总人口将近万，本身存在较拥挤状况。受灾之后在大规模接纳山区受灾群众情况下，势必导致城市区域快速向外蔓延，为了保证都江堰市有序发展，都江堰政府确定了重建初步基本思路是重心东移，启动聚源新区，完善西区北区，重塑旧城。当前，都江堰共有多个重建项目，亟待解决有多个。主要有其中包括恢复和重建都江堰青城山景区山区乡镇道路恢复和重建供给水和污水处理多所学校重建个医疗机构重建公共公益设施重建。在地震之后全市万平方米房屋倒塌或损毁，有万平方米房屋需要加固，城区房屋受灾户约万户万人，中心城区约万人需要安臵。如此大规模重建和安臵，在加上四川其他四十多个重灾区重建需求，造成建材市场较大缺口，为重建过程中建材采购带来很大压力。二市场缺口及发展前景成都市作为西南地区商贸最为集中和繁华城市，人口属于百万以。重建刺激建材类需求灾后重建将加大对水泥玻璃钢铁等以及铜铝锌等建材需求，预估将比平时增长数十倍重建刺激工程机械类需求将加大建设用工程机械挖掘机推土机装载机等需求将加大建筑工程用起重混凝土土石方机械都有较大量需求。需求客源灾区建设旧房改造新开发地区待开发楼盘小区和周边省市建材经销商。成都本地和周边市县建筑单位工程单位装饰单位购房市民需求等。三交通条件都江堰火车站年货运吞吐量达万吨。公路货运输量万吨，货物周转量万吨公里。都江堰市区和成都市区经成灌高速公路连接，约分钟车程距成都双流国际机场公里已经规划建设成灌轻轨将于年全线贯通，都江堰市过境公路有国道兰州至昆明国道线，省道，跨县地区公路有映灌路中崇路灌温路玉沿路北灌路蒲新路沙街路，市内县级旅游公路有青城山路龙池旅游路白八路和乡村道路。上述国道省道县级及乡村道路组成了都江堰市公路运输网。各种运输方式有机结合，使都江堰市对外交通十分便利，为建材物流提供可靠保障。四选址分析都江堰是连接重灾区咽喉要塞，是援建灾区物流中转站，选址都江堰更利于灾区重建。都江堰作为重灾区，新城区和老城区建设本身对建材需求量就很大。都江堰交通体系发达，灾后交通体系恢复最快，为建材物流提供了重要基础保障。老成灌路沿线是石材木材加工苗圃等传统建材市场，选址都江堰作为建材市场最理想选址。第五章项目规划总体规划设想本着众志成城，重建家园，回报社会宗旨，我们满怀使命感和责任心，向都江堰市及其它灾区提供与国际同步优质建材产品和物流服务，满足灾区高质量重建所需，使之成为集品牌效应业态效应容量效应地理效应辐射效应于体，连通成都阿坝建材批发零售集散地，并最终成为西南流建材市场，成为都江堰市永久性大型建材专业市场，促重建，求发展。项目规划建设思路根据都江堰灾后重建需要和建材市场发展前景，结合项目本身发展条件，我们初步将项目发展规划为分三期开发，统规划，分步打造，整体包装。项目分期开发示意如下项目整个开发周期约年半，建设周期如下期二期三期其中期主要业态基材馆陶瓷馆二期灯饰馆五金馆辅材馆三期生活馆家装馆家居馆。配套休闲商业，如金融餐饮等，作为市场工作人员生活配套，满足其日常生活所需。期区，约亩二期区，约亩三期区，约亩商业商业二核心定位规模定位项目占地面积约亩，总建筑面积约万方容积率约层数层其中，局部层。启动资金万元二档次定位计址分析都江堰是连接重灾区咽喉要塞，是援建灾区物流中转站，选址都江堰更利于灾区重建。都江堰作为重灾区，新城区和老城区建设本身对建材需求量就很大。都江堰交通体系发达，灾后交通体系恢复最快，为建材物流提供了重要基础保障。老成灌路沿线是石材木材加工苗圃等传统建材市场，选址都江堰作为建材市场最理想选址。第五章项目规划总体规划设想本着众志成城，重建家园，回报社会宗旨，我们满怀使命感和责任心，向都江堰市及其它灾区提供与国际同步优质建材产品和物流服务，满足灾区高质量重建所需，使之成为集品牌效应业态效应容量效应地理效应辐射效应于体，连通成都阿坝建材批发零售集散地，并最终成为西南流建材市场，成为都江堰市永久性大型建材专业市场，促重建，求发展。项目规划建设思路根据都江堰灾后重建需要和建材市场发展前景，结合项目本身发展条件，我们初步将项目发展规划为分三期开发，统规划，分步打造，整体包装。项目分期开发示意如下项目整个开发周期约年半，建设周期如下期二期