，如大鹏展翅，又好似招财进宝，象征大市场生意，蒸蒸日上财源广进。三建筑规模本方案总建筑面积。层为菜市场层高米，沿街为铺面。二层沿路为樟树垅居委会办公场所。二至五层为住宅，层高米有复式结构住宅三室二厅二室二厅住宅约户。配备处停车场，块休闲绿地。四建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。消防安全按中要求进行设计。五排水系统环保处理室外排水系统室外排水采用雨污合流制，集中从二处排至城市污水检查井。室内排水系统所有建筑排水采用两污分流重水排水，其中菜市场条件通知书樟树垅居委会你单位于年月日，申报樟树垅农贸市场工程，经研究，同意在路以西营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析邵阳市大祥区农贸综合市场建设可以形成定规模经营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决邵阳市国企下岗再就业工作，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定。市场建设，有利于宝庆西路经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动大祥区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大型企业菜蓝子工程。此处项目建设，对加强该区域信息交流，增加知名度有定作用。项目建设具有定社会效益。第九章结论与建议结论项目建设符合邵阳市城市总体规划。二项目建设有利于推动大祥区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。三福建省漳州市震鸿贸易有限公司为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作。四建设项目场址选在大祥区城西樟树垅区域与国道和城市道路路交汇点，交通运输条件良好，场址选择是适宜。五项目建设用地面积为，总建筑面积，建筑占地面积，容积率，建筑密度为，绿地率为。六建设项目采用快速投资方式进行，总投资估算万元，建设期年，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好经济效益。七经过敏感性分析，说明项目具有定抗风险能力。建议项目建设与发展，应以大祥区宝庆西路片区发展特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度提高，提高项目投资效益和社会效益。邵规地字号樟树垅农贸市场用地规划条件通知书樟树垅居委会你单位于年月日，申报樟树垅农贸市场工程，经研究，同意在路以西，市酒厂以南地块按下列用地规划条件进行修建性详细规划设计设计依据邵阳市城市规划行政技术规定邵阳市城市总体规划大祥区道路网规划白公西路控规市区菜市场专项规划用地情况规划建设用地范围见附图北临市酒厂，西临居民私宅区，南靠煤建公司所属用地，东临路。规划建设用地周边规划要点周边道路规划宽度及分幅路道路宽度为米，道路分幅。樟垄路道路宽度为，米道路分幅地块西侧规划条宽度为米小区道路，该路南接宝庆西路北至市酒厂在地块南侧规划条米宽道路联接路和地块西侧小区道路。其它规划要点地块北侧有条高压电力走廊由西向东跨过地块，规划设计应根据电力法有关规定考虑市场布局。电力走廊保护区域用地可规划为停车场或绿地。地块西侧现有两条电力终端线穿过地块，应根据有关要求实施迁移。地块西侧现有雨污水渠涵管，应根据该区域汇水面积和白公西路街区控现排水规划确定过水断面，结合规划中小区道路妥善考虑。临路面应敞开长度不少于临路总长度不得布臵建筑。菜市场用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米层钢棚架建筑，不合停车场工。工程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号间进度计扩年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明前期工作费设计费按每平方米元计算，地质勘察费万元，咨询费万元，开办费万元。土地费土地面积，每平方按元计算，共计万元，土地费含征用拆迁赔偿费，出让金土地已完成三通平。建安工程费建安造价按元估算。水电工程投资包含水电管网费。消防费按市政府有关规定减半收费，按建安工程。估算。工程质量监督费按建安工程和设备及安装之和估算。停车场公厕垃圾转动站投资按元估算休闲绿地按元估算。不可预见费按以上各种取费之和估算。总投资估算见表度设防。平面布臵临路做为主立面，按规划要求留退位线做为加宽人行道。平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设个主入口。在路，市场被临街独立面包围，即便于菜市场封闭式管理，同时也方便