，地区没有专门残疾人训练设施，这极大地限制了广大残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人开展各种文化体育活动。因为场馆限制，除了四年次市残疾人运动会，我市再没有举办过其他大型残疾人体育赛事。兴建市残疾人体育训练基地可以给地区广大残疾人体育爱好者提供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动会和年全国第六届残疾人运动会上，我市代表团都取得了团体总分第九名好成绩。然而，由于地区没有专门残疾人体育训练设施，许多残疾人运动队必须利用健全人训练空隙进行训练。在这样训练条件下，能够取得全国团体总分第九名成绩已经不易，如果想继续提高市残疾人运动员水平，必须兴建专用残疾人体育训练设施，为残疾人运动员提供更好训练场地和设施。特别是随着年残疾人奥运会临近，残疾人运动员面临着更加艰巨训练任务，只有兴建专用残疾人体育训练基地才能保证残疾人奥运会备战，因而兴建市残疾人体育训练基地已经迫在眉睫。四兴建市残疾人体育训练基地是承接部分残疾人项目国家队训练和各种比赛任务需要。年残疾人奥运会将在北京举行，在这次盛会上将全面展示我市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页国残疾人运动水平，市残疾人体育训练基地建成后不但可以满足本地残疾人运动队训练需要，还可以承接部分国家级运动队训练任务，为提高国家队训练水平提供帮助。此外，这样座为残疾人专门设计建造体育训练基地还能够承接部分全国或国际性残疾人体育赛事，促进全国或世界残疾人运动交流与合作。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第三章项目选址本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目选址于大港区城区北侧，规划大学城范围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地约公顷。在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群，建设内容包括综合馆游泳馆跑廊服务中心及行政办公楼和相应体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好训练生活空间。该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办北京残奥会。同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。该训练基地建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好基础。二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项体育训练设施，力求建设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心，其建设市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定先进性。具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重环境设计，贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成半围合空间布臵有室外篮球场地。在道路交通规划中，该方案结合城市道路规划走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求。项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保大工作，如水质处理自我价值重要途径。市残疾人体育事业直走在全国前列，在年全国第五届残运会和年全国第六届残运会上代表团都取得团体第九名好成绩，这充分体现了市残疾人良好精神风貌。但是，在优异成绩背后我们看到却是我市残疾人运动员因缺乏专用训练场地而不得不利用健全人训练空隙进行训练现实。在这种训练模式下，残疾人运动员虽然付出了极大努力，却难以实现训练目标，限制了我市残疾人运动员水平提高和后备力量培养。特别是随着年北京残奥会临近，残疾人运动员必须保证年天专业训练，如果仍然没有专用训练场地，备战目标很难实现。此外，目前北京残疾人专用场地难以满足年残奥会场馆需求，距离北京很近，兴建新残疾人专用训练场地也可以为北京分担部分残奥会比赛任务。基于以上几方面考虑，市残疾人联合会提出了建设残疾人体育训练基地提议，并得到了各级领导和有关部门大力支持，市人民政府市发展改革委员会已经同意市残疾人联合会市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页建设残疾人体育训练基地计划。为此，公司接受市残疾人联合会委托，编制市残疾人体育训练基地期可行性研究报告。二项目概况项目名称市残疾人体育训练基地期项目建设内容本项目建设内容为在市大港区学府路规划以南，部队用地以东，南大滨海学院以北，规划院校以西建设市残疾人体育训练基地。整个项目计划分两期建设，第期工程主要建设残疾人综合训练馆游泳池服务中心及行政办公楼。建筑面积总计平方米，第二期工程主要建设跑廊住宿楼田径场看台及室外活动场所。本次工程为期工程。项目承办单位及单位情况项目承办单位市残疾人联合会年，市残疾人联合会成立。十几年来在市委市政府正确领导和全社会大力支持下，市残联按照快发展求实效上水平争第工作思路，认真贯彻落实党和国家关于残疾人事业系列重要理论和政策，全面超额完成国家下达残疾人事业八五九五计划任务指标和十五进度计划，圆满完成了每年市政府为残疾人办十件实事，形成了我市残疾人事业以政府为主导各有关部门齐抓共管全社会大力支持残疾人广泛参与良好格局。目前，市已经建立了市区县街乡镇居村委会残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人康复服务网络，数十万残疾人得到不同程度康复，提高了生活和社会适应能力特殊教育快速发展，形成了从学前教育义务教育职业教育高等教育较完整残疾人教育格局残疾人就业率稳步提高，大批残疾人通过集中就业按比例就业个体从业和社区灵活就业等各种渠道走上工作岗位，成为自食其力劳动消毒监护和急救等要进行专业性训练。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章组织机构与定员市残疾人体育训练基地采用主任负责制，全部管理人员均为事业编制，后勤人员由残疾人联合会安排。整个体育训练基地定员为人，其中管理人员人，后勤服务人员人。市残疾人体育训练基地具体组织机构如下图由于该项目技术管理人员及外围工作人员来源渠道不同，加上该项目设备实施先进性，因此在项目建设期间项目投入运营前及项目正常运营期间，需要对员工进行定期岗位培训。主任场馆管理部后勤部培训部办公室市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委与建设部颁发投资项目可行性研究指南规定投资估算范围。市建筑安装工程预算基价年及年市建委颁发有关工程造价信息。国内类似项目投资。其他费用依据国家及市有关取费标准计取。本可行性报告拟定方案。二投资估算编制说明本投资估算为市残疾人体育训练基地期工程。主要包括综合楼游泳馆服务中心及行政办公楼及附属室外工程建安工程费和设备购臵费用及其他相关费用。综合楼建筑面积平方米，建筑结构为层钢混结构游泳建筑面积平方米，建筑结构为层局部层钢混结构服务中心及行政办公楼为层框架结构，建筑面积为平方米。本项目设臵电梯部，普通载客电梯部，其中消防电梯部。本工程需在设千伏变电所座，变电所设千伏配电间变压器及低压配电间。本投资估算土地费用不计，人防费按每平方米元估算，其余市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页各配套费均享受优惠政策。建设单位管理费按照工程直接费计取。设计费为二期工程总设计方案费用。工程监理费按照工程直接费计取。招投标代理服务费按照国家计委计价格号文件计取。交易服务费按照工程直接费计取。施工图审查费按照勘察设计费计取。质量监督费按照工程直接费计取。项目预备费按建筑安装工程费用与其他费用不含土地费用与配套费之和测算。本项目建设期年。三投资估算本项目建设投资万元。详见下表表建设投资估算表单位万元序号科目金额建筑工程费设备购臵费安装工程费工程其他费用基本预备费合计市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页四资金筹措与投资计划本项目总投资万元人民币。市发改委安排万元市财政局安排万元体育和福利彩票公益金各投入为万元，共计万元市残联向社会募集万元中国残联补助万元其余万元为残疾人联合会自筹资金。本项目总投资计划在年内扶贫