1、“.....第五节项目功能定位和主要建设内容项目总功能定位建设成为江西省内面积最大城市配送最便利配套设施最完善信息化最专业现代化综合物流配送中心。基地内主要建设内容从主要功能区域上分为城市配送服务区域，公共仓储服务区域含各类功能性存储库区，道路货物运输集散区域，多式联运作业区域大规模货运车辆停车区域，物流信息交易区域......”。

2、“.....各类餐饮及娱乐区等。第六节项目服务范围南昌市城市共同配送基地将以城市共同配送物流服务为核心，按照承接南昌市广大工商企业城市共同配送需求满足南昌市乃至江西省工业基地客户物流需求满足长三角珠三角海西地区物流中转集散需求服务梯度依次推进。核心服务范围将依托于广大工商企升共同配送物流管理水平......”。

3、“.....最终达到降低社会物流总成本目。第二节项目具体建设内容基于以上建设，并成为复合型管理人才培训基地实现集约化运输，大大减少货运车辆进出城区车次频率，有效缓解南昌市区因货运车辆违规进城造成交通拥堵现象，有效降低尾气排放量达日有效承接南昌市产业转移和专业市场外迁，使其成为南昌地区城际城市物流共同配送中心......”。

4、“.....完善地方产业链服务功能依托专业市场，建立南昌市现代供应链物流信息化管理平台进步提升当地社会治安状况，促进社会和谐发展。第二节经济效益分析南昌市城市共同配送基地开工建设后，除通过面向商户及社会公众提供城市共同配送等综合物流服务获取到定经济效益外，其他商业配套服务也将产生定经济效益......”。

5、“.....向货主驾驶员及信息中介提供信息交易及会员服务服务费，向物流企业或商户提供装卸搬运劳务力资费，向广大社会货运车辆提供车辆停放或过磅服务停车过磅费向广大工商企业提供第三方物流服务运输服务管理费等。围绕物流基地经营商业配套经营收益，包括各项配套商业物业管理及租赁收入。围绕物流基地经营配套住宅销售收益。上述项目将随着基地建设及运营而逐渐推进......”。

6、“.....根据国内外物流园区建设经验，物流园区建设是投入大回收期长，回报低。为能为物流基地提供长期资金支持和使其收支平衡，物流基地将在建设初期建设配套住宅及配套商业，随着物流功能逐步完善和影响力积累扩大，园区将逐步开展仓储装卸配送停车信息交易等系列综合物流服务。随着各项功能成熟，物流基地远期将进入良性运营阶段，基地建设运营成本基本固定......”。

7、“.....基地核心竞争力也将进步凸显，可持续性发展能力将进步增强，运营水平及盈利能力将随之上升到个新水平。考虑设备折旧土地摊销等因素，预计整个资本总平均投资回收期约为年静态，平均投资净利润率为，高于同期贷款利率，说明本项目从财务角度分析是可行，风险相对较小，可以给投资者定投资回报......”。

8、“...........”。

9、“.....投资收益率仅为，远远低于银行同期利率，而商业配套和配套住宅投资回收期分别为年和年，投资收益率分别为和，所以建设物流基地辅以相应商业配套和配套住宅有助于为物流作业提供较大支撑，更有利于物流作业日后经营发展。第五章风险分析第将来自南昌周边省区商品货物进行集散......”。