为亿元，按折价计算抵押值可以贷款额为亿元，能够满足银行贷款亿元要求，抵押物是足值。还款计划本项目向银行申请贷款亿元，还贷期年，建设期年经营期年，项目建成后以住宅销售收入预估销售收入亿元偿还银行贷款，还款计划为还贷期第年还本万元，还贷期第二年还本万元，贷期第三年还本万元。三结论意见通过该项目分析研究，我们认为项目符合国家相关政策和我省旅游发展总体规划，项目是在原温泉公园园区内建设，公园本身已经成为都江堰重点旅游项目，形成火爆经营局面，园区风景秀丽，又有温泉洗浴场所，住宅建成后极好销售，经济效益及社会效益均好。项目计划申请银行贷款万元，年即可偿还银行贷款。项目计算期为年，项目可实现销售收入万元，实现税后利润万元，项目投资利润率为，投资利税率，财务内部收益率，财务净现值万元折现率，投资回收期静态年，财务评价指标较好，该项目具有较好开发前景和良好投资回报。根据上述分析论证，都江堰侏罗纪温泉房地产开发项目有优惠政策作保障，有充堰侏罗纪温泉公园开发有限公司财务主管，谢实同志在财务管理方面有非常深厚职业背景，管理经验丰富，品德高尚，具有良好财务从业素质和职业道德，从事财务工作多年来，从未发生过重大工作失误，通过财务手段，积极协助企业降低经营成本，为企业平稳发展起到了十分积极作用。个人无不良信用记录。三公司财务状况公园于年月刚建成，就遭遇特大地震，年月经修复开始营业，截止年月末，都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司财务报表显示，公司总资产万元未计算亩土地溢价，按现价计算总资产为亿元，其中流动资产万元货币资金万元其他应收装款万元预付帐款万元固定资产合计万元在建工程万元无形资产合计万元为该项目土地，是公司年通过市场拍卖竞价所得，共计亩，每亩购买价万元，共计万元，但是目前土地评估价值为万元亩，总值为亿元长期待摊费用为万元负债总额万元，其中长期负债万元农行项目贷款万元，灾后重建贷款万元所有者权益合计万元年销售收入万元，营业利润万元。年月公园销售收入已达万元地震后维修加大成本支出，减少了利润，预计全年销售收入超过万元下半年是旅游旺季利润会超过万元。财务指标分析资产负债率为，流动比率，速动比率，长短期偿债能力极强，公司财务状况良好，对偿还银行贷款有充分保证。第三章项目建设背景和必要性项目提出背景都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司历经五年艰苦努力，成功地在都江堰市区灵岩山下钻探出了达到国家医疗标准含锶镍钡碘锰热温泉。都江堰灵岩山医疗温泉开发成功，使中国最佳人居最佳魅力城市和长寿之乡都江堰旅游景区锦上添花，在著名世界双文化遗产旅游城市皇冠上又镶嵌了颗耀眼明珠。都江堰市地处四川成都平原西北部，以世界水利名珠都江堰而得名，山环水绕，城景交融，天人相应，品味独绝，是享誉中外旅游胜地。年撤灌县设市。拥有世界文化遗产最佳中国魅力城市中国优秀旅游城市中国历史文化名城等众多桂冠。都江堰旅游成势，拥有多处世界级旅游景点，包括世界双遗产都江堰古堰景区青城山景区还有龙溪虹口自然保护区，与九寨沟黄龙峨眉乐山连成线，相得益彰，成为西部黄金旅游线上枢纽。全市幅员面积平方公里，现辖个乡镇和个科技产业开发区，人口万，城市人口万，建成区面积平方公里。改革开放以来，特别是近年来，都江堰市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化旅游环境，努力建设国际休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快计万元，但是目前土地评估价值为万元亩，总值为亿元长期待摊费用为万元负债总额万元，其中长期负债万元农行项目贷款万元，灾后重建贷款万元所有者权益合计万元年销售收入万元，营业利润万元。年月公园销售收入已达万元地震后维修加大成本支出，减少了利润，预计全年销售收入超过万元下半年是旅游旺季利润会超过万元。财务指标分析资产负债率为，流动比率，速动比率，长短期偿债能力极强，公司财务状况良好，对偿还银行贷款有充分保证。第三章项目建设背景和必要性