1、“.....秦岭山脉横亘于西安以南，山脊海拔米，是我国地理上北方与南方重要分界线。西安市现辖区县新城区碑林区莲湖区灞桥区未央区雁塔区阎良区临潼区长安区蓝田县周至县户县高陵县，总面积平方公里，人口约为万，其中城镇居民万。这里气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足，具有优越自然环境和丰富旅游资源。生产要素市场完备，区域经济腹地广阔，市场消费潜力巨大，是投资兴业理想之地。年，西安与上海天津深圳苏州温州个城市被联合国工业发展组织认定为全球最具活力城市。交通便利，通讯发达，是西部地区重要交通枢纽。西安咸阳国际机场共有航线条，通航点达个，辐射个国家和地区，国际地区航线条，干支线航空公司运营基地家，年民航旅客吞吐量万人次，货物吞吐量万吨，是西部重要航空港。公路建设形成了以西安为中心米字型干线公路系统，辐射全国。绕城高速机场新线建成，三环路全面贯通......”。

2、“.....西安至汉中榆林合肥包头等辐射周边高速公路陆续建成和开工，将促进西安区域经济再次腾飞。西安市践行国际化市场化人文化生态化发展理念，致力于挖掘和彰显西安在人文科技旅游等方面资源优势，做大做强旅游高新技术服务业装备制造业文化产业等五大主导产业，加快建设四区二基地国家级高新技术产业开发区国家级经济技术产业开发区西安曲江新区西安浐灞生态区国家级西安航天科技产业基地和阎良国家级航空高技术产业基地，促进西安特色产业和核心竞争力全面提升，从而实现西安构建和谐社会宏伟战略目标。二西安市经济发展状况年，全市人民在市委市政府正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，围绕人文西安活力西安和谐西安战略目标，按照加快科学发展实现率先发展总体要求，转变发展方式，挖掘增长潜力，全面推进国民经济又好又快发展，宏观经济在高平台上实现了新突破，主要指标达到多年来最好水平。综合据统计，年全年实现生产总值亿元......”。

3、“.....增速创年来新高。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第第二和第三产业增加值占生产总值比重分别为和。按常住人口计算，全市人均生产总值元，增长。居民消费价格总水平比上年上涨，商品零售价格上涨，工业品出厂价格上涨，原材料燃料动力购进价格上涨，固定资产投资价格上涨，房屋销售价格上涨。西安市年年发展状况单位亿元西安市年年发展状况年年年年年年年生产总值亿元同比增长从上图可以看出，西安市近几年来呈现出稳步增长趋势。为国内生产总值，是衡量个地区经济发展速度重要经济数据，直线增长，说明近几年来西安市经济发展势头迅猛，大环境比较好，而这对于房地产业发实现跨越式发展关键之年。同时政府为了加快大明宫国家遗址公园建设，更好地保护中华历史文化遗产，确保大明宫遗址区保护改造项目顺利实施，专门了成立了西安市大明宫遗址保护改造领导小组......”。

4、“.....负责遗址保护区改造各项具体工作组织与实施政府大力支持，无疑为项目规划开发招商和经营等各项工作顺利开展提供了有力保障。三西安市房地产行业发展状况及趋势西安房地产现状供给现状自年开始，西安商品房市场供应量稳步逐年递增，商品房投资从亿元增长到年亿元，年平均增长速度达到，商品房竣工面积从万平方米增长到年万平方米，年平均增长速度更是达到。即使年以来国家出台了系列调控房地产市场宏观政策，西安房地产市场受到定影响，但是年与年商品房投资环比增长分别为和，增长速度仅在年有较大回落。总体来看，西安普通住宅竣工面积增长速度也很强劲，但是其所占总体商品房比例在年至年却表现为下降走势，从年占商品房比例为下降到年，主要原因是，在此期间西安写字楼别墅商铺类物业市场开发及销售较为活跃，由此挤压普通住宅所占比例，而年以后开发区域向郊区化发展以及开发量大幅上升，到年在商品房中比重迅速上扬至......”。

5、“.....年平均增长速度达到，高于商品房总体增长速度。需求现状近年，伴随着开发投资快速增长，在宏观经济带动下，商品房销售市场呈现出火热局面，市场交投活跃，销售面积和销售额大幅增长。年至年，商品房销售面积从万平方米增长至万平方米，每年平均增长，其中年商品房销售面积较上年增长，年较年增长，年以来在国家宏观调控政策影响下，全国部分城市商品房销售均有回落表现，而西安商品房市场销售量年较年仍增长了，年同比增长。可见，近七年西安商品房市场呈现出强劲增长势头，年平均增长速度为，市场需求潜力巨大。其中普通住宅销售面积从年万平方米增长到年万平方米，年平均增长速度达到，略高于商品房总体增长幅度。年西安市住宅市场需求分析情况根据年西安住宅市场调查分析，目前西安住房需求仍然强劲，购房者购房目主要集中在改善居住环境以及结婚用房两大板块，其中改善居住环境群体比例为，结婚用房所占比例为......”。

6、“.....这部分人群所占比例为。目前购房群体年龄结构较为年轻，主要年龄集中在岁之间，占其次为岁岁之间群体，这两部分购房群体比例相差不大，所占百分比分别为及。主流购房群体属于工薪阶层，职业大部分为工人或者公司职员，但自由职业者个体私营业主以及经理管理层也占有定比例，三者之和与工人公司职员比例相当，从学历构成看，主要以大专及大专学历以上群体为主。消费者选择楼型仍然以小高层为主，其次为多层及高层，但以目前西安地产开发现状，近年新开发以小高层及高层为主，使得消费者也在逐步改变自己选择。周边环境价格交通环境地段都是购房者非常关注购房因素，而且重要性比较接近，而且需要关注是物业好坏也成为许多购房者关注因素。至于户型面积以及楼层等因素因为可选性比较大，则不是购房者购房时主要参考因素。但如果在主要因素都基本无差异化情况下，这些因素将会是宫国家遗址公园，基本完成大明宫遗址公园范围内拆迁......”。

7、“.....年，大明宫国家遗址公园建成开放，周边区域建设开工，拆迁工作基本完成。年，全面完成大明宫国家遗址区保护改造项目建设开发。大明宫遗址保护改造项目规划面积为平方公里，其中大明宫遗址公园平方公里约为故宫占地面积倍，周边改造区域平方公里，北二环以外集中安臵区平方公里。遗址区保护改造工程在空间形态上将形成心两翼三圈六区基本格局心大明宫国家遗址公园两翼以火车站北广场为轴心，沿陇海线形成东西两大城市改造板块三圈形成未央路太华路北二环三个商业圈六区规划建设文化旅游区商贸服务区商务核心区改造示范区中央居住区集中安臵区等六个功能区。大明宫遗址改造工程具有划时代意义，改造后大明宫不仅仅是个符号个遗址，而是种文化，而这种文化将大面积辐射周边区域，提升和促进周边区域经济文化生活发展，为促进遗址保护与周边区域发展和谐共生......”。

8、“.....大明宫遗址改造建成后将成为具有世界意义文物保护示范工程建设世界流国家遗址公园改善人居环境，创造规划和建设国际典范实现历史与现代经济与社会文物保护与城市建设和谐共融，协调发展促进文化旅游产业大发展实现区域科学发展加快发展创新发展和谐发展。中国工程院院士建筑大师张锦秋说大明宫不是座简单土木建筑，而是个梦，是中华民族文明历史中梦幻般记忆。大明宫是人类建筑史上奇迹，是世界文化艺术奇葩，大明宫遗址改造工程完成后其周边区域价值将大幅提升，成为现代文明与古代历史相完美融合经济建筑发展区域，将成为世界上最集中最大城市遗址公园及西安未来国家级城市中央公园，堪比纽约中央公园。同时大明宫遗址区改造后将成为带动西安率先发展均衡发展科学发展城市增长极，成为西安未来城市发展生态基储重要人文象征世界文明古都重要支撑。大明宫板块未来发展也为该区域地产开发创造出了巨大机遇......”。

9、“.....营造出了个良好高品质居住环境。在城市设计上，形成以大明宫遗址公园为核心，以唐城林带和遗址绿带为框架，公园游园林阴道专用绿地等串联起，以点带线以轴带面，集历史景观生态绿化为体，兼具文物展示观光教育体验游憩等多种功能城市空间格局。大明宫遗址文化历史及建筑价值将成为该区域内地产开发宣传最大最强势卖点。大明宫遗址公园规划，不仅对北城房地产业促进非常大，区域环境品质和居民生活质量也将得到本质提高与飞跃。此外，大明宫遗址改造将促成西安地产区域版块形成，南有曲江，北有大明宫，大明宫区域开发将大大满足批有远见，具有更高居住及生活要求，具有豪宅梦想，渴望成为豪宅主人消费群体消费需求。它就如就像城市中绿色大磁石，能产生强大凝聚力，使周边区域得到高速发展，聚拢成熟生活配套，区域外部环境与居住价值得到全面提升，同时也将引领西安房地产业更新更高增长......”。