自年月日至年月日，完成第轮方案初步概念方案附图路网设计参照模型注灰色色路网为区内主要干道红色为建议主要道路项目概况项目所处地理位置调与我公司四栋独体别墅建筑过渡及保持其私密性。交通路网方面津港快速路退绿米建议考虑几条机动车路主干道路充分考虑与领世郡大路网关系，同时考虑领世郡西侧外环线通向津港快速东西向交通疏导通路，。考虑高压线入地应沿规划路选线。路网设计区内路网要分级设置，机动车线电瓶车线路人行漫步路分级设置。有效解决组团内人车分流设置救护车绿色通道，使救护车可以直达楼栋口按天津市建筑标准配置区内车位。解决满足整体定位要求问题注核心服务区老年会馆社区商业幼儿园酒店护理培训学校特色餐饮核心服务区组团组团组团组团组团组团步行林荫道步行林荫道组团组团活力社区健康休闲驿站释义健康休闲驿站设计面积，挑高要高，开敞并半围合结构，兼具景观和社区居民阅读小憩小型商业卫生服务站聚会与功能。考虑地块现有地形地貌，进行科学地块价值评价，布置相应物业类型，位置建议相对固定在地块东北角，占地面积平方米左右至少有个该位置方案。保证各组团内部私密性和地块之间开放性，并能便利享受周边资源。设置不同层次开放空间，形成良好空间层次过渡。充分挖掘地块北部及临绿化带等景观资源价值，最大限度提升住宅产品价值。各具特色组团与核心区布置绿化隔离带，并用步行林荫道将其连接。考虑项目分期建设问题二三期边界线是由于建设用地指标分期取得，高尔夫球场现状及高压线迁移综合考虑而得，可根据规划道路做适当调整，但要浑然体。期要便于快速开发和形成形象三期南侧向津港快速疏散道路考虑部分沿街商业。解决项目天际线设计小区出入口设计建筑风格设计公共场地设计园林景观设计问题天际线设计天际线优美，富于节奏变化，使项目实现较强独立感，并与领世郡大盘交相辉映，充分借势社区要设计三个出入口，方便区内居民出入建筑风格与领世郡已有规划建筑和谐。公共场地组团楼宇出入口道路停车场驻留空间等场地设计考虑无障碍设计和富有鲜明主题区域识别系统设计各个组团公共场地半径范围内设置无障碍设计公共卫生间，并对其进行视觉弱化，与周围景观协调致园林景观设计自然式水景联系贯穿，非大面积开阔水物健身中心乒乓球馆台球馆健身房器械休闲中心多功能舞厅老年学堂棋牌室手工之家图书馆康复中心中医保健游泳馆健康管理医护中心老人服务中心成人日间照料配餐中心药膳餐饮中心兼具营养配餐送餐合计酒店特征为中长期住客提供个完整独立具有自助式服务功能住宿设施，其公寓客房由个或多个卧室组成，并带有独立起居室以及装备齐全厨房和就餐区域。功能满足短期探望老人候鸟养老和商务需求，丰富产品线。目标客群短期探望老人候鸟式养老和部分商务客群。经济技术指标区域指标表酒店项目细则面积接待大堂居住客房合计幼儿园特征可以解除社区内家庭在培养和教育儿童时所受时间空间环境制约，让幼儿身体智力和心情得以健康发展。功能完善社区配套功能，提高社区老年人享受老少同居乐趣。目标客群区内居住儿童。经济技术指标区域指标表幼儿园项目细则面积幼儿园合计护理培训学校特征与大专院校合作，建立老年人护理专业培训基地，以此培养老龄事业专，使步步有景。解决打通产品与景观视觉隔阂，有效利用景观资源。期住宅考虑是室外风雨连廊连接建筑物公共设施，景观。解决区内限高及与重点构筑物四栋别墅过渡问题建筑物高度不大于，并满足天津市设计规范日照间距。与现状四栋别墅距离不小于。详见附图。人防消防等要求按照国家有关法规执行六设计成果要求设计单位先提供两个初步规划设计方案供我方讨论，确定后再做深入设计。规划设计方案包括以下文件设计成果彩色规划平面图，比例规划方案设计文本，规格为幅面，内容至少包括总平面图总平面概念说明基地环境与分析