要负责人介绍公司股东及法人代表股东梁继川占股权梁晶占股权。法人代表梁继川男，汉族，年月出生，文化程度硕士，高级经济师。于年参加公安工作，在成都市公安局交警支队任职，年月荣获四川省政法系统劳模，同月荣获四川省人民政府记大功目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目业主概况„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景和必要性„„„„„„„„„„第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„第四章温泉资源介绍„„„„„„„„„„„„„„„„第五章市场分析与预测„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目设计方案与建设规模„„„„„„„„„„„第七章项目总投资与资金筹措„„„„„„„„„„„„第八章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„附表目录经济评价指标汇总表„„„„„„„„„„„„„„„„固定资产投资估算表„„„„„„„„„„„„景和良好投资回报，从经济效益评价角度考虑，项目是可行。该项目开发建设，将作为都江堰双遗产配套和都江堰市旅游业拓展项目，是当地政府重点工程。项目建成必将促进西部特别是四川旅游业跨越式发展。都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司将按照成都市提出努力建设中国西部创业环境最优人居环境最佳综合实力最强现代化特大中心城市目标，为创造更加文明更加优美城市环境而精心打造都江堰侏罗纪温泉娱乐休闲中心旅游项目。经济评价指标汇总表附表序号项目名称单位数量备注总用地面积总建筑面积洋房住宅底层商铺低层洋房叠拼商务楼酒店地下车库总贷款期年总投资万元固定资产投资万元销售费用万元建设期贷款利息万元二营业收入万元三总成本万元四税金及附加万元五所得税万元六净利润万元七利润总额万元八经济评价投资利润率投资利税率资本金利润率财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期静态年含建设期投资回收期动态年含建设期还贷期年都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页总投资估算表单元万元附表二序号工程费用名称估算价值占固定资产备注单位数量单价元合计投资比例土地费用含温泉开发费用万二建筑安装工程费洋房建安费用框架结构招标合同价低层洋房建安费用砖混结构招标合同价底层商业建安费用框架结构酒店建安费用商务楼建安费用三总平面配套设施费社区管网费室外给排水室外电气高低压设备智能化系统备用发电机等园林环境费小区道路广场绿化围墙照明设备等地下停车库自行车库物业用房地下设备用房小区配电四工程建设其他费用勘察设计费都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页报批报建费三通平费含场平临时道路临时用电临时用水临时设施费含临时围墙临时办公室场地占用临时围板工程管理费含工程监理预结算编审现场行政费用工程质量监督安全监督工程保险市场咨询等费用五其它销售费用售楼部样板间财务费用万元预备费按前项成本预计六总投资都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页投资使用计划与资金筹措表单位万元附表三序号项目合计年年年年总投资固定资产投资销售费用建设期贷款利息资金筹措自筹资金自有资本金销售款转作投资借款中期借款流动资金借款短期借款借款还本付息计算表单位万元附表四序号项目建设期还贷年份年年年年银行贷款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计划息本年偿还本金本年支付利息还本息资金来源未分配利润折旧费摊销费销售收入都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页营业收入税金及附加估算表单位万元附表五序号名称面积单价元金额万元洋房住宅二底层商铺三低层洋房叠拼四商务楼五酒店六地下堰未来发展目标是，年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把都江堰市建成国内著名旅游目地和国际休闲度假第城。众所周知，当今仅有观光旅游是远远不能满足市场需要。据统计，因成都到都江堰交通方便，来都江堰市观光旅游游客般都是参观完都江堰水利工程二王庙和青城山后即刻返回成都，成为匆匆过客，仅有游客因探亲访友参加会议能在都江堰市留下来，这种情况使都江堰市旅游资源不能充分发挥作用，如何延长游客滞留时间，如何提高游客滞留率，成为深化旅