公共服务体系社会养老机构社会养老保险等措施。国务院老年工作委员会年发布关于加强基层老年工作意见中明确指出鼓励企事业单位集体社团个人和外资兴办养老服务设施。本项目符合该文件精神。异其中长株潭万张单从湖南省内实际情况看，养老床位供应缺口很大，本项目具有良好市场基础。市场需求预测年市场支持人口这里所称市场支持人口即主要目标市场需要养老目实施进度计划安排表。招投标计划根据中华人民共和国招投标法本项目勘察设计施工监理以及材料采购活动等均以招标形式进行。招标方式可采取公开招标或邀请招标方式。鉴于建设单位实际情况，对照湖南省发展计划委员会发布湖南省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标规定具有项目法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程度相适应工程技术概预算财务和工程管理等方面专业技术力量有从事同类工程建设项目招标经验设有专门招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招投标法及有关规章制度本可研报告根据项目情况及承办单位实际情况，建议项目宜采用委托招标组织形式。表项目实施进度安排表序号项目名称年年年年编制可研报告及报批初步设计及审批施工图设计及招投标土建施工设备购置设备安装人员培训工程验收组织机构及劳动定员项目组织机构组织机构三园森林旅游公园老人低碳适居大庄园及低碳高值品牌安全农业经济园统设置，园区设夕阳红管理服务中心，下设物业管理部，负责园区物业管理公益事业部负责老人护理培中心夕阳红体育中心老年大学管理医疗康复园管理部老人医院和医疗康复健身中心管理管理产业开发部负责管理夕阳红宾馆夕阳红步行商业街综合部负责园区人事财务维修等管理。劳动定员劳动定员表名称人数备注医护人员培护人员行政管理人员合计投资估算与资金筹措建设投资估算建筑工程般土建根据当地建筑工程造价，结合本工程实际情况，按中高档装修水平考虑，按单位造价估算总造价。公用工程根据估算工程量按建设项目概算编制办法及各概算指标有关规定和积累资料估算。公用设备安装工程设备原价，按当前价计价，安装费基础费根据建设项目概编制办法及各项概算指标规定结合本项目情况分别按类似工程计取。其它费用根据国家湖南省长沙市有关规定计取。征地亩，征地费用亿元。基本预备费按计取。本项目新增建设投资万元，新建建筑面积平方米。投资构成见下表投资构成表序号工程或费用名称投资万元投资比例备注建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计各项具体投资详见附表。投资使用计划与资金筹措投资使用计划本项目投资使用计划按设计进度安排资金使用。资金筹措项目新增建设投资万元，企业自筹以及融资筹集。投资使用计划与资金筹措详见附表。项目资本金本项目资本金，符合国家有关项目资本金规定表建设投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费其他费用合计单位数量指标元单位第部分工程费用老年公寓联排别墅独立别墅管理中心球场其他用房供配电照明工程弱电工程给排水工程污水处理工程空调工程及热水场地平整道路拓宽道路新建序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费其他费用合计单位数量指标元单位绿化电源进线第部分工程费用合计二第二过老年人总数，较之于国际社会通行比率相差甚远。湖南国办社会福利机构余所，其中老年公寓所，供养老人人城市集体民办养老福利机构家，供养老人人农村敬老院所，供养老人人。各类养老服务机构共计所，床