办公楼地处度抗震设，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在技 术上是可行的。 办公楼新建项目在建设条件上完全具备 办公楼的水源电源热源均为城市配套管网，各公用条件供应 能力充足，可以满足项目建设需要。项目供水供热由场区内原有接入口 接入即可，供电由场区内配电室接入。 项目实施单位按照职能具备承担新建项目的能力 三主要技术经济指标综合汇总 第二部分建筑工程项目背景和建设必要性 建筑工程项目建设背景 西峰油田是长庆油田第二采油厂负责开发管理的地处甘肃省庆阳 市董志塬上的个特低渗透油田，是支撑长庆油田十五和十五发展的 主要上产区块之。 随着西风油田不断地发展，现在的办公楼容量已经不能满足 机构和人员的增量，楼内各单位的办公用房很紧张，影响到了各单位的 正常办公秩序，各单位纷纷向上级主管房产的部门请示解决办公用房问题。 目前已无法通过调整的办法来解决这个问题，只能寻求其他解决途径。所 以鉴于当下这种情况公司决定重建栋新的办公楼。 二建设工程项目建设必要性 项目建设是消除现有办公楼全隐患的需要 由于现有办公用房紧张，些部门占用楼道走廊及地下室等公共设 施用房，特别是些部门占用办公大楼消防通道堆放资料办公用品等现 象，给现有办公楼造成了定的安全隐患，只有增加办公楼的使用面积， 用房紧张的的部门有适合的办公及仓储用房后才能彻底消除这些隐患。 二项目建设是达到创建文明和谐工作环境的需求 目前的办公楼无图书阅览室和文化活动室，并且会议室的面积较小 数量较少设施设备配套简陋，已不能满足公司开大型会议的条件。三项目建设是解决办公室人员拥挤问题的需要 现有办公室人员的拥挤问题非常突出，而且由于公司的快速发展，所 需人才越来越多，办公用房越来越不够用，很多办公室都是七八个人寄 张办公桌人员的增加造成开会时部分人员无处落座些办公室是好 几个部门挤在起，导致办公室杂乱无序，拥挤不堪。 第四部分建设条件与厂址选择 场址选择 本项目拟建场址位于庆阳市新区南四路与南五路之间，世纪 大道东侧，周围环境优美绿化较好，建设场地呈形，总建筑面积为 平方米。 二建设条件 自然条件 西峰区位于甘肃东部，地处中纬度地带，属于温带半湿润半干旱 气候，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四 季较分明。每年降水集中在七八月份。 二地质状况 本工程地貌属陇东黄土高原侵蚀地貌，该场地属四级自重湿陷 性黄土场地，场地土类型为中软场地土。 三抗震设防 依据中国地震局规定，由国家质量技术监督局发布的中国地 震动参数区划图，本工程抗震设防烈度为度，设计基 本地震加速度值为。第五部分工程技术方案 项目组成 按照国家建筑工程施工质量验收统标准 规定，工程建设项目可分为单位工程分部工程和分项工程。 单位工程 单位工程具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构 筑物为个单位工程。单位工程是工程建设项目的组成部分，个工程建 设项目有时可以仅包括个单位工程，也可以包括许多单位工程。从施工 的角度看，单位工程就是个的交工系统，在工程建设项目总体施工 部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，按其投资和 质量的要求，如期建成交付生产和使用。对于建设规模较大的单位工程， 还可将其能形成使用功能的部分划分为若干子单位工程。 由于单位工程的施工条件具有相对的性，因此，般要单独 组织施工和竣工验收。单位工程体现了工程建设项目的主要建设内容，是 新增生产能力或工程效益的基础。 分部工程 分部工程是建筑物按单位工程的部位专业性质划分的，亦即单 位工程的进步分解。般工业与民用建筑工程可划分为基础工程主体应将基底坑槽或地坪上的垃圾等杂物清除干净。 检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填 土的含水量是否在控制范围内。 回填土应分层夯实，每层铺土厚度应根据土质，密实度要求 和机具性能确定。 深浅两基坑槽相连时，应先回填涤基础，填至浅基础基 坑相同时，再与浅基础起填夯，基础墙的两侧及四周不可相差太多，以 免把墙体挤偏歪。 回填至设计标高后，应进行表面拉线找平，超过部位铲平， 低于标准部位应补土夯实。 回填土夯实后要进行压实度试验。 土方工程质量控制，严格按国家建筑施工规范要求控制验收。 二地基与基础本工程地基处理采用孔内深层强夯法进行地基处理，基 坑开挖至时进行桩施工。 桩的工艺为采用长螺旋钻到设计深度，孔底夯实 在孔内分层回填灰土，用吨长弹头形重锤分层夯扩。成孔直径 为，夯扩不小于，压实系数不小于，桩间土平均挤密系 数为，最小挤密系数为。 成孔挤密间隔分批进行，孔成后应及时夯填。 孔内填料夯实质量应及时抽样检查，其数量不小于总孔数的 ，每台班不少于孔，在完成孔深内，宜每米取土样测定干密度，监 测点位置应在距孔心孔半径处。 桩基施工完毕后对松动层进行二层开挖，处理深度为， 做三七灰土褥垫层，其压实系数不得小于 地基处理完后必须委托有资质的单位进行承载力实验。 三钢筋工程 施工准备 凡参与接头施工的操作工人必须参加技术培训，经考核合格 后持证上岗。 核对有编号的钢筋下料单与成品数量。 套筒的规格型号以及钢筋的品种规格必须符合设计要求， 套筒应有合格证，其形式规格应与包装箱标志相符，与工程要求相符。连 接套筒应标明生产厂家标志，连接套筒上的保护盖应标志被连接钢筋规格。 连接套筒及锁母在运输过程中应妥善保护，避免雨淋玷污损伤。套筒进场检验合格后应入库按规格分类码放整齐。 钢筋应复试合格后才可使用。 根据接头数量及工程进度要求设置机床数量，般为两台 组，对称加工。 工艺操作要点 钢筋应先调直再下料，钢筋端面与轴线垂直，不得有挠曲和 马蹄形，不得用电焊气割等热加工方法下料。当遇到需打拐钢筋连接时， 应先加工丝头，后进行打拐，以保证生产安全。 丝头尺寸调定初调根据加工钢筋直径用相应规格的调经 通止光规，放入滚丝头四滚轮之间，旋转外套，收滚丝轮与调径通止 光规接触，取出通光规，使通光规能通，止规能止，而后锁紧外套。把行 程调节板上相应规格的刻线对准保护板上的刻线，而后锁紧行程调节板。 精调通过实际滚轧丝头，用螺纹环规检验，通环规能顺利旋入有效扣， 止环规旋入不大于倍螺距，用长度卡板测量丝头长度，应符合要求，如有 误差再次调整。丝头尺寸的调整原则，应遵循直径由大到小，长度由短到 长，循序渐近的原则，严禁次调过，以免丝头报废和损坏机床。 装夹钢筋将机床置于停车极限，把待加工钢筋放入夹钳 中，伸出长度应以钢筋端面与滚丝轮架外端面对齐为准，而后夹紧。 滚轧丝头在调整丝头直径和长度合格后进入正常加工， 逆时针搬动进给手柄，使滚丝轮缓慢接触钢筋，并施以适当的力，当滚轧 倍螺距后即可自动进给，严禁用力过猛或用脚踏进给手柄进给。 对丝头要逐进行检验，合格后应加以保护戴上保护帽，防止搬运钢筋时损坏丝头，并按规格分类堆放整齐。 钢筋连接连接钢筋时，钢筋规格和连接套的规格应致， 钢筋螺纹的形式，螺距，螺纹外径应与连接套匹配。并确保钢筋和连接套 的丝扣干净，完好无损。连接钢筋时，应对准轴线将钢筋拧入连接套，检 查两钢筋丝头划痕在连接套两端外露应尽量致，并保证偏移量不大于倍 螺距，而后用扳手旋紧，使两钢筋顶死。 钢筋隐蔽工程验收 检查纵向钢筋的品种规格数量位置。 检查钢筋的连接方式接头位置接头数量接头面积百 分率。 箍筋横向钢筋的品种规格数量间距。 预埋件的规格数量位置等。 检查钢筋的表面有无油污是否清洁锈蚀。 安全环保措施 施工场地应整洁，宽敞，并设有安全警示牌和安全施工 细则。 电源供应方便可靠，机床必须有效接地。 机床在露天作业时必须做好防雨工作，严防漏电事故发 生。 丝头加工过程中，应配戴手套，不准用手去握钢筋。在滚轧过程中，如遇滚丝轮损坏等故障应立即停机，切 断电源后维修。 检修或更换滚丝轮组件时，应确保切断电源，保障工作 安全。 四砌筑工程 工艺流程 墙体放线制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位 校正砌筑镶砖勒缝 操作工艺 墙体放线砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高 找平，依据砌筑图放出第皮砌块的轴线砌体边线和洞口线。 拌制砌筑砂浆现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按 照配合比配制。 砂浆配合比用重量比，计量精度为水泥砂及 掺合料。 砂浆组批原则及取样规定 以同砂浆强度等级，同配合比，同种原材料每楼 层或砌体基础砌体可按个楼层计为个取样单位，每取样单位标 准养护试块的留置不得少于组每组块。 干拌砂浆同强度等级每为验收批，不足 第部分总论 项目概况 项目名称西峰油田办公楼 二项目的承办单位西峰油田 三项目主管部门西峰油田生产指挥中心 四建设内容规模目标 本工程建设地址庆阳市新区南四路与南五路之间，世 纪大道东侧。楼建筑长，宽，地上十层，地下层， 剪力墙结构，设备层高，其余均为，房屋高度为 商铺为地上二层，框架结构，建筑长，宽，层高，房屋高 度为。 五项目建设地点庆阳市新区南四路与南五路之间，世纪 大道东侧。 二立项研究结论 项目原材料供应问题 众所周知，组成建筑结构物的最基本构成元素是材料，并且材料 的种类繁多，性质各异，用途不同。 本工程所需的原材料种类繁多，材料的供应是否到位够量很重 要，供应时应按照就近原则，因为材料在运输过程中会出现损耗现象，这 样的话路途越短损耗量越小。材料在出场与进场时必须进行产品的规格 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,合格证等的检查，确保材料的安全使用。 二项目资金保障问题 个项目的建成必须建立在资金