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(定稿)森林疗养院开发项目投资可研商业计划书(最终定稿) (定稿)森林疗养院开发项目投资可研商业计划书(最终定稿)

格式:word 上传:2025-07-21 05:56:37
谐相处,回归大自然,返朴归真。联合国世界文化基金会将黔东南州列为世界十大返朴归真,重返大自然最高档次旅游区世界保护乡土文化基金会也将黔东南州列为全球个返朴归真,回归自然旅游圣地,雷公山就是其中主要景区。雷公山林区还有许多野生花木,如野生高山杜鹃花山茶花四照花木莲花白兰花野茉莉花伯乐树花含笑花等,这些花花形大,颜色鲜艳多样,香味浓郁,有很好观赏价值和闻香疗病价值。雷公山高山杜鹃,多达种以上,比梵净山杜属公司领导。第二节劳动定员与培训经理人,副经理人。行政财务公关保卫等部门职工人。医生人以中医为主,职责是研究,实行香气养生疗病。医院职工人饮料厂职工人。花匠人。娱乐厅工作人员人。旅游工艺品厂员工人。餐厅员工人。总共定员职工人。管理处职工全采用招聘制。文化程度在高中以上。职工培训。疗养院医生在中医院校本科专科毕业为好。主要是研究创制香气养生疗病理论及方法。医生培训可短期派出去学习。疗养院职工则培训管理和服务方法。其他附属设施职工培训,可派出或请进来灵活运用。饮料厂职工主要研制特殊饮料配制和生产。旅游工艺品厂职工可派出去培训配制香包香袋香枕和刺绣雕刻技术。第六章项目实施进度安排在投资资金到位后,立即开始建设工作,其进度安排见下表项目进度表第七章投资估算及资金筹措第节投资估算投资估算表第八章经济效益社会效益和环境效益评估第节经济效益分析生产成本估算职工工资固定职工人,人年均工资及福利元,年工资福利共计万元。行政办公及燃料动力费万元。折旧费按固定资产形成率,年折旧计算,万元维修费按固定资产原值计万元年均总成本万元销售收入估算医院住宿服务费伙食费,每人每天元,床位利用率按计,年收入天万元闻香疗养收入万元小商品销售万元娱乐厅收入万元保健饮料收入万元门票收入万元汽车营运收入万元全年收入万元税收营业税,城市维护建设税,教育附加税万元税后利润万元资金回收年需年才能收回投资资金。投资利润率,投资回收期年。第二节社会效益直接解决人就业问题,另外临时性工作还解决数十人。能为许多病人解除疾病,恢复健康,精力充沛地投入工作,为社会创造更多财富。带动了周围旅游景点旅游发展。建立全国第个森林疗养院,在社会上会造成重大影响,提高黔东南州和雷山县知名度。第三节环境效益森林疗养院和森林旅游属生态旅游,也是种高雅文明旅游,是在被保护自然生态系统内,以自然景观为主体,触合区域人文社会景观野外性旅游,旅游者通过与自然交往,达到了解自然,回归自然目。使旅游者享受到自然生态所带来好处。通过旅游,能提高旅游者环保意识,从而更好地保西湖南上海重庆成都福建等经济文化较发达省市,都是客源地。吸引他们游客夏天到雷公山来消暑度假,是最理想地方。客源地与雷公山相联系交通状况,也逐步在改善和提高。铁路交通,湘黔线可直达上海福建湖南重庆等地,正在修建株州六六盘水复线,也即将竣工,届时铁路交通将如虎添翼,更加便利。另外,即将完工凯里麻江高等级公路,贵阳新寨高等级公路,北通贵阳南接南宁,广西贵阳游客可以很方便进入雷公山。将来,到雷公山之潜在客源量,可以说是非常大。第二节市场营销对森林疗养院这新兴旅游项目,应大力宣传,不仅宣传到各个城市市民中,还应宣传到医疗卫生部门,让广大群众都知道森林疗养院优点,把对森林游爱好游客,尤其是患有些慢性病游客吸引过来。由旅行社系统向外推销森林疗养院这独特旅游产品。印制森林疗养院职能及治病原理手册,印制雷公山主要动植物名录和图册,作为旅游商品销售和宣传。将森林疗养院旅游与黔东南州生态,做到人与自然,和谐相处。第九章可行性研究结论森林疗养院项目实施可行性,可从两个方面材料来判断,是旅游资源丰富程度,基础设施具备程度二是市场测算和发展前途。雷公山森林疗养院项目,按前面论述,开发这项目是可行,前途是远大。在投资方面,黔东南州已制定了中共黔东南州委黔东南州人民政府关于进步放宽政策改善投资环境若干规定,规定第五条指出投资兴办旅游业,并形成旅游线路或旅游景点,按照谁投资,谁受益原则,经营权归投资者所有,允许以出让经营权等形式回收投资。规定还在税收土地使用等方面有优惠政策。可以肯定地说,森林疗养院项目是可行。
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