岁以上老年人中，有万人概论项目名称南方城暂用名建设单位及其基本情况南方城项目拟按照政府搭台，企业唱戏原则，通过招商，吸引社会力量投资建设。建设单位株洲市天元区人民政府株洲市天元区辖区面积平方公里，年末户籍总人口为万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。常住人口为万人。年，天元区生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长，比上年增加元，按汇率折算人均为美元。财政总收入万元，增长。其中般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。全年引进内外资项目个，实际利用市外境内资金亿元，增长。投资单位株洲宝丰科技有限公司株洲宝丰科技有限公司是宝丰国际集团香港投资有限公司在株洲核准通过，快速发展。南方城项目，按照政府搭台，企业唱戏原则，吸引社会力量投资建设，专业团队经营管理，是建立与经济发展和社会需求相适应社会养老服务体系管理体制和运行机制大胆尝试。本项目将立足于长株谭，面向湖南省，辐射中南地区，建设座大型多功能高品位现代化养老服务基地。项目建成后，可提供套不同类型老年公寓，将为广大老年人提供全方位高质量社会养老服务。与此同时，可直接为社会提供近个就业岗位，创造相关产业就业岗位个以上。结论与建议结论综上所述，南方城项目建设是十分必要，而且从项目市场前景分析建设条件建设进度投资估算及资金筹措社会效益和经济效益分析等方面综合论证，该项目是可行，建议批准立项。建议按照政府搭台，企业唱戏原则，政府在项目前期，在土地征用基础设施配套报建费用减免等方面给予支持。在建设和营运期给予增加贷款规模税收优惠等方面扶持。通过招商，吸引社会力量投资建设，专业团队经营管理，实现社会效益和经济效益双赢。附表销售收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目建设期生产经营期销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例销售面积销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例销售面积销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例续附表序号项目建设期生产经营期销售面积销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例销售面积销售收入合计经营税金及附加附表出租收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计生产经营期租金收入可出租面积平方米单位租金元平方米出租率附表收入合计表单位万元序号项目合计建设期生产经营期老年公寓销售收入出租收入自营收入老年医疗保健康复中心文化娱乐老年大学老年书法院老年家政服务中心老年托管托送护理中心老年休闲中心收入合计经营税金及附加公寓销售税金附表总成本费用估算表单位万元序号项目建设期生产经营期外购燃料及动力费老年医疗保健康复中心文化娱乐老年大学书法院老年家政服务中心老年托管托送护理中心老年休闲中心工资及福利费老年医疗保健康复中心工勤人员管理人员耗材修理费其它费用销售费用办公费用老年医疗保健康复中心续附表序号项目建设期生产经营期文化娱乐老年大学和老年书法院老年家政服务中心老年托管托送护理中心老年休闲中心生活费用老年医疗保健康复中心老年托管托送护理中心其他费用经营成本折旧费总成本费用合计附表利润与利润分配表单位万元序号项目合计建设期生产经营期总收入总成本费用经营税金及附加利润总额所得税净利润附表项目财务现金流量表全部投资单位万元序号项目合计建设期生产经营期现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资自我价值。追求幸福追求生命质量是当今老年人共同目标。要满足老年人这些需求，仅仅依靠政府这单主体，政府干预这激励效应有限机制，是难以实现，而必须靠发展养老产业来解决。在西方发达国家，老龄产业市场化社会化和产业化发展，为老人提供了丰富适合其需求物质精神产品和各种服务，对满足老年人各种消费需求，提高老年人生活质量，增进晚年生活幸福奠定了基础。可见，要满足老人日益增长物质精神需求，提高老人生活质量，就得大力发展老年产业。发展养老服务产业有助于增进社会文明程度和推进社会进步对老年人关爱程度老年人生活状况是社会文明和进步重要标志。在西方发达国家，政府所以推行国家福利化制度，健全社会保障制度体系，大力推进社会福利市场化产业化，是其社会文明和社会进步必然要求。我国从建国以来直致力于社会福利制度改革和完善，也是社会文明和进步无形推动。老