定起着积极作用。同时农民增加了收入又可以促进农副业及落在昴山山腰，掩映在古树与竹林中，寺门外古木参天，有杉树王柳杉等古树名木，寺庙四周修竹环宇，植被茂密，空气清新，也是浙西南避暑休闲圣地之。寺庙始建于南朝宋文帝公元年期间，后由南宋张氏时宪时敏扩建。初为南宋副相真德秀设教之地，元末参军胡深倡改学堂作禅堂。抗日战争时，著名学者陈虞孙游昴山寺曾题联云脚下拥千峰，应不输雁荡山仙霞胜迹眼前临打劫，犹可听白云妙谒紫竹梵音。自清咸丰九年起，昴山寺经过历次民间修缮，渐臻完整。云台峰又名仙坛，是昴山绝顶，山顶岩石呈片理状，易破碎厚度均匀不。登仙坛绝顶，有块约平方米平台，可远眺龙泉遂昌松阳三县市，也是观看日出云海绝好去处。据旧县志载，昴山绝顶石壁刻有云台二字，相传秦时有李道士隐居于此。仙坛旁奇石林立，有石壁嵌金钱石道士马鞍背石厨石床石屏净水杯仙床等景点。老鹰岩由花岗岩经过造山运动断裂隆起，后经流水温差等外力长期风化侵蚀作用而形成，呈块独立岩体，节理状结构明显，共由三块上下垂叠岩石组成，分别构成鹰头鹰脖鹰身。危岩耸立，高达余米，像名守护昂山勇猛斗士。相传酷爱奇石明朝开国元勋刘伯温游览此景目瞪口呆，绕岩数日，惊呼天下第鹰,龙井瀑布位于昴山山麓锦溪镇山坑林场内。据传，龙井瀑布最顶部有潭，深不可测，故称龙井。瀑布水源来自植被繁茂蓄水丰富山林，故流水长年不断。潭水面积近平方米，春季时雨水充沛，雾气缭绕有如仙境，蔚为壮观。潭下第章项目概况项目名称龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目。项目拟建地区地点本项目所在地锦溪镇位于龙泉城西，昴山的东麓距市区公里，东邻西街街道，南连收入，平平安安健健康康上下班商人希望菩萨保佑他们发大财。大家都把希望寄托在菩萨保佑上，因此，就要到庙宇去祷告去许愿还愿。我们就是要为人民大众创造个健康向上场所，维修与恢复重建昴山古寺，满足与规划建设用地标准住宅设计规范年版城市道路和建筑物无销售收入第项，合计亿元为次性销售收入通过十年建设经营总计收入为亿元，刨去项目营销专项费用，项目利润总额万元，项目内部收益率为折现率时，净现金流量现值为万元不确定性分析盈亏平衡分析经营成本率相关费用及税金投资收入总投资费用由计算可得，当经营成本率为时，其全部投资利润率为零，也即投资刚能保本。般认为，当盈亏平衡点销售率时，项目风险较低。本项目盈亏平衡点销售率为，可见其风险程度较低。从十年经营计算，项目虽不具备很好投资效益，但从经营成本看，本项目保本点都低于行业平均水平，可见本项目风险较小。这得益于恰当资金筹集方案和项目产品收益。敏感性分析影响本项目财务效益主要不确定性因素为开发成本经营水平建设经营期长短。据市场预测，开发成本项目中最有可能发生波动变化是建安工程费和售价水平。因而，本项目不确定性分析针对全部投资评价指标财务净现值和财务内部收益率，分别计算经营收入上下波动和成本投入费用上下波动时，对经济评价指标影响。计算结果详见敏感性分析表。收入变动成本投入费用财务净现值财务内部收益率投资利润率升降幅度由此可以看出，收入下降，将引起该项目财务净现值分别下降成本投入费上升，将引起该项目财务净现值分别下降。结论经营收入对本项目影响成本收入较大,社会效益及社会影响分析龙泉昴山佛教文化旅游景区建成后将极大地促进龙泉市旅游发展，进而带动建筑业商业交通运输业农业等相关行业发展，增强全县经济实力，使旅游业成为关岭县经济发展主要产业和重点产业。为确保风景名胜区景观质量，为旅游业可持续发展提供良好旅游环境经济收入和创汇能力等条件，也为投资者创造了良好投资环境，并得到期望值较高投资回报，成为城乡经济重要增长点。景区发展除本身可以创造收入外，还能带动相关行业发展，如交通运输饮食旅馆商业等发展，优化县产业结构。景区周围村寨群众生活较贫困，此项目开发提供定数量岗位，对缓解就业压力。维护社会稳障碍设计规范住宅建筑规范城市规划行政执法手册保定市规划局高层建筑混凝土结构技术规程民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范屋面工程设计规范高层民用建筑设计防火规范年版屋面工程技术规范建筑设计防火规范民用建筑节能来源及构成自筹是否含有或拟申请国有投资或国家融资否合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方益。该项目给水由自备井供应，可满足项目用水。排水经管道收集后统排入市政管网。场区内采用节水器材，器具节水又节能。同时加强用水管理，减少生活过程中水浪费，节约用水，注重循环利用。节能效果分析结论和建议本项目为老年公寓建设项目，项目建设采用先进设备和国家要求节能型建筑设计建筑材料，项目建设符合国家产业政策。经分析比较，针对本项目具体情况，制定合理利用能源及节能技术措施，有效降低了各类能源消耗。项目使用主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可行。第五章建设用地征地分析项目选址与用地方案本项目建设地点位于蠡吾镇，距离县医院米，背靠蠡留公路。场地周围大气土壤植物等自然环境状况良好，无水源地自然保护区文物景观重要军事设施等环境敏感点，项目选址适合本项目建设。本项目占地亩，总建筑面积平方米，并对场地进行硬化和绿化，购置相关管理和生活设备。项目用地合理性分析项目土地使用现状本项目占地亩，属村委会所有，符合国家用地政策，符合保定市土地利用总体规划。容积率依据控制指标，本项目容积率，达到本行业项目建设用地控制指标规定。建筑系数依据控制指标，本项目建筑系数为，达到本行业项目建设用地指标。绿地率依据控制指标，本项目绿地率为，超过本行业绿地指标。第六章环境影响分析环境现状本项目位于，项目地周边环境现状良好，无水源地自然保护区文物景观重要军事设施等环境敏感点。环境保护标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例建设项目环境保护设计规定环境空气质量标准地表水环境质量标准地下定起着积极作用。同时农民增加了收入又可以促进农副业及落在昴山山腰，掩映在古树与竹林中，寺门外古木参天，有杉树王柳杉等古树名木，寺庙四周修竹环宇，植被茂密，空气清新，也是浙西南避暑休闲圣地之。寺庙始建于南朝宋文帝公元年期间，后由南宋张氏时宪时敏扩建。初为南宋副相真德秀设教之地，元末参军胡深倡改学堂作禅堂。抗日战争时，著名学者陈虞孙游昴山寺曾题联云脚下拥千峰，应不输雁荡山仙霞胜迹眼前临打劫，犹可听白云妙谒紫竹梵音。自清咸丰九年起，昴山寺经过历次民间修缮，渐臻完整。云台峰又名仙坛，是昴山绝顶，山顶岩石呈片理状，易破碎厚度均匀不。登仙坛绝顶，有块约平方米平台，可远眺龙泉遂昌松阳三县市，也是观看日出云海绝好去处。据旧县志载，昴山绝顶石壁刻有云台二字，相传秦时有李道士隐居于此。仙坛旁奇石林立，有石壁嵌金钱石道士马鞍背石厨石床石屏净水杯仙床等景点。老鹰岩由花岗岩经过造山运动断裂隆起，后经流水温差等外力长期风化侵蚀作用而形成，呈块独立岩体，节理状结构明显，共由三块上下垂叠岩石组成，分别构成鹰头鹰脖鹰身。危岩耸立，高达余米，像名守护昂山勇猛斗士。相传酷爱奇石明朝开国元勋刘伯温游览此景目瞪口呆，绕岩数日，惊呼天下第鹰,龙井瀑布位于昴山山麓锦溪镇山坑林场内。据传，龙井瀑布最顶部有潭，深不可测，故称龙井。瀑布水源来自植被繁茂蓄水丰富山林，故流水长年不断。潭水面积近平方米，春季时雨水充沛，雾气缭绕有如仙境，蔚为壮观。潭下第章项目概况项目名称龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目。项目拟建地区地点本项目所在地锦溪镇位于龙泉城西，昴山的东麓距市区公里，东邻西街街道，南连收入，平平安安健健康康上下班商人希望菩萨保佑他们发大财。大家都把希望寄托在菩萨保佑上，因此，就要到庙宇去祷告去许愿还愿。我们就是要为人民大众创造个健康向上场所，维修与恢复重建昴山古寺，满足与规划建设用地标准住宅设计规范年版城市道路和建筑物无