目地点环城南路南侧规划路东侧建设性质新建建设单位区管委会项目代建单位市局二建设单位基本情况局于年月日成立了棚户区改造工程项目办公室。三建设内容及规模建设内容本项目共建设八栋层住宅及室外配套道路硬化绿化以及水电暖燃气等管网工程。建设规模本项目总用地面积，总建筑面积其中计容建筑面积，不计容建筑面积，用地性质为住宅用地，底层停车位个，室外停车位个。总户数户。四投资估算与资金筹措投资估算项目总投资约万元。资金筹措项目所需资金全部来源于宜阳新区管委会。五项目申请报告编制依据任务依据本项目修建性详细规划项目区岩土勘察报告项目申报单位提供基础数据和资料。法律及法规依据中华人民共和国城乡规划法中华人，屋面所有突出金属物均与避雷装置相连防雷引下线利用建筑物柱内内对角两根主钢筋由上而下可靠焊接作为引下线接地装置利用建筑物基础作接地体，接地装置接地电阻均要求不大于欧姆。各单体建筑保护接地方式采用接地系统，电源中性线在总计量表箱处做重复接地，建筑物内中性线与保护地线是严格分开各单体建筑物均设总等电位联结，所有用电设备不带电金属外壳均可靠接地。进出建筑物各种金属管道金属线槽及电气设备接地桩头，均与防雷接地装置连接，构成总等电位联结卫生间做局部等电位联结。变配电间变压器工作接地防雷接地弱电接地消防控制室等均共用个接地装置，接地电阻不大于欧姆。其他建筑接地电阻不大于欧姆。住宅户内配电箱电源进线开关采用二级断路器，能同时切断相线和中性线。在单元总配电计量总开关处设延时动作动作电流为漏电保护单元，户配电箱地插座回路分支上设瞬时动作动作电流为漏电保护单元。为防止感应雷袭击，在低压配电进线柜处及穿过防雷区界面与低压配电线路等处装设浪涌保护装置本工程所有弱电线路进出建筑物处均设置相应浪涌保护器。富森家园建筑概况小区内共设计有十二栋多层住宅楼，总建筑面积为平米，总户数为户。通讯网络系统住宅小区弱电系统设备间设置在室外弱电机总箱内，内设电话网络有线电视网络前端设备。从弱电机房穿管埋地引至各单体建筑弱电综合箱。在每户住宅及商铺设家庭信息箱。各单元弱电系统考虑有宽带网络通讯系统电话系统有线电视系统防盗报警及可视对讲系统闭路电视监控系统每个单元进线中，宽带网络进线采用单模光缆电话采用全塑市话电缆由弱电总机房引入。住宅每套按门电话考虑，商铺按每户门考虑，宿舍按每户门考虑，本小区电话数量合计门。网络进线采用光缆进线，网络前端设备均设置在弱电总机房内。每套住宅均设置个家庭信息综合箱，进线为路电话，路有线电视电缆，路宽带网络多芯对绞线。有线电视系统在各单元层设置有线电视前端箱，在三层设置有线电视寻址器，再分别引至每套住宅家庭信息综合箱。小区有线电视系统点数约为点。安全防范系统安全防范系统包括防盗报警及可视对讲系统，闭路电视监控系统。主机房设置在物业用房内。节能措施屋面采用保温隔热处理，保温材料用憎水矿棉板保温块，保温层平均厚度。外墙采用保温砂浆门窗采用保温窗建材选用上采用轻质新型隔热材料，减少建筑重量及用料。给排水设备采用节能型，洁具采用节水型冲洗配件。电气照明节能，充分利用自然采光，采用节能光源及高效灯具。环保卫生防疫说明厨房厕所均采用变压风道，由屋顶排出。生活污水和废水分计规范年版室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范年版民用建筑节水设计标准设计范围本设计范围为招标文件规定给排水及消防给水。给水设计富森佳园小区给水设计用水量用水定额人数最高日用水量最大小时用水住宅人未预见水量总用水量水源由两路市政自来水管网分别引根给水管，并在小区内环通，给水管径不小于。生活给水系统小区由市政管网直接供水。住宅每户设水表计量，位于户外公共部位。小区设总水表计量。热水系统住宅热水，由用户自理。灭火器灭火系统住宅每层和储藏间适当位置设干粉灭火器。排水设计采用雨水，污水分流制污水系统，污水排放量约。室内粪便污水经化粪池处理后排出，由小区污水管道汇集后排入市政污水管道。雨水系统屋面及道路雨水有组织排入市政雨水管道。管材选用室内生活给水支管选用