地点本公共租赁住房建设项目拟建于县工业园，山东有限公司厂区院内，项目规划用地平方米。可行性研究报告编制单位单位名称资质等级资质证书编号发证机关编制依据国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,办发号山东省人民政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展意见鲁政发号关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号市公共租赁住房管理办法聊政发号县公共租赁住房管理办法东政发号县住建局与阿胶公司签订县公共租赁住房协议书项目承办单位与工程咨询单位签订工程咨询委托合同项目承办单位提供其他有关基础数据技术资料。项目概述项目建设指导思想及目标，费率取，共万元。其他费用包括工程政府规费行政性事业收费和企业服务费。根据国家对于公共租赁住房项目建设优惠政策，项目涉及基础配套设施费予以减免，相关行政事业性收费减半收取，企业服务费按照最低标准收取。预备费用预备费用包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费根据本项目实际情况，取第项和第项费用之和为基数工程费用工程建设其他费用，费率，为万元。涨价预备费本项目涨价预备费费率按零计取。资金筹措本项目预计总投资万元。项目资金来源项目所需资金全部由项目承办单位自筹解决。第十章项目组织管理和保障措施项目组织领导本项目承办单位为山东有限公司。项目获得批复后，应尽快成立项目建设领导小组，由项目承办单位法人代表任组长，下设工程财务综合协调等部门，以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。项目管理及保障措施实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。建立项目品质监控体系。项目品质主要包括设计品质和工程质量。工程质量控制可以通过招标挑选有实力施工单位，同时委托监理公司质量监督站进行质量监控。实行工程监理制。项目建设过程中，通过招标选聘优秀有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。建立完善合同管理体系。在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院监理公司施工单位材料设备供货商等通过合同形式来约束双方责任义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。严格项目资金管理，对项目资金实行专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。由县住房和城乡建设局负责对工程进行全程监督，并不定期进行现场检查，并且由县住建局有关部门负责住房保障制度有关政策拟订统筹协调等工作。第十章项目结论与建议社会效益本项目是保障性住房建设项目，是项目承办单位山东有限公司响应国家和地方大力发展公共租赁住房有关政策，为解决本企业困难职工和当地其他低收入家庭住房问题实施公共租赁住房建设项目，它实施对于进步完善县住房供应体系，切实解决本企业困难职工以及其他困难家庭住房问题，促进县构建社会主义和谐社会意义重大。结论根据本报告定性定量分析和风险分析，我们得出以下总体结论性意见供委托方参考本项目选址合理，周边区域状况和建设条件较好，适合项目建设项目按照县公共租赁住房管理办法有关规定进行建设，规划合理，符合土地集约利用原则本项目在建设初期综合考虑项目建设对环境影响，并积住房，受收入和就业影响，他们甚至也无力购买有政府政策优惠经济适用住房。这些群体住房条件与经济社会和城市整体发展水平存在着较大差距，他们或居住拥挤，人均住房面积较低，无独立厨房或居住建筑质量较差，缺少必要上下水气热厕所等基础设施或居住在城中村环境中，房屋建筑密度高采光通风条件差违法违章搭建建筑安全隐患严重乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件较为恶劣，这些现象构成了当前社会发展突出不和谐因素。因此，解决这些群体住房问题，化解当前在住房市场上，住房价格变化与城镇居民收入变化之间矛盾不同收入群体住房改善速度不平衡引起矛盾，对于构建社会主义和谐社会意义十分重大。近几年房地产市场迅速发展，整体社会已经从温饱向全面小康社会转型，在住房问题上，追切需要解决是如何处理好住房资源配臵公平与效率关系问题。实现全面小康，让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化城镇化现代化国际化好处，维护社会公平构建和谐社会，体现在住房问题上，就是重点改善低端人群住房条件。建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保廉租住房和公共租赁住房制