持农产品新鲜度，降低农产品因运力产品保鲜技术造成腐烂变质而引起损失。美国专家预言，本世纪将是物流服务世界，谁掌握了物流就等于掌握了市场主动权。我国近年来物流也发展迅速，形成了些著名有实力物流公司，专业化第三方物流公司发展迅速，物流配送社会化，专业化日益明显。欧美日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早，已经完全建立起了从田间到饭桌体化冷链物流体系，肉禽蛋乳制品及饮料冷链物流比例达到，蔬菜水果冷链物流比例也达到以上，而我国农产品冷链物流刚刚起步，与发达国家相差甚远，发展中仍存在很多第节总论第节项目概况项目名称区食用菌物流冷藏中心建设项目二项目建设地点区抚州市区三项目性质新建四项目建设目标及功能定位项目建设目标通过项目实施，建成存储能力达万吨食用菌冷藏库，存储能力达吨干品仓库及与其相适应运输配送能力。项目功能定位通过项目建设，起到繁荣和稳定当地市场，起到连接国内销售市场及产地桥梁同时带动食用菌产业基地建设通过年左右时间，将本项目建设成为区食用菌物流冷藏中心基地，具有存储运输加工配送信息等功能为体综合氨分离器万元台台集油器万元台台空气分离器万元台台紧急泄氨器万元台台氨泵万元台台冷却塔万元套套冷却水泵万元套套氨液过滤器万元台台氨气过滤器万元台台冷却水池万元个个低压贮液器万元台台冷库门万元个个空气幕万元个个供液调节站万元个个回气调节站万元个个轴流风机万元台台水处理仪万元台台电子温湿度测探点万元只只中等量程电子秤万元台台大量程电子秤万元台台冷藏车万元台台普通运输车万元台台车辆检修设备万元套套发电机组万元台台架式手推车万元台台管理系统万元套套温湿度监控系统万元套套叉车万元台台包装机万元台台接受工作台万元个个挑选工作台万元个个小输送机万元台台气相色谱仪万元台台原子荧光仪万元台台污水处理设备万元套套传送带万元套套高低压柜万元台台变压器万元台台立体货架万元台台托盘万元个个消毒清洗设备万元套套其它设备万元套套二工程建设其他费用土地合同价款万元亩亩场地准备及临时设施费可行性研究费用工程勘察设计费工程保险费招标代理服务费工程建设监理费工程质量监督费建设单位管理费办公家具购置费前期其他费用三预备费二四建设投资二三五建设期利息六流动资金七总投资第十章财务评价及社会效益分析第节财务评价经济评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国营业税法及其实施细则中华人民共和国企业所得税法及其实施条例企业会计准则企业会计制度及有关财务规定投资项目可行性研究指南建设单位提供有关资料二基础数据与参数项目计算期本项目计算期为年，其中建设期年，经营期年。动力费根据预测消耗量和当地有关费用标准估算固定资产折旧费估算此处采用直线法，折旧年限统按年计，残值率为固定资产年维修费按固定资产计算主要税率选取营业税率城建维护税率为，教育附加费率。三年营运收入和税金附加估算年营运收入估算本项目收入主要食用菌物流配送收入。二税金估算营业税及附加按国家现行税收政策及湖北省有关规定，项目运营期间营业税及附加包括以下内容营业税按营业收入计征城市建设维护税按营业税计征教育附加税按营业税计征以上三项税合计占收入营业税及附加当年营业收入所得税根据国家现行税收政策规定，本项目运营期间所得税按利润计算。公司发生年度亏损，可以用下纳税年度税前利润弥补，年内不足弥补亏损，用税后利润弥补。四总成本及营运成本估算职工工资及福利工资及福利估算根据区现有收入水平，确定每人每年工资及福利为万元，员工人数按人。年工资及福利费用万元固定资产折旧本项目固定资产折旧分别按房屋和设备两部分提取。房屋固定资产折旧通过测算本项目房屋固定资产额为万元，固定资产折旧年限为年，净残值率为，年折旧率净残值率折旧年限。年折旧额万元设备固定资产折旧经初步测算设备固定资产原值为万元，本项目设备固定资产折旧也采用平均年限法，设备折旧年限按年，净残值率，年折旧率净残值率折业集聚总体思路，建设集香菇机械化装袋标准化栽培集中化烘干现代化收购仓储物流为体高标准香菇生产示范区，努力把我区建设成为全省乃至全国香菇生产强区，力争食用菌产业产值达到亿元以上。深化农业