展步伐，并为当地城市建设增添道亮丽风景。本项目建成投产将为社会提供多个就业机会，为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业和再就业工程缓解当前就业困难局面及构建和谐社会促进经济发展等方面起着良好作用。七主要技术经济指标见下表序号指标名称单位指标备注总占地面积平方米约亩总建筑面积平方米包括沼气池立方米农产品加工车间平方米办公楼平方米冷藏库平方米食品检验综合楼平方米仓库平方米其他平方米建筑密度容积率绿化率建设总工期年项目估算总投资万元财务内部收益率财务净现值税后万元投资利润率静态投资回收期年第二章项目背景及建设必要性项目背景长期以来，江永香姜香芋香柚都是传统陈旧种植方法，产量不高，科技含量低，加之销售单，以鲜销为主，深加工少。近年来，虽然兴办了几家规模较小江永农产品加工企业，但由于没形成规模集中连片种植，更没形成规模批量生产和批量销售，而只仅用于贡品和礼品性销售以及零散型销售，因此，由于这些因素，在很大程度影响了姜农芋农柚农生产种植积极性，同时在定程度上也制约了江永香姜香芋香柚种植规模扩大和江永农产品加工产业发展。为扩大江永香姜香芋香柚种植面积，推进农业‚三化‛进程，促进全县农村经济社会快速协调发展，决定筹建江永县万吨有机特色农产品深加工建设项目。政策背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续国民经济体系和资源节约型环境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他服务。‛国务院发布农业科技发展纲要年年指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农农民迫切需要项目带动帮助脱贫致富。只有充分利用现有自然条件，提高农业产品优势，建立长期稳固香姜香芋香柚生产基地，实施产业开发，生产发展才是新农村建设根本出路。本项目充分利用江永地区优势农产品资源，在扩大种植基地基础上，依靠高科技新技术发展集约化工业生产，将农业工业科技及贸易有机结合，以高科技生产高附加值产品。走出条‚乡下建基地企校办工厂科技增效益‛新路子。是积极应对全球金融危机，促进返乡农民工就业，维护社会稳定和谐需要。江永县是个人口大县，也是个劳务输出大县，随着社会不断发展进步，大批农村劳动力从农业生产中解放出来，汇成规模庞大‚打工族‛，全县常年外出务工人口高达万人，主要去向为沿海发达地区，劳务经济已经成为当地农村重要支柱之。但随着近期全球金融危机降临，沿海地区许多企业受到极大影响，有甚至被迫暂时停产，无奈之下大批量裁员，于是大批外出务工人员只好相继还乡，如不能实现自主创业或找到新就业机会，势必为社会稳定带来新隐患。本项目实施，不仅可直接提供多个就业岗位，而且可以通过项目带动及产业关联，带来大批就业机会。因而项目实施对于维护社会稳定和谐具有十分积极意义。总之，特色农产品开发项目，具有充分发挥湖南农业资源优势调整优化农村产业结构发展优质高产高效农业积极推进农村工业化和农村城市化进程，增强地方经济实力加速农民致富发展出口产业等多方面积极作用，其重要意义十分明显。因此，各级政府应该对该项目给予足够重视和大力支持。第三章产业政策和市场前景分析产业政策国家产业政策国务院年全国食品工业发展纲要指出‚综合开发玉米红薯马铃薯资源，生产多种用途淀粉及变性淀粉，是我国淀粉工业发展方向和重点。‛本项目建设完全符合国务院年全国食品工业发展纲要精神。年号文件指出进步增加农业农村投入。扩大内需实施积极财政政策，要把‚三农‛作为投入重点。大幅度增加国家对农村基础设施建设和社会事业发展投入，提高预算内固定资产投资用于农业农村比重，新增国债使用向‚三农‛倾斜。支持优势产区集中发展油料等经济作物生产。加快实施新轮优势农产品区域布局规划，积极推进蔬菜水果茶叶花卉等园艺产品设施化生产。行业发展规划全国农业和农村经济发展第十个五年规划年指出‚十五‛农业和农村经济发展基本任务提高粮食生产比较效益，积极发展品质优良特色明显附加值高优势农产品，扩大养殖园艺等劳动密集型产品和绿色有机食品能表如下表项目能耗表序号湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。江永县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银铅锌锰储量较大。森林覆盖率。国家级千家峒自然保护区有原始次森林，有国家级保护植物水杉银杏等多种珍贵树种，有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰等珍稀动物。江永县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都千家峒千年奇字江永女书千年古村上甘棠，有历代形成古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹多处。其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像圣人山，还有种种神奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节尝新节敬鸟节斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以香柚为主多万亩柚园风光为该县增添了道亮丽风景。江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚香芋香姜香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国家农业部命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。被列为全国生态建设示范县全国山区综合开发示范县全国秸秆氨化养牛示范县。江永县工业主要有冶金建材食品电力工业，工业产品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省唯种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚香芋香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。三项目建设单位概况江永特色农副产品开发有限公司成立于年原名瑶家综合有限责任公司，经扩大再生产于年月变更为江永特色农副产品开发有限公司，注册资本万元，董事长为张四玲女士。公司立足于江永特色农产品种植和加工。现主要开发有香姜香芋红薯等绿色食品产品。公司采取‚公司基地农户‛产业运作模式，作为与农户利益连接制度，为带动当地农民致富做出了积极贡献。本项目种植技术来源于多年从事特色红薯香芋技术产业化湖南农业大学罗迎宪老师，本项目加工技术来源于美国独资企业丰益食品昆明有限公司，这给本项目实施和今后长久发展，提供了坚强技术后盾和可靠技术保障。公司本身现有工程师农艺师等多名，有较强技术实力，必要时还可聘用湖南农业大学科学技术人员，全面承担生产基地和加工系统技术指导。公司财务状况良好，企业信誉好，是银行信用等级‚‛单位，多次荣获‚先进企业‛‚先进单位‛等荣誉称号，为永州市农业产业化龙头企业。近两年项目单位各项财务指标如下表单位万元年度固定资产流资目实际消耗折标系数折标准煤量单位数量水万电万煤吨合计综合节能措施电路设计按就近原则合理配臵，以减少线路损耗。供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆采用低压电容器补偿，减少无功损耗在电器设备选型及建筑物内外照明灯具选用上，采用新型节能设备高效灯具，如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等④使用环保节能型建筑材料，采用新型墙体材料与复合墙体围护结构，可有效减少热量损耗，达到显著节能效果采用节水型设备设施，降低水资源消耗。第九章投资估算与资金筹措投资估算依据国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参考第三版项目所需配套设备，按生产厂家报价资料逐台进行计算项目建设工程费按湖南省现行建筑造价指标进行估算④项目安装工程费按各单项工程安装工程费率进行计算，费率为设备购臵费计算基本预备费按计取涨价预备费按现行政策暂不计取。二投资估算总投资该项目总规模投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。建设投资该项目固定资产投资为万元。见附表固定资产表。其中建筑工程费万元设备购臵费万元安装工程费万元无形资产费万元其它费用万元预备费万元建设期利息万元。流动资金流动资金按分项详细估算法进行估算，由此估算出项目流动资金为万元，其中铺底流动资金为万元。见附表流动资金表三资金来源银行贷款申请银行长期贷款万元。主要用于设备购买，基础设施建设。公司自筹资金万元包括铺底流动资金。国家扶持资金万元。第十章财务评价与社会评价财务评价财务评价依据评价依据根据国家现行财税制度和建设项目经济评价方法与参数第三版确定基础数据。各种原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额按当地现行价格进行计算评价基础数据计算期确定项目建设期为年，计算期为年。固定资产采用平均年限分类进行折旧，房屋建筑物按年折旧，净残值按计取。设备按年折旧，净残值计取。正常年折旧总额为万元无形资产和递延资产，按年进行摊销，每年摊销费为万元④项目劳动定员人，每人每年工资福利费元销售费用按销售收入计算管理费用按工资福利费计提贴现率。二营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建设期为年，第年达到设计能力，第年达到设计生产能力。建成后正常年项目销售收入为万元。营业税金及附加按照国家财税有关规定，项目应缴负债总额所有者权益实收资本营业收入净利润营业利润率净资产收益率资产负债率四编制依据范围及期限编制依据年永州统计年鉴中央省市有关农业结构调整和农业产业政策中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进农村建设若干意见湖南省国民经济发展十五纲要国家发改委建设部年发布建设项目经济评价方法与参数第三版江永县国民经济发展十五纲要工业企业设计卫生标准