，比上年增加元，增长国内生产总值亿元，比上年增长，增长速度创历史最好水平。近年来，相当部分住旧楼房和平房居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求居者有其屋向居者优其屋发展。电脑移动电话摩托车等消费快速增长带动了城市消费品市场活跃，汽车住房消费增加预示着新轮消费结构升级已为期不远。旧城改造造成了需求量增加。鉴于广水中心老城区内人口密度过大状况，为减轻市政压力，年政府出台了新文件，禁止任何单位和个人在城区内建房，这给房地产开发提供了良好市场环境。项目建设必要性广水街道办事处位于武胜关南麓，春秋时期这里就形成集镇，称为城口。年建广水火车站，民国初年设广水广水城区现有住宅面积仅只有万平方米左右，人均居住面仅平方米，这远远满足不了社会发展和日益提高广大人民群众物质及文化生活需要。另方面，在广水城区现有住宅面积万平方米中，有近万平方米是八十年代或九十年代建造，是房屋陈旧矮小，土地利用率极低二是设备设施老化，使用功能不完善，无抗震消防能力，三是有少部分住房是其它用房改建住宅用房，设计不合理，功能无法配套，以上状况与广水市城市发展规划要求极不协调。为了改善我市城市建设整体面貌，充分满足广大人民群众日益提高物质及文化生活水平需要，有效利用极其有限城镇土地资源，根据广水市城市总体规划要求，随州市宏兴房地产开发有限公司拟在广水街道办事处西河社区桐柏大道以南处兴建集商业与居住于体综合性都市花园小区。都市花园小区商住楼建设开发项目是广水市政府招商引资重点工程项目，得到了广水市直有各有关部门大页力支持。该项目是按照广水市城市发展规划需要而建设项目，根据市政府有关规定，今后，广水街道办事处将不准新征地建设住宅楼，杜绝近郊村居委会在规划区内道路旁零星分散住宅建设，统纳入全市进行综合开发。近两年随着广水市招商引资力度加大，投资环境优化，外来投资企业迅速增多，外出人员大量回乡经商，广水城区人员迅猛增加，有力地带动了我市第三产业发展，同时也给广水城区本来就紧张住宅市场带来了更大压力，再加上土地资源日益紧张，给工作和生活带来诸多不便。据初步统计，广水市广水城区现有常住人口万人，按人均居住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区现有住宅面积仅万余平方米，不考虑城市人口增容，目前住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼建设带来了巨大商机。都市花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广水街道办事处桐柏大道南端，是广水城区黄金地段，紧靠老城区，周围没有处像样住宅区。可以预见，本类产品推广销售将会迅速占领市场。建设规模页该项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅楼平方米，商业铺面平方米。绿化面积平方米，区间道平方米。页第四章项目建设条件自然条件项目区地理位置广水街道办事处位于广水市腹地，素有关内首镇和鄂北门户之称，处界地理优越，东倚大别山，南眺江汉平原，中华山原始森林屏障西北，鸡公山文胜美景极目可见。境内交通便捷，京广铁路线和国道纵贯南北，京珠高速公路广水连接线横贯东西。全处国土面积平方公里，总人花园小区商住楼建设开发项目是广水市政府招商引资重点工程项目，得到了广水市直有各有关部门大页力支持。该项目是按照广水市城市发展规划需要而建设项目，根据市政府有关规定，今后，广水街道办事处将不准新征地建设住宅楼，杜绝近郊村居委会在规划区内道路旁零星分散住宅建设，统纳入全市进行综合开发。近两年随着广水市招商引资力度加大，投资环境优化，外来投资企业迅速增多，外出人员大量回乡经商，广水城区人员迅猛增加，有力地带动了我市第三产业发展，同时也给广水城区本来就紧张住宅市场带来了更大压力，再加上土地资源日益紧张，给工作和生活带来诸多不便。据初步统计，广水市广水城区现有常住人口万人，按人均居住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区现有住宅面积仅万余平方米，不考虑城市人口增容，目前住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼建设带来了巨大商机。都市花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广水街道办事处桐柏大道南端，是广水城区黄金地段，紧靠老城区，周围没有处像样住宅区。可以预见，本类产品推广销售将器台，确保住宅区安全。具体消防措施有待在初步设计中详细说明。节能节能是我国发展经济项长远战略方针，是每个建设项目应遵循原则，本项目采用如下节能措施尽量利用原有道路路线设计，尽量选择直线距离。选择能耗低耐久性强度高建筑材料，在施工中采用先进节能机械设施，以节约能源。选用高效长寿节能型光源和灯具，路灯照明实行光电智能控制，杜绝长明灯等浪费