，即徽剧前身。徽剧名伶郝天秀京剧鼻祖程长庚是典型代表。包世臣都剧赋云‚徽班昳丽，始自石牌‛，点明了石牌是徽戏发源地。‚南国艺兴隆，北都弹戏香，梨园佳子弟，无石不成班‛，说明徽班遍及全国，没有石牌伶人参加，就没有徽班。石牌在明清时是比较发达水路城镇，商贾云集，下江人以丝绸棉麻盐杂来此交换潜岳木材中药茶叶竹席，往往看戏消闲。石牌镇清末著名京剧表演艺术家杨月楼故里杨下墩，今仍有业余京剧团。皖河地区民间戏曲历来盛行，农民第章石牌镇基本情况及文化历史沿革现状概况地理位置石牌镇位于怀宁县西南部，皖河中游，地理坐标为北纬东经。北至合肥公里，东距安庆公里。南抵望江县城公里，西抵太湖县城公里。规模及城镇地位石牌镇是个具有千余年历史商贸古镇。解放以前，怀宁县城设在安庆市，府县同城，史称‚首府首县‛。年，怀宁县城由安庆市迁至石牌镇，曾作为怀宁县城长达年之久。年月，国务院批准怀宁县人民政府驻地由石牌镇迁至高河镇。年行政区划调整后，原皖河乡整体并入石牌镇，辖区总面积平方公里包括皖河东岸猫山部分片区。石牌镇餐饮预计接待游客数会在旅游区内就餐，人均消费元房地产按均价元每平米单价此乃所有房地产形态售价平均值，按照房地产滚动开发，后期售价将会更高，收益也将更高商业街均价元每平米单价以此依据估算，商业街及住房房地产收益合计达到万约亿人民币旅游观光收益，第年实现旅游区经济收益达到万元第年达到万元第年达到万元第年达到万元，第年达到万元，第年达到万元，第年达到万元，第年达到万元，第年万元，第年达到万元。从建设成熟期开始计算，预计年内，商用及居住地产以成售出率计算，那么，年后经营总收益万元，已高于投资成本。即从建设成熟期开始，预计年内即可收回成本。必须指出是，旅游受到多种外部因素影响作用，各种变化将会引起市场收益增减，本规划估算以毫无外界影响为前提静态分析，具有定局限性。同时本项目开发是以旅游为主导多种经济成份共享开发模式。项目招商组合分类投资方‚十二五‛期间，石牌镇党委政府将积极依托丰富戏曲文化资源优势，充分挖掘地方戏曲文化内涵，以旧城改造为契机，以文化为载体，重塑古城新形象。月日，石牌镇举行‚戏曲圣地，徽黄故里‛重大文化旅游项目策划方案征求意见会议，县领导和县发改委县旅游局等相关部门参加。随着该项目积极推进与实施，不仅为石牌镇经济社会发展带来契机，扩大石牌乃至怀宁对外影响力与知名度，还将促进怀宁旅游总体水平迈上新台阶。在重大旅游招商项目中，我市在招商引资方式和机制上有所创新，招商意向是既可以独资合资合作经营股权转让，也可以整体或部分租赁出让年期左右景区经营权等等。投资现状石牌镇城镇建设用地重点向东南发展，适当向西部北部发展。规划居住用地面积公顷工业用地公顷仓储用地面积公顷公共设施用地公顷对外交通用地公顷道路广场用地公顷市政公用设施用地公顷。规划城市道路网主干道系统规划形成‚二横三纵‛主干道系统。‚二横‛即皖河大道和新民路，连按东西‚三纵‛即建设路建新路和五路贯穿南北并与外环路连接。石牌镇丁字街棚户区住房改造配建廉租住房项目已获审批，规划用地万，住房改造总建筑面积万，其中廉租住房建筑面积万，并配套建设公共设施和基础设施。小区住房改造共套，其中共配建廉租住房套，每套建筑面积。总投资及资金来源廉租住房估算投资万元，资金来源为县政府配套资金万元，申请中央财政补助万元。分三个建设工期年。其中年配建廉租住房套年配建廉租住房套，年配建廉租房套。目前，进步对石牌镇项目区进行系统规划之后，根据具体项目进行系统招商。结合发展时序定位，分期进行招商。分项目投资模式徽黄戏楼人文故居高投入高回报独无二人文资源能带来巨大品牌效益。项目现状徽黄戏楼及人文故居是整个项目最精华人文资源，整个戏曲文化精髓所在利益来源门票娱乐餐饮购物停车等投资成本相关景观建筑招商对象国内专业投资商大型投资商招商模式合资方式，如政府以土地及土地上物业入股，投资商承担建设修缮，独立经营，向政府支付定比例收益。政府可适当给予管理及税收上地方优惠政策。仿古商业楼商业街河滨休闲带高投入高回报有织大量运用现代化技术装备，生产手段基本实现机械化电气化和自动化，技术进步在经济增长贡献率达到以上。促进社会全面发展和进步人口得到控制，居民文化和身体素质有较大提高消费水平上新台阶，消费结构趋于合理城乡差距缩小，基