1、“..... 二建设地点 市街龙古坳号 三建设周期 年月年月四项目建设背景 我国食品冷链产业发展的滞后导致数量惊人的食品浪 费，并且带来了极大的食品安全隐患。随着易腐食品市场不 断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展的历史机遇期，投 资食品冷链产业恰逢其时。当前，国际金融危机对我国实体 经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到 较为严重的影响。制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是 促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要......”。

2、“.....对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国 民经济竞争力具有重要意义。 经过近三十年的改革开放和发展，我国农村正在从自然 经济向现代经济过度，基本实现了从计划经济体制向社会主 义市场经济体制的转移，市场机制逐步成为农村资源配臵的 决定性因素，形成多层次多渠道多主体的农村商品流通 体系新格局，农村商品流通体系建设取得了重要进展。 世纪年代以来，中国的商品流通业变革和现代化 进程明显加快。特别是进入新世纪以来，物流配送呈快速发 展态势。如何适应新形势，发挥优势，调整发展战略，积极 而又稳步地与现代营销方式对接，是需要认真研究的问题。党的十六届五中全会将推进社会主义新农村建设的任 务提上了我国当前最重要的国事日程。加强农村商品流通体 系建设是落实中央国务院系列关于三农问题的政策 和措施，稳定提高农民收入的重要保障。国务院要求......”。

3、“.....统筹规划，合理布局通过建设，积 极推进现代流通组织形式。同时，商务部部署的万村千乡 工程，重点推动农产品流通标准化和规模化，构建与轨迹市 场接轨的农产品流通体系。 省委省政府制定的关于实施我省农业和农村经济结 构战略调整的意见中也进步明确了省农业的发展方向 加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工 的方面全面推动农业产业化。 因此，本建设项目是非常及时和必要的。 五建设内容及规模 本项目拟用地亩。 改造冷库，总面积平方米。其中禽肉品低温冷 冻库平方米，库容量为吨果蔬高温冷藏库 平方米，库容量吨。 新建冷库，总面积平方米主要为两层结构 部分为三层结构。其中仓储及运输的产品有肉食 类，速冻食品，优质水果精品蔬菜蛋品奶制品等......”。

4、“.....经测算，项目总资金估算为万元，其中建设 投资万元，流动资金万元。 融资方案 申请中央专项补助资金万元，占项目总投资的 银行贷款 申请银行贷款万元，占项目总投资的。 自筹 企业自筹万元含流动资金，项目总投资的 。 八项目建设条件 区位关系 项目实施区位于市街龙古坳号，处于市城市规划区 内，此处无工厂企业，无工业污染源，而且靠近市铁路货运 中心西门火车站，交通方便，场地外部环境较好，供水 供电供气排污在城市规划区内，非常方便。同时，施工 条件较好，有较大空间用于堆放建材和安装起吊设备，适宜 进行机械化施工作业。 气象水文 项目区所在的市街龙古坳号，气候温和，四季分明。 属亚热带湿润性季风气候......”。

5、“.....但阵风偏西北风，亦有南风。 风速最大风速米秒 方向风速米秒 地震裂度按国家地震区域划分为度区。 该处多为般性植被，无国家地方需特殊保护品种。 地形地貌地质构造 根据岩土工程勘察报告，地场地势较为平坦。适宜项目 建设。根据钻探揭露场地地层结构简单，岩性单。 场地内地下水贫乏，以基岩裂隙水为主，主要由大气降 水补给，蒸发排泄。 地下水质类型属重碳酸钙型水，对混凝土钢筋钢结 构的腐蚀性评价为弱腐蚀性，基础施工可使用普通硅酸盐水 泥。 交通运输 本项目建设地点选择在市街龙古坳号，临近市铁路货 运中心西门火车站，周围地势开阔，交通十分方便，人员 及物资进入快捷，便于大宗物资集散。 市政基础设施 水市区内有自来水公司家......”。

6、“.....日供水 能力万吨本项目水源取自市政用水，水质优良，储量 充足，能够保证项目生产和生活用水。 电市用电已步入国家大电网，项目所在地用电设施已 相当完善。 废水治理市污水处理厂日处理污水能力达到万吨， 市区的生活污水将得到集中处理。 垃圾和废物处理日处理能力吨的城市垃圾无害处 理厂已投产使用，垃圾和废物将得到集中处理。 邮电通讯设施先进邮电通讯网络覆盖全市城乡，电话已实现了交换数据化，传输数字化，并开设了直拨国内国际 电话，无线寻呼，网移动通讯，多媒体英特网等业务......”。

7、“.....始终处于规定的低温状态，保 证物品质量减少物品损耗的项系统工程。 冷藏物流是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建 立起来的，是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在 低温条件下的物流现象，是需要特别装臵，需要注意运送过 程时间掌控运输型态，物流成本所占成本比例非常高的 特殊物流形式。 冷藏物流应遵循原则产品最终质量取决于在冷 藏链中贮藏和流通时间温度和产 品耐藏性。 原则指出了冷藏食品品质保持所允许的时间和产 品温度之间存在的关系。由于冷藏食品在流通中因时间 温度的经历而引起的品质降低的累积和不可逆性，因此对不 同的产品品种和不同的品质要求，有相应的产品温度控制和 第章项目单位基本情况 项目单位基本情况 省生态农业发展有限公司是由省第家国有企业冷冻 厂改制成的民营企业，于年月成立，企业性质为有 限责任公司，注册资本万元人民币......”。

8、“.....公司注册地址省市街龙古坳号，经营范围种植 养殖农副产品销售冷冻藏食品预包装食品销售 冷链物流。年被评为省级龙头企业市农业产业化优秀 龙头企业。 公司于年月被国家认定为中央储备肉基地之， 收储能力为吨，公司经营范围由的三县二区辐射到 赣湘鄂浙闽鲁等省市，年交易额已达亿元， 公司下辖的冷链物流配送中心，整合了市货运市场联网长 沙宜春株洲浏阳深圳武汉等农副产品批发市场， 年配送量万多吨。 二项目单位资产状况 项目单位截止年末，资产总额亿元，比上年 增加万元其中在建工程万元，固定资产投资 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元。公司现有主要设施为储量吨的高温冷库和 吨的低温冷库大型制冷设备套物流配送车辆 业务及行政用车三辆等设施设备......”。

9、“.....年全年实现 销售收入万元，利润万元，上缴税金万元 截止年末，公司总资产万元，总负债万元， 总经理 办 公 室 安 全 保 卫 部 财 务 部 后 勤 中 心 质 检 部 物 流 管 理 部 农 产 品 基 地 发 展 部 市 场 拓 展 部 物 业 管 理 部 所有者权益万元，资产负债率，银行信用等级 级，实现了较好的企业效益和社会效益......”。