已具备，项目建设具有较好生态社会和经济效益，项目实施可行。但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好经营管理机制，摸索合理管理模式，本项目将难以实现可持续发展竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目旅游资源优势，成为黔东南州乃至贵州核心景区，客源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。存在问题与建议项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。建议按总体规划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目服务功能。雷山县具有流旅游资源，但没有流包装，缺乏整体详实营销策划。建议加强旅游资源包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场游客资源。旅游产品没有形成专业市场，没有规模化产业和具有代表企业文化形象产品品牌，市场竞争力较低。建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为新寨高速公路，从贵阳行程两个半小时就可直达雷公山。炉山榕江公路三穗凯里高速公路和黎平机场建成后，游客可以从广西桂林湖南张家界乘车直达雷公山。雷公山国家森林公园东北紧依雷公山国家级自然保护区，东南现金流量表分析，分别就固定资产投资额经营收入和经营成本不确定因素变化对财务净现值和内部收益率影响作敏感性分析。计算结果如表所示。表不确定因素对财务净现值和内部收益率影响变动率临界点投资额净现值敏感值内部收益率敏感值经营成本净现值敏感值内部收益率敏感值经营收入净现值敏感值内部收益率敏感值由上表可以看出，在同样变化率下，经营收入变动对项目财务内部收益率和财务净现值影响最大，经营成本变动影响次之，固定资产投资额变动影响最小。同时，当经营收入小于预期，经营成本高于预期，固定资产投资额大于预期时，净现值小于零，方案将变得不可接受。既然经营收入和经营成本对项目有较大风险性，就应该在经营中积极创收，严格加强管理，提高服务质量，降低成本，达到规模经营水平，创出品牌，吸引更多国内外游客，增加收入，使该项目有较强竞争及抗风险能力。财务评价结论以上财务分析结果表明，该项目在计算期内，实现经营收入万元，净利润万元，上缴税金万元，所得税后财务内部收益率为，大于本行业标准折现率。以计算所得税后财务净现值为万元，大于零，财务效果良好。因此该投资建设项目财务分析可行。生态效益通过人工造林含退耕还林措施，可为雷公山增加森林面积余，同时对景观效果和生态质量较差地段采取景观改造封山育林等生态治理措施，将使雷公山生态环境得到进步改善，提高生态功能。根据规划要求，方面对主要公路游道以及景区景点都将绿化美化，另方面通过加强宣传，提高群众环境保护意识，动员项目区群众参与生态建设和环境保护，实现整个森林公园区域范围内生态环境得有效保护和逐步改善。从而更好发挥森林在水土保持涵养水源空气净化景观保育方面生态效益，同时对生物多样性保护方面具有重大意义。具体体现水土保持效益由于森林公园地形复杂，山体相对高差较大，陡坡较多，且成土母岩主要为粉沙质板岩，土壤主要为山地黄壤和山地黄棕壤，易发生冲刷流失，通过封山育林人工造林含退耕还林等措施，增加林草盖度，可大大加强水土保持能力，改善生态环境。水源涵养效益项目实施后，森林面积可达，森林降低洪峰效应增加枯水径流效应和改善水质效应将得到明显改善。森林面积保水能力将增至左右，每年能为生活生产提供万左右水资源，根据般水价计算，经济效益达万元。生态净化效益根据研究资料表明，森林面积每年可吸收二氧化碳，释放氧气，吸附尘埃。按此推算，森林公园建成后，每年可项目概况项目名称贵州雷公山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目