必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济发展，城市品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。公益设施建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。菜市场建设也需要紧跟城市建设目录总论项目背景项目概况结论与建议项目规划相关性及建设必要性项目规划相关性项目建设必要性场址选择场址现状场址建设条件建设项目定位分析项目服务区域概况分析项目功能定位建筑定位建设方案建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案工程方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,配套设施设计方案建设方案评价环境影响评价项目地块环境现状采用环境保护标准项目建设与运营对环境影响环境保护措施组织机构与管理模式组织机构管理模式项目实施进度建设工期实施进度安排投资估算及资金筹措投资估算资金来源与筹措财务评价评价依据基础数据与参数营业收入估算成本费用估算盈利能力分析偿债能力分析财务评价结论社会评价项目对社会影响分析项目与所在地区互适性分析社会风险分给当地基础服务容量形成压力。项目与所在地区互适性分析交通状况城东市场建成后，所在地人流车流将有很大增量，对交通将有更高要求。象山县城东市场建设场地位于象山丹城丹峰路兴盛路交叉路口。东临东大河，北为东河花园及文峰学校，西为兴盛路，南为河道。地理位置十分优越，周围交通条件较好。城动市场建设充分考虑了交通人流要求。建筑主要入口分别设置在丹峰路和兴盛路两条城市道路上。建筑南侧设置两个次要入口，建筑东侧设置两个货物入口。满足人流要求地下层设机动车库，车位个广场机动车位个，非机动车位个。避免给周围交通带来过度负荷。不同利益相关者对于城东市场周边由于商业运营可能带来定污染，可以通过城东市场采取有力环保和监督措施，避免卖场产生垃圾给周围道路带来污染。垃圾清运出场过程中也要采取防护措施，以免影响居民生活环境。市场与道路相临，并不会对道路对面周边居民带来显著不适。市场建立是应广大人民需求，同时又采取先进建筑手法和良好环保措施，避免在服务居民同时带来负面影响，该项目将极大赢得周边居民支持和认同。当地组织机构城东市场建立获得了各级政府部门和领导支持，为更好地保证本项目功能实现，按照国家有关规定及时办理各种手续，与各相关政府部门保持沟通十分必要。当地技术文化条件本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地技术可保障项目实施。项目建设选择优秀设计监理施工单位，保障工程质量和进度。本项目坚持以人为本方便百姓实实在在为百姓做事目标来提高社区服务群众能力，因而，本项目建设与当地社会需求相适应。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议交通状况较好因私家车问题引发停车违章问题车辆过多阻碍出入场内设置辆机动车停车位供管理使用，另有非机动车库和车位。不同利益相关者较好因环保等问题处理不当引发当地居民不满。采取有力环保措施当地组织机构与政府部门较好项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。项目严格按照国家有关建设程序执行，办理规划环保立项审批开工审批招投标等有关手续。与政府部门及时沟通。象山技术文化条件较好设计施工单位选择不当，保障不了工程质量和进度。通过招投标选择好设计监利施工单位，保障工程食粮和进度。社会风险分析本项目社会风险因素主要为工程建设相关风险，详见表。表社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更工期拖长投资增加。坚持公平公开公正原则，选择资质符合要求业绩优良勘查设计单位施工单位及监利单位，对项目建设全面负责。工程设计缺少前瞻性与合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，主体结构设计欠缺前瞻性与合理性统，无法满足正常使用需求，浪费投资资金施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长建设质量低劣，影响项目功能有效发挥。不可预见风险因素项目建设期间项目建设过程中可能遭遇不造和纬向构造为主体构造，均以断裂为主要形迹。地层主要为侏罗系上统陆相火山岩，次为白堊系火山沉积岩，第四系地层多见于滨海平原，泥盆系下石炭统第三系地层亦有出露。水文象山低水丘陵错落，溪涧密布，然大多源短流促，独注入海，集水范围小，集水能力弱，因此地表径流水量不丰。且由于象山特殊半岛地理位置，境内没有大江大河流过，外来水源极度贫乏平原水网密度低，范围狭小。全县河网总度长，河网密度为。水系不甚发育，主要有南大河，支流南大河东大河西大河马岗河等。象山海域为中强等潮差规则半日潮区。潮差冬小夏大，潮位