国优秀旅游城市，是中国滇西最具开发活力边境中心城市，亚热带风光旖旎，民族风情浓郁，是古代著名南方丝绸之路重要驿站，素有滇西边陲明珠之称，亦是国家和云南列为开发计划国际航空港中缅陆水联运大通道必经之地及连接周边各国泛亚铁路中国出入境站。潞西市发展旅游业具有区位优气候好山水美绿色生态文化浓珍宝多地热丰交通畅等方面优势，资源特色鲜明，开发潜力巨大，以亚热带自然景观蜚声海内外。全市森林覆盖率，青山环绿坝，碧水绕寨流，奘房颂吉祥，边陲休闲地就是潞西真实写照，是旅游观光休闲度假康体养生理想地方。年潞西市委市政府正式提出打造康体天堂休闲潞西旅游品牌，并大力发展旅游基础设施建设。勐巴娜西珍奇园是潞西市仅有个国家级景区，是以树化石玉奇石古树名木大型根雕为主要特色生态园林景点。勐巴娜西珍奇园建设发展已列入德宏州潞西市两级政府十五旅游开发规划纲要，是州市重点建设旅游景区景点项目，是集经济社会和生态于体旅游产业化项目。勐巴娜西珍奇园二期工程将重新整合勐巴娜西珍奇园功能和资源，扩大规模并重新规划勐巴娜西珍奇园总体布局，同时将勐焕大金塔景区建为云南佛学院德宏分院，按级景区要求打造勐巴娜西珍奇园，将勐巴娜西珍奇园建设成为中国南传上座部佛教优秀佛文化传扬者，及全国流在亚洲乃至世界都具有影响力生态旅游示范区。项目建设必要性旅游经济快速发展之机遇需要旅游业是世纪发展前景最好发展持续快速世界第大产业。到年中国将成为世界上最大旅游目地国家和第四大旅游客源国，成为世界旅游经济强国。云南省十五规划提出了建设旅游文化经济大省战略决策，确立了努力实现旅游业二次创业目标，为实现旅游业新跨越创造了前所未有有利条件。这切，都给勐巴娜西珍奇园二期发展带来了前所未有大好机遇。政府区域规划发展需要云南旅游发展倍增计划明确提出加快滇西火山热海边境旅游区建设。滇西保山德宏两州市，要建成我省面向南亚特色鲜明重要康体度假和边境旅游区。德宏州潞西市两级政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为社会经济发展支柱产业来进行建设。勐巴娜西珍奇园二期工程已列入德宏州潞西市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是潞西市以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发龙头项目。扩大内需加速区域经济发展需要潞西市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治地缘经济发展中优势显著。潞西作为全州政治经济文化中心地位，必将成为中国面向东南亚南亚重要加工贸易基地和物流人流信息流资金流集散地。勐巴娜西珍奇园作为潞西市旅游业拳头产品，其树化玉黄龙玉产业吸引了相关社会资本，促进了地方经济和边贸经济发展。勐巴娜西珍奇园二期工程实施，符合中央扩大内需促进经济增长精神和要求，必将进步促进区域经济发展。这对加快边境少数民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区极性。因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，把勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。主要技术经济指标序号工程或费用名称指标万元百分比总投资万元二总占地面积公顷亩勐巴娜西珍奇园景区公顷亩建筑占地面积公顷水体占地面积公顷园路占地面积公顷园林景观占地面积公顷其他占地面积公顷云南佛学院德宏分院公顷亩建筑占地面积公顷道路占地面积公顷绿化占地面积公顷其他占地面积公顷三工程费用万元四工程建设其他费用万元五预备费万元基本预备费万元六建设期银行借款利息万元七流动资金万元序号工程或费用名称单位数量指标万元备注游客服务中心层主入口项次入口项共个停车场共处胜景广场勐巴娜西之源项小品竹林风情餐厅层序号工程或费用名称单位数量指标万元备注民俗风情苑层勐巴娜西秘境胜景项娜西缅亭座占地竹林码头项含建筑珍奇异宝迎宾标志项岩石胜景项不含岩石岩石溪流水景项不含岩石书画苑层根雕作坊层勐巴仙湖项湖岸护堤盆景园层珍奇博览园层白龙亭座占地树化石加工作坊层民族博物馆层民俗风情广场民俗文化展苑层亚热带科普研究基地温室大棚农家乐层旅游厕所座占地坐凳，标识牌等服务设施项变电站，泵房，垃圾站序号工程或费用名称单位数量指标万元备注园路米按米宽计围墙米按米高计水电管网及设备项标示牌，座椅等小型设施项佛学院勐焕大金塔长廊米按米宽计佛学院钟楼项占地佛学院奘房佛学院教学楼层佛学院办公楼层佛学院学员宿舍层佛学院教师宿舍层佛学院接待中心层佛学院食堂层佛学院浴室层佛学院图书馆层佛学院变电站，泵房，垃圾站佛学院停车场佛学院院区绿化佛学院大门及值班室佛学院勐焕大金塔山门项佛学院运动场奇树奇木移植费项奇石搬迁费项土地使用费项勐巴娜西珍奇园景区亩云南佛学院德宏分院亩建设单位管理费项建设项目前期工作经费项勘察设计费项工程建设监理费项招标代理费项咨询服务费项办公及家具购臵费项施工图审查费项人员培训费项结论与建议结论勐巴娜西珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进潞西市国民经济和社会经济持续快速协调发展有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由，坚持自主办教贯彻执行，促进民族团结和边疆稳定。本项目作为德宏州旅游产业发展重点项目，优化了德宏旅游产业结构，提升了潞西市知名度，丰富了孔雀之乡文化内涵，提高了潞西市作为中国优秀旅游城市品质和形象，具有良好社会经济效益和生态环境效益。勐巴娜西珍奇园二期工程建设项目在建设条件资金投入效益分析等方面都是合理，也是可行。建议项目建设符合德宏州潞西市旅游产业发展规划，包含云南佛学院德宏分院建设，建议给予政策扶持和财政拨款。在设计和建设中，应注重生态环境保护，强调园区与自然和谐理念。加强宣传，争取社会对项目建设广泛支持，确保项目建设顺利进行。项目背景及建设必要性项目背景勐巴娜西珍奇园概况勐巴娜西珍奇园始建于年，建园初衷为市民公园。当时是在潞西市原文化宫后面废墟上建成，占地亩。建园初期即探索先进技术，大力移植收留由于道路建设建筑拆迁山体滑坡等导致毁损古树大树，通过移植保护和收集珍稀古树，展示德宏绿色文化，人民政府决策负责旅游项目投融资和开发经核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,营，承担相应义务公司活动与合法利益受法律保护。潞西市人民政府为潞西市芒市旅游开发有限公司出资人，行使出资人权利，并履行相应义务和责任。潞西市芒市旅游开发有限公司是潞西市市委市政府为了适应当前发展趋势而组建企业。为招商引资，为优化投资环境，简化前期准备工作工程而成立服务性企业。逐步将有前景旅游项目超前做好前期准备工作。项目性质扩建项目建设目标通过勐巴娜西珍奇园二期工程建设，将勐巴娜西珍奇园打造为级景区，为滇西城市旅游市民休闲游憩科普教育研究南传上座部佛文化传扬提供平台和空间，彰现潞西市城市魅力，提升潞西市城市形象，增强潞西市城市活力，从而带动勐巴娜西珍奇园成为全国流在亚洲乃至世界都具有影响力生态旅游示范区。项目主要建设内容及规模勐巴娜西珍奇园二期工程规划面积约公顷约亩，不包括勐焕大金塔及上山道路。工程具体分为两部分潞西市城区东南部勐巴娜西珍奇园景区，规划面积约公顷约亩。位于潞西市城区东南侧雷崖让山顶云南佛学院德宏分院不包括勐焕大金塔，规划面积约公顷约亩。项目建设期年，年主要建设条件旅游资源丰富德宏州潞西市旅游资源丰富，生态环境优良，边情绿宝等特色突出。中边境跨境风光南亚热带自然和田园风光民族文化风情珠宝玉翠购物等旅游资源具有全国或世界性影响，具有高级别性多样性比较优势性。形成了优势性或垄断性旅游资源，在旅游市场上较能独树臶，被公认为观光旅游休闲度假和开展专项旅游较具潜力旅游目地。潞西素有植物王国动物王国花果之乡歌舞之乡美誉，属南亚热带季风气候，年平均气温，具有夏长冬短无严寒酷署四季花果飘香四季不明显特点，年四季都是旅游度假黄金季节。潞西民族文化历史悠久，古为滇越乘象国。五岔路新石器遗址，中山古瓷器遗址，法帕果朗王栓象石留下了民族古老印证。千百年来，世居傣景颇傈僳德昂阿昌等种少数民族，创造了多元文化，中原文化和外来文化在这里交融发展。各个民族都有自己丰富文化独特风情和绚丽服饰。民族节日五彩纷呈，臵身潞西既感中原文化韵味，又可追寻外来文化轨迹。二地缘区位特殊德宏州南西西北与缅甸联邦共和国接壤，是云南省实施国际大通道战略重要边境地州市之。现有国家级口岸两个瑞丽畹町，省级口岸两个盈江章凤，是连通东南亚和南亚重要通道。东东北部与保山腾冲和龙陵毗邻，与保山市起构成云南滇西火山热海边境旅游区和云南省六大精品旅游线路之滇西黄金旅游线，具有外拓内联区位优势。潞西市是德宏州首府所在地，全州经济政治文化中心和交通通信枢纽。发展跨境旅游，构建全州环线旅游，区位十分明显。潞西市内旅游资源与东盟有很强互补性，以中国东盟自由贸易区建设为契机，有利于突出商务会展旅游和农业旅游工业旅游共建旅游环线及景区点合作机制。近几年，滇西环线旅游方兴未艾，潞西市是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之三政府重视发展德宏州委州政府高度重视旅游业发展，把德宏旅游业在全州社会经济发展中作为支柱产业来进行建设，从旅游活州旅游强州全面建设小康社会强市民环保意识。年勐巴娜西珍奇园购征潞西市原文化宫在内亩地，扩展为亩，建成珍稀植物园。随着勐巴娜西珍奇园规模扩大，移植技术越发成熟，先后共移植珍稀树木达余株，其中万元企业税后年均利润额税后万元。企业所得税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年所得税后全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年资产负债率从下降至流动比率由提升至速动比率由提升至投资利润率盈亏平衡点经济评价从本项目财务分析计算结果看，无论是盈利能力分析各项静态和动态指标，还是清偿能力分析各项指标，均优于社会投资基准指标，不确定性分析中，盈亏平衡点为，敏感性分析中，投资经营收入经营成本变化时，项目财务内部收益率