，年平均气温，最冷月份月平均气温，极端最低气温，最热月份七月平均气温，极端最高气温，全年无霜期天，年日照小时。邯郸市年平均降雨量毫米，年无霜期约天。可利用水资源约有亿立方米，其中地下水可采量为亿立方米。建设内容规模及设计方案建设内容及规模本项目共建栋，地下层，地上层住宅楼，地下建筑面积，地上建核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况项目申报单位概况河北锦涛房地产开发有限公司成立于年，是经省建设厅批准邯郸市工商行政管理局注册核实建设局核准从事城市房地产开发和经营业务有限公司，公司注册资本万元，法定代表人高文宏，公司地址邯郸市陵园路康奈大厦室。现有各类专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师名，经济师名，公司自成立以来秉承以人为本开拓创新经营理念，以成就企业造就人才有益社会服务大众企业宗旨，为广大居民创建新颖优质布局合理环境幽雅美好家园，为邯郸市场经济发展做出贡献。项目概状况本项目在建设过程中拟种植树木花草，将极大地增加局部区域植被面积，由此将改善局部生态环境工程建设将会改变原有自然景观本项目建成后，将形成规划合理人工建筑及绿化为主体城市景观，可在定程度上改善局部区域城市面貌本项目绿化面积为，绿化率达。工程建设将会改变区域土地利用方式和经济结构工程建设将改变拟建区域土地性质，可大大提升该区域土地价值有利于优化该区域经济结构工程建设将会改善人民消费办公环境该项目将进步满足居民住房需求，提高市民居住质量和居住环境。地质灾害影响分析拟建项目最可能受到地质灾害是地震。由该项目使用功能重要性属于类建筑，其地震作用和抗震措施均应按本地区设防烈度度设计。第七章经济影响分析概述本项目建成后，可实现地上建筑建筑面积，居住户数户，绿地率。财务评价售价预测该地段交通方便，公共设施齐全布局合理，功能完善，环境优美，生活方便。该项目建成后，通过专家进行价格咨询，比照同类商品房销售价格，考虑项目本身优势，预测高层住宅售价为元，商业元。利润预测及费用分析销售收入预测住宅万元商业万元合计万元销售利润预测本项目销售收入合计为万元，建设总投资万元，销售毛利润万元，销售成本占销售收入为万元，缴纳各种销售税金及附加营业税城乡建设维护税教育费附加合计占销售收入为万元，税前利润总额为万元，应交企业所得税税率为为万元，应交土地增值税为万元，税后利润为万元。具体详见表销售利润预测表序号项目金额万元备注销售收入建设总投资销售毛利润销售成本占销售收入销售税金及附加占销售收入所得税土地增值税利润纯利润销售利润预测表不确定性分析盈利能力分析项目投资利润率为。盈亏平衡分析注平均售价为按面积权重计算平均售价，为元销售面积盈亏平衡点总成本平均售价税率销售价格盈亏平衡点总成本售价面积税率元盈亏平衡分析表明当该项目加权平均销售面积达到或平均销售价格达到元，才能保本。从财务分析结果看，该项目能够盈利，有定抗风险能力。经济效益分析项目计划总投资万元，项目完成后预计可实现销售收入投资利润率万元，实现利润万元，经济效益可行。环境效益分析本项目规划设计以人为核心，注重人与环境相互协调，建筑设计理念超前建筑形态造型优美新颖时尚线条和细部处理简洁明快，独具格，符合当前商业计总体潮流，是节能型绿色建筑。该项目建设不仅可以创造大批人员就业，有效地增加市民收入，创造最多营商机会，为政府创造可观税收，而且极大改善了该地段环境面貌和城市景观，对切实提高城市品位，建设现代化城市，尽快实现该镇全面建设小康社会目标，都将起到积极推动作用。第八章社会影响分析社会影响效益分析本项目社会效益较为显著，其社会效益主要体现在以下几个方面项目兴建，可向社会提供套商品住宅，可使居民居住环境得到彻底改善，而且对提升邯郸市城市品位，建设现代化城市，尽快实现全面建设小康社会目标，将起到积极推动作用，并且合理利用了现有土地。因此，社会效益是最佳。将带动批水系统本项目用水水源为城市自来水，主要用于用户生活用水。消防用水量按考虑，室内消防水管为热镀钢管，室外为给水铸铁管。用水量估算表年消耗水总量为万。排水系统排水量按日用水量考虑，生活污水经处理排入城市污水管网。室内排水管为管室外为加筋管。雨水排水系统雨水排水方式雨水经雨水管汇总后排入陵园路市政雨