玛圣谷内绿化，致力改善旅游条件，加快建设以卓玛圣谷为重点青藏公路中部旅游度假休闲区力争在三年内初见成效，以此作为那曲地区旅游开发启动区，促进和带动相关行业全面发展，实现良好社会和经济效益。项目背景及建设必要性项目背景项目开发机遇近年来国家对发展旅游产业高度重视，西藏自治区更是将旅游产业发展放在重要位置，明确提出要把旅游业作为支柱产业来培育。中央第三次西藏工作座谈会以后，西藏自治区人民政府下发了号文件关于加快发展旅游业决定。目前，旅游业已发展成为当今全球大支柱产业，具有很强关联带动作用和很强辐射能力。那曲地区政府及旅游局也高度重视旅游业，通过对地区东西部各县区全面详实旅游资源考察，积极寻找适合那曲旅游发展思路，已制定完成那曲地区旅游业十五年发展总生态环境破坏。施工单位应积极与地方环保部门取得联系，并按照招标文件国家法律法规以及业主和监理工程师指令，制订详细环境保护方案。第九章景区投资投资估算依据建筑工程费依据工程各子项建设内容，所属行业，按照各行业主管部门颁发有关工程估算编制办法，估算指标和自治区现行建筑市政工程计价定额等，并结合当地实际情况进行估算。设备购置费按现行市场价格估算。安装工程费按工程量并结合当地实际情况进行估算。土地征用费按万元亩计取。投资分年使用计划按照项目建设进度安排，拟在建设期三年中分三年投入建设资金，第年投入，为万元第二年投入，为万元第三年投入，为万元。资金筹措本项目资金筹措方案为申请国家补助金万元，占总投资，可用于项目可行性研究规划设计近期建设投资工作。银行贷款资金万元，占总投资，用于基础设施建设。招商引资其它渠道筹集万元，占总投资。近期固定资产投资估算近期建设固定资产投资估算表序号项目单价万元规模投资万元备注工程费用景区公路初步通行能力游山道公厕座标示牌元个个停车场元钢架桥座给水工程通讯工程基本通讯能力垃圾收集工程收集点及小型中转观景台万个个民俗展示村购置帐篷及发电设备等其它费用购置车辆及人员培训费总计其中不包括征地费固定总资产投资估算远期景区固定资产投资估算表项目规模单价投资万备注入口标志万处景区公路万公里钢架桥座游山道万公里游人服务中心元休闲度假村床万床谷露区民俗展示村处公厕处万处标示牌处元处停车场元景区输电线路万架空电缆给水工程元污水处理元通讯工程万通信电缆垃圾清运工程座中转站万座收集点元个观景台个万个包括高倍望远镜绿化工程其它包括景区管理用车辆台职工宿舍等费用合计第十章效益评价收益分析根据对游客人数预测以及接待能力控制，卓玛圣谷景区年接待能力近期三年内共计万人次，远期十年内预计共计万人次。景区收入预测表近期年总计序号项目平均消费元人人数万人占总人数比例收益万元门票民俗餐厅民俗茶室参与性项目购物合计远期年总计序号项目平均消费元人人数万人占总人数比例收益万元门票温泉浴民俗餐厅民俗茶室参与性项目住宿购物总计以上收入中，门票收入为项目直接收入。投资回报分析投资效益分析项目直接收入作为效益分析收入数据年经营成本按直接收入考虑年营业税按直接收入考虑年旅游拓展费按直接收入考虑投资回报指标如下近期年远期年投资回报率指标表明，本项目有较好投资回报静态分析指标较好。就业础薄弱，经济发展较为滞后。区内经济以畜牧业为主导产业，可利用草场载畜量已处于基本饱和状态，境内旅游资源十分丰富。因此，开发利用那曲地区得天独厚旅游资源，发展旅游产业，不仅可带动第三产业发展，为信息交流商品流通产品开发提供良好发展条件，为该地区富民升位繁荣市场打下坚实物质基础而且旅游业发展还将有力地促进安定团结与社会进步，提高当地居民精神文化和科学素质景区开发还能有效保护植被，减少水土流失，优化生态环境。本项目建设为那曲卓玛景区开发创造了良好外部条件，可促进当地资源优势转化为经济优势产业优势，项目经济效益生态效益和社会效益显著，其建设合理可行。第二章旅游资源与市场预测旅游资源自然风景资源风景资源概况卓玛圣谷景区位于西藏自治区那曲地区那曲县南部，幅员面积平方公里，处于藏北高原上唐古拉与念青唐古拉两大山脉之间。念青唐古拉山形成于万年前晚期燕山运动，地质构造复杂，组成岩层古老，晚白垩世海退成陆。这些条件是卓玛圣谷景区自然景观资源形成基本要素。景区属藏北高原，海拔米。最高峰为桑丹康桑山，海拔米