有纠纷失败筹建中想做没做招商中情况不清图中国产权酒店运营现状资料来源友择咨询失败是指该项目作为产权酒店操作失败，最终结果可能是项目改变用途或烂尾。产权酒店失败原因主要有以下三种资金不足，如秦皇岛维多利亚海湾股东出现利益纷争，如上海太平洋国际酒店无法实现产权分割，如桂林阳朔尺水酒店。有纠纷主要是指酒店没有按期兑现小业主投资回报。截止到现在，产权酒店失败和有纠纷项目占全部产权酒店，而且大部分集中在上文所述第三阶段，在第四阶段六年发展历程中，新增失败和有纠纷项目仅占新增产权酒店。我们认为产权酒店在中国经过几年发展，正在步入良性发展轨道。不同星级档次比例经济型含二星准三星准四星准五星图中国产权酒店星级分布现状资料来源友择咨询中国产权酒店五星级含准五星级占，四星级含准四星级占，由此可主战场是否应该考虑上海定价方面，要重视与销售主战场当地房地产市场价格对比关系蓬莱阁海景酒店蓬莱阁海景酒店岱地处浙江省素有蓬要，在不影响甲方租金收益前提下乙方可对小区布局房屋装修及大楼所属大堂走道等公用部位进行装修装饰调整添置设备设施，但乙方不得破坏该房屋承重结构。除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施设备，如需按规定向有关部门审批，则由甲方授权乙方报有关部门批准后进行。乙方增设附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。乙方对该房屋及本楼层公共设施装修即添附之所有权归乙方所有，租赁期满后该等添附归甲方所有，但本楼层公共部分固定装修归本楼层全体业主所有，乙方无权拆除。乙方返还该房屋应当符合正常使用状态。六转让转租自本合同签署之日起至租赁期限届满之日，甲方作为该房屋所有权人所享受房屋产权和租金收益，乙方享有该房屋使用权和经营权。该房屋可以转让转租。该房屋发生转让转租变更，不影响本合同继续履行效力，甲方应保证受让方确认乙方在本合同项下权利受让方必须向乙方出具保证继续履行本合同承诺书。乙方应保证承租方确认甲方在本合同项下权利承租方必须向甲方出具保证履行本合同承诺书，否则提出转让转租方应承担由此造成对方直接和间接经济损失。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。七合同终止和违约责任甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之，本合同终止。双方互不承担责任该房屋占有范围内土地使用权依法提前收回或者该房屋因社会公共利益被依法征用。该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围或该房屋在不可抗力前提下损毁灭失。甲乙双方同意，有下列情形之，守约方可书面通知违约方解除本合同，违约方并应向守约方赔偿实际经济损失乙方逾期不支付租金超过天租赁期间，如因甲方原因导致该房屋被查封强制执行等，导致乙方不能使用和经营该房屋。八其他条款在租赁期限内，甲方免费成为望海大酒店卡会员，并享受相应权益。具体权益内容详见本合同附件本合同方按照本合同约定向另方送达任何文件回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达方式，送达本合同所列另方地址或另方以本条所述方式通知更改后地址。如以挂号邮寄方式，在投邮后以寄出邮戳为准日将被视为已送达另方，如以直接送达方式送达，则于另方签收时视作已送达。本合同自双方签字盖章后生效本合同未尽事宜，经甲乙双方协商致后，签订补充协议。本合同补充协议及附件为本合同不可分割部分，并享有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，对各自权利义务责任清楚明白，并愿意按照合同规定严格执行。如方违反本合同，另方有权按本合同规定索赔。甲乙双方在履行本合同中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成，双方同意依法向淮安市人民法院起诉。本合同连同附件式叁份，其中甲方执壹份，乙方执贰份，均具有同等效力。甲方乙方身份证号授权代表地址电话签约日期年月日附件东海收藏望海大酒店业主手册酒店概况望海大酒店位于嵊泗。家。集团购买动机些公司出于招待会议员工度假考虑，劳永逸，避免每年支付大笔住宿费用。以低价购买酒店客房，用于二次销售。目标客户群散客所在区域生活在中国大中城市或沿海等容易接受先进思想和文化城市。年龄般在岁至岁之间。职业机关公务员事业单位人员售罄，主要客户同为温州投资客户。洞头岛屿面积人口旅游资源与泗礁山相近，其和温州位置关系也和本案与上海相似。由本案例我们有两点启示洞头将温州作为销售主战场，本案销售主战场是否应该考虑上海定