极性和创造性，大大增强了员工核心竞争力，在年度被市建委授予优秀房地产开发企业称号。项目建设必要性坚持布，形态复杂断裂构造标投标情况书面报告。书面报告应当包括以下内容招标方式和发布招标公告媒介招标文件重要内容评标委员会成员名单和评标报告中标结果招标投标活动中其他应说明重要事项。十中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目部分非关键部位工程转让，但不得再次分包。十二未经招标人同意，中标人不得在中标后调换投标文件中确定项目负责人和重要技术人员。第十章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算依据如下投资项目可行性研究指南计办投资„‟号经济评价与参数第三版投资项目经济咨询评估指南咨经„‟号全国统安装工程预算定额河南省建筑工程费用定额河南省建筑工程工程量清单综合单价国家配套有关文件规定等投资说明本项目范围包括建筑工程费其他费用预备费以及流动资金。详见总投资估算表附表。该项目总投资万元。其中建筑工程费用万元，其它工程费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。详见总投资汇总表附表建筑工程根据项目单位提供有关资料及建筑物现实市场单方造价，估算工程费用。设备价格及安装工程费用设备费用根据设备生产厂家提供设备近期报价估算。设备安装费设备安装费按指标规定费率计取。详见附表其它费用其它费用包括建设单位管理费招标费工程监理费环保费勘察设计等。其中建设单位管理费按照有关文件计算取。勘察设计费按照工程费用计算。招投标费用按差额定率累进法计算。监理费用按照工程费用计算。预备费用基本预备费按照工程费用计取，合计为万元。流动资金根据企业财务情况估算，流动资金合计万元。项目资金筹措及分年投入资金计划该项目为南阳市民用煤炭公司经济适用房建设项目，项目工程投入总资金为万元。全部由项目实施单位自筹解决。根据项目具体情况及实施计划，确定建设期为个月，前半年投入资金计划比例为，后半年为。详见财务现金流量表附表。第十二章财务评价财务评价依据财务评价依据如下投资项目可行性研究指南中华人民共和国企业所得税法及其实施细则财政部发布企业财务制度企业会计制度和会计制度有关规定。国家和当地有关劳动工资管理和社会保障等部门有关规定。财务评价基础数据选取销售收入估算房屋销售价格确定原则根据目前经济适用住房市场情况，确定本项目房屋销售价格。税金及附加本项目估算营业税按照计算，城市维护建设税按照计算。根据国家经济适用房开发优惠政策规定经济适用住房免缴教育附加费。企业所得税按照比例提取。成本费用该项目开发成本费用为万元。企业利润企业利润为万元镇化进程，提升城市品味，带动其他相关行业发展。房地产业发展，可以为国民经济许多部门和行业发展提供前提和场所。房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费方方面面。因而，发展房地产业，贯彻国家拉动经济发展会议精神，有效提高居民住房消费水平，为人们生活提高，创造了良好条件。房地产企业是城市美化操作者，好企业经营文化，会直接反映到建筑物上，经典造型设计漂亮小区绿化组合，无疑能提高周边环境和品位。其次，从经济结构上来看，地产业健康发展，还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关其他产业上，如房产中介，室内装修第三产业等行业，无形中拉动了整个经济发展。建设经济适用住房，是有效解决当前房价居高不下，商品房大量闲臵，与大部分中低收入家庭，特别是困难企业住房困难户，无房可住矛盾，是符合国家产业政策，具有较为广阔开发前景和市场空间。依据南阳市人民政府办公会议纪要宛政纪文件精神和南阳市规划局第五次业务办公会议纪要宛规业纪号要求，该经济适用房项目已经得到市政府和规划房管部门认可，已落实项目建设所需土地和建设资金。因此，该项目建设是可行必要。第三章市场分析政策分析国家有关部委提出推动住房消费改革措施，是要加大经济适用住房建设，适宜于广大普通居民购买住宅投资力度二是加快城镇住房制度改革，住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅优惠办法，银行给予按揭贷款，推动住房商品化进程。。住房政策属于社会政策范畴，不同于作为经济问题房地产政策。古人说，有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房，有利于帮助低收入家庭获得基本财产积累共享改革发展成果，有利于优化社会结构和促进社会和谐安