1、“.....南溪作为食品商贸的处女地，其食品商贸价值是否能得到其宜宾卢州食品业界的认同这是个值得深思的课题。三机遇分析南溪撤县立区的机遇，把南溪的发展放在宜宾百万人口大市川南经济区成渝经济区等区域发展格局中，对推动南溪区加速崛起，带动项目的发展奠定很好的基础川南食品产业发展势头良好食品工业产值接近千亿元，食品产业大饼将拉动成千上万的食品生产企业与不可计数商品代理商经销商，创造项目庞大的刚性客源基础。目前川南地区的农贸市场与综合性的批发专业市场，对食品经营主体主要集中于农副产品和农产品批发。缺乏经营食品工业产品的专业商贸市场，本项目的建设有效祢补了川南区域无大型食品工业产品专业商贸市场的空白。抢先市场先机。四威胁分析宜宾泸州主要城市直是川南食品产业的核心，长久以来直习惯于本身固定市场运作的模式......”。

2、“.....南溪作为挑战者，宜宾卢州作为卫冕者，在这场的保卫战，谁能获得最终胜利，存在不可预知的变数随着川南经济区发展的需要，配套的食品相关专业市场不断涌现将无法避免，届时除专业化程度越来越高外，规模越来越大，辐射范围越来越广，未来城市与城市间，地域与地域间，同质化激烈的市场竞争在所难免。第六部分项目规划与经济测算指导思想坚持以经济建设为中心，围绕商聚南溪辐射川南战略目标，建设功能齐全的现代食品商贸城，调整市场布局，使川南现代食品商贸城成为川南最大的现代化食品专业市场。强化市场功能和经营业种创新，加大影响力和拓展辐射范围，加快川南食品市场走向全国化步伐，成为拉动区域经济新的增长点......”。

3、“.....项目预测损益统计单位人民币万元项目合计万元主营业务收入主营业务成本主营业务税金及附加利润总额所得税净利润第七部分项目综合评估综合上述内容分析，可以判断项目的发展机遇川南区域有庞大的食品消费市场和产业规模同时在迎进来走出去的商贸带动下，将衍生数以千万计的代理商经销商，商业网点需求，项目恰好符合市场需求配套于食品产业的商贸专业市场目前在川南地区为首创，有抢夺市场先机的机遇符合政府发展助推产业发展的政策性产业政策，将获得政府政策的有利支持符合整个川南地区食品产业发展的需要可赚取可喜的经济效益与社会效益。在项目评估过程中，虽看见项目存在种种的发展机遇，但隐性也存在着许不确定性的挑战和风险，它们主要来自以下几个方面不可控的整体市场环境不断变化在市场经济规律下同质化商贸城兴起不可避免，造成市场的相互竞争例如自贡商贸物流中心发展的逐步成熟作为食品商贸的领跑者......”。

4、“.....是否能与川南经济区发展保持致，城市达到预计的发展水平南溪作为川南地区食品商贸新据点，离主要城市宜宾卢州自贡均有数十公里之遥，商贸的价值是否能得到食品业者消费者的肯定认同，是项目发展的重要成因。结语本项目若立足于宜宾或泸州城市可以很好的发挥食品商贸城的作用，但制约与宜宾泸州空间距离的障碍，加大增项目发展的难度，随着城市化的进程可以逐步改善食品商贸城的作用地位，总体项目本质有很好的发展前景，但也存在诸多风险威胁的隐忧。建议，项目可以积极的参与但不能过分的乐观，分期投资，保守进行，针对市场的反应，适时调整。三规划布局初设方案在功能布局构思上心市三街五区的空间布局方式，建筑包括个中心中心广场，个市食品购物超市，三条商业街国际食品商业街地域特色食品商业街和综合食品商业街六个主题功能分区地域风情特色食品商贸区国际食品商贸区农产食品商贸区......”。

5、“.....价格可随着市场或销售情况的变化，及时作出调整。项目销售收入估算表单位人民币万元项目单位单价元建设规模可售面积合计万元平方米收入万元收入万元销售比例商品住宅万平方米地下车库车位只合计三主营业务税金及附加测算主营业务税金及附加包括营业税城市维护建设税土地增值税教育费附加等。本项目产品为营业税应税项目，营业税税率为营业额......”。

6、“.....教育费附加费率为营业税，土地增值税税率以营业额预征，期后按中华人民共和国土地增值税暂行条例规定清算。项目税金及附加估算表单位人民币万元项目税率合计万元营业税城建税教育费附加土地增值税合计四项目预期利润的测算项目建成后，企业利润总额的计算公式川南强劲的经济发展势头，伴随经济贸易的稳步发展，提升了川南区域经济的可持续发展优势及其重要作用，总体而言，经济建设的持续发展是需要多方面相互的协作，产业的发展还是需要配套物流产业相互作用，两者互为体，共生共存才能得到更步的提升，所以可以这样说经济的发展离不开物流产业的支撑，物流行业的壮大发展需要经济发展做后盾。剖析区域经济与物流产业发展之间相互影响的关系，在根据川南经济区食品产销情况，可以预测食品物流产业在川南具均备良好的发展前景......”。

7、“.....是深化改革加快转变发展方式的攻坚时期，提出到年，食品工业总产值达到万亿元，增长，年均增长左右利税达到万亿元，增长，年均增长。到年中西部和东北地区食品工业产值占全国比重提高到左右，在全国建成数百个具有定规模和较强区域影响力的现代食品产业园区。十五时期，我国食品工业继续保持快速增长，年实现工业总产值万亿元，比年增长，年均增长。展望十二五时期，我国食品工业发展仍将处于重要战略机遇期，食品工业仍将继续保持较快的增长速度。西部大开发，促进川南崛起是规划总体区域发展的战略目标。为此，统筹协调把地区产业资源和地区的技术资源优势结合起来，形成川南部食品工业协调发展的新格局。近年来，川南食品产业持续快速健康发展，经济效益稳步提升，产品结构逐步优化，质量明显改善，食品安全水平稳步提高，企业结构进步优化......”。

8、“.....布局渐趋合理，集群式发展格局逐渐形成，助长食品产业快速增长。据市统计局的数据显示。年川南经济区总体食品工平米，其中地上近万平米，是座现代化综合性的农贸市场以大型连锁超市农贸市场生鲜肉菜超市农用机具农产品批发酒店为核心业态粮油干货糖酒等农用物资各类专业店如服装店医药店家电店书店等等为主要业态餐饮美容美发文体娱乐场所便利店日杂店为辅助业态商城。四市场分析有关结论从川南区域整体的食品来看，不论消费和生产总值都是巨大的，总体仍然以传统的农贸市场和沿街店铺作为商贸行销主要载体，对新兴的食品商贸专业市场的调查经营面积却不足万平方米以下，同时这些市场经营相对集中于农产品交易，所以对商贸食品包括农产品副食产品工业化食品等的专业市场，依然处于空白阶段，这对于庞大且持续增长的食品工业经营需求，显然失去有力以支撑，这样可能导致产销发展失衡的状况，为此......”。

9、“.....衍生的企业多如生产企业代理商经销商作为奠定项目发展的关键基础抢占川南缺乏食品商贸专业市场的空白，领先发展，为项目发展创造的机会。但作为商业商贸市场也不是百利而无害，也存在隐性的忧虑，对专业商贸项目而言首重项目商业环境基础否能做到强大的商业辐射作用，其次商业辐射作用是否能得到经营业者的肯定认同，如果失去这两个重要基础，发展商贸城的是存在风险的第五部分项目分析优势分析项目地处南溪新区未来发展核心地段的核心位置，未来发展潜力巨大汽车站政府机关部门咫尺之间，同时交通非常便捷与宜宾卢洲等区域核心城市可实现小时经济圈的聚集效应项目与区域内商贸专业市场错位的发展策略，避免同质化专业市场相互竞争的尴尬，可率先抢占市场先机项目规模大可依据发展的需要，有条件打造成规划布局最符合市场需要，功能分区全面，设施齐全，标准高的流专业市场，作为区域食品专业市场的领头羊......”。